買房子3年多了，開發(fā)商還沒給我辦房產(chǎn)證。

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• 136****6196

  你們雙方都不愿意讓步，就繼續(xù)扯皮下去。既然已經(jīng)交房，應(yīng)該把房款全部付清。沒見過這種開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-04-08 16:36:42
• 152****4701

  **好去辦理贈與，屬一般贈與行為

  查看全文↓ 2014-04-08 09:32:14
• 144****9551

  這就不一定的!要看你有沒有關(guān)系的

  查看全文↓ 2014-04-08 09:27:54
• 142****7764

  個人認(rèn)為房產(chǎn)證只是一種形式，當(dāng)時有去管理房產(chǎn)的交易中心登記么，如果有的話電腦應(yīng)該有記錄。房產(chǎn)證這東西掉了都可以補辦的，你應(yīng)該打相關(guān)的電話咨詢下。三年多是有點長，不過辦理這個確實挺慢的。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:14:19
• 135****6001

  可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任,訴諸法律手段

  查看全文↓ 2014-04-07 14:43:03
• 155****5947

  盡快敦促開發(fā)商辦理,實在不行,找消費者協(xié)會投訴他

  查看全文↓ 2014-04-07 09:26:33
• 157****1181

  按照國家規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以進行買賣的。
  如果現(xiàn)在您想出手房子，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理相關(guān)證明和手續(xù)，只要您手上有可靠證據(jù)證明您是房子的主人，開發(fā)商現(xiàn)已倒閉，那么土地局會按照規(guī)定給您補辦房產(chǎn)證。比較慢，要有耐心。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:01:52
• 151****9010

  辦房產(chǎn)證需要繳納契稅，一般都是開發(fā)商代辦的，如果你自己要辦的話，你先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍兿罗k房產(chǎn)證的流程，需要哪些資料！

  查看全文↓ 2014-04-06 22:48:13
• 143****5318

  1、房產(chǎn)證要增加共有人，不需要去公證處公證，只要所有權(quán)人和共有權(quán)人同意一顆%7E
  
  2、“買了房子有3年多，開發(fā)商還沒有把房產(chǎn)證給我”，違反了建設(shè)部關(guān)于“房子竣工后辦理房權(quán)證的時間不超過6個月”的規(guī)定，你可以據(jù)理力爭，甚至起訴維權(quán)%7E

  查看全文↓ 2014-04-06 22:45:40
• 153****2356

  您好, 如果您買商品房是通過代理商買的,那么你可以找?guī)湍I進的代理商。。讓他去和開發(fā)商去商議, 如果您是自己購買, 就可以直接去找相關(guān)負(fù)責(zé)人。 如果就您一人沒有拿到產(chǎn)證 那么您可以在稍微等等, 如果您買的人都沒有拿到房產(chǎn)證。 那您可以在溝通無效的情況下 那么您拿起您的武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益 到消費者協(xié)議去投訴 **好是有幾個人和您一起去。
  畢竟人多力量大%7E謝謝

  查看全文↓ 2014-04-05 21:09:04

相關(guān)問題

• 問 買房屋3年多了，開發(fā)商還沒給辦房產(chǎn)證。
  答

  現(xiàn)在合同規(guī)定開發(fā)商在交房后90個工作日內(nèi)遞交有關(guān)資料到房管局開始辦理產(chǎn)權(quán)證,你可以先到房管局去查一下,完了以后按照你合同上約定的交付日期然后算上90個工作日后開始和開發(fā)商算違約金,一定要去房管局查一下開發(fā)商有沒有把資料遞交過去,以防止開發(fā)商推脫責(zé)任

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• 問 買房屋3年多了，開發(fā)商還沒給辦房產(chǎn)證。能起訴他么、
  答

  上法院起訴吧

  全部9個回答>
• 問 買房子沒給房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  可以立即起訴要求支付違約金，合同由約定按照合同約定賠償；沒有約定的按照同期銀行貸款利息加罰30-50%賠償，只能拿到兩年的賠償。提示：1、首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。2、其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。3、第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 買房開發(fā)商跑了怎么辦? 買房子了開發(fā)商跑了，房產(chǎn)證辦不了怎么辦
  答

  交房后開發(fā)商跑了， 房產(chǎn)證沒辦可以這樣操作： 業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證：1、 購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷；2. 如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應(yīng)當(dāng)予以辦理?！　“凑找?guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實不能的情況。

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• 問 開發(fā)商不給我辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  （1）協(xié)商解決我們可以將購房合同帶上，自行去找開發(fā)商進行協(xié)商，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，在雙方分歧不大的情況下，可達(dá)成一致相同的意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。（2）發(fā)律師函倘若自行協(xié)商無果的話，那我們可以委托我們的律師向?qū)Ψ桨l(fā)律師函。這樣可以起到催告和警示的效果，催促對方積極主動承擔(dān)責(zé)任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，終還是需要提起訴訟。（3）提起訴訟倘若在發(fā)完律師函和自行協(xié)商都無果以后，開發(fā)商都拒不解決問題的話，那我們可以去法院進行起訴，可以要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。（如果是因不動產(chǎn)提起的訴訟，適用專屬管轄原則，即向不動產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。）

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