西安購房優(yōu)惠政策

已有3個(gè)回答

• 134****0475

  現(xiàn)在**調(diào)控的力度 主要是體現(xiàn)在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)上面,西安這塊要打造國際化大都市 第一點(diǎn)就是人口,在城市化進(jìn)程加速發(fā)展的今天,西安只有適度放松政策,才能吸引更多的人才以及資源。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:37:04
• 131****4916

  購房政策主要是?？刂品績r(jià),2112年應(yīng)該沒有什么變化、

  查看全文↓ 2014-04-06 11:26:10
• 141****5526

  90㎡以下,按購房款總額的1.5%補(bǔ)貼144㎡以下,按購房款總額的1%補(bǔ)貼180㎡以下,按購房款總額的0.5%補(bǔ)貼領(lǐng)取購房補(bǔ)貼時(shí)間:一般契稅是在房屋交房后辦理房產(chǎn)證之時(shí),業(yè)主交納契稅,西安市契稅為財(cái)政部門收取。業(yè)主按照規(guī)定交納契稅之后,財(cái)政部門出具正規(guī)的完稅證明(稅票)。取得完稅憑證,同時(shí)在符合補(bǔ)貼政策要求的其他條件,即可辦理領(lǐng)取。您可等待房屋交房辦理房產(chǎn)證后,持契稅完稅證明和相關(guān)有效身份證件領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。 人民銀行調(diào)整房貸政策,決定對(duì)個(gè)人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%;個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,**低**款比例調(diào)整為20%。而貸款利率的0.7倍優(yōu)惠,只是針對(duì)第一套房(包括您的這種情況),而且為普通自住房和改善型普通自住房。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:32:34

相關(guān)問題

• 問 西安**新購房優(yōu)惠政策有哪些？包含銀行利率啊、契稅等方面，銀行是否有優(yōu)惠政策。
  答

  根據(jù)《西安市財(cái)政局西安市地方稅務(wù)局西安市住房保障和房屋管理局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(市財(cái)發(fā)號(hào))精神，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房(指在本省范圍的唯一住房)的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。凡不符合上述規(guī)定的，一律按照3%稅率征收契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房優(yōu)惠政策有哪些
  答

  1、杭州市富陽區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級(jí)技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補(bǔ)助購房款的3%，**多不超過5萬元。全日制博士學(xué)或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級(jí)技師職業(yè)資格人員，補(bǔ)助購房款的10%，**多不超過15萬元。**高級(jí)別的中國科學(xué)院院士、中國工程院院士等國家級(jí)專家人才或一次性補(bǔ)助80萬元。2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個(gè)人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。從2016年4月1日至6月30日，個(gè)人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購房補(bǔ)貼。商品房購房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購房補(bǔ)貼政策的購房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。4、河南漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米。5、福建省連江縣實(shí)施的則是“面積梯度”原則。購買戶型在60平方米以內(nèi)的，每套給予1.2萬元的財(cái)政補(bǔ)貼;購買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財(cái)政補(bǔ)貼;購買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財(cái)政補(bǔ)貼。這是因?yàn)椋噍^于城市戶籍人口較強(qiáng)的購買力，農(nóng)村人選購的房型面積普遍較小。所以，在補(bǔ)貼政策中會(huì)特別區(qū)隔開面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財(cái)政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。7、山東濰坊個(gè)人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。8、河南安陽市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補(bǔ)貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼的地方。9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補(bǔ)助。普惠購房補(bǔ)助。按購房款0.8%給予補(bǔ)助，單套**高不超過1.5萬元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予購房款1.5%的人才購房補(bǔ)助，單套**高不超過2.5萬元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。更多房產(chǎn)信息可以登錄“房便利”網(wǎng)站。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房優(yōu)惠政策是什么
  答

  購房優(yōu)惠政策是政府給特定人群的購房補(bǔ)貼，不同的城市政策也是不一樣的。具體情況要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。比如說現(xiàn)在所推出的契稅優(yōu)惠政策，其實(shí)就是購房優(yōu)惠政策當(dāng)中的一種，還有無論是公積金還是商業(yè)貸款，比較低一些的首付也屬于購房的優(yōu)惠政策。①公積金首付比例為首套房90㎡以下的貸款首付，不低于20%，90㎡以上公積金貸款首付不得低于30%。②首套房商業(yè)貸款首付為30%，使用的時(shí)候利率將會(huì)上浮。③首套房購房面積90平米，契稅為1%，面積90平米以上，契稅為1.5%。國家對(duì)購房政策調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了市場(chǎng)交易，也給首次置業(yè)的人帶來了福利。如果是首次購房，先了解清楚購房優(yōu)惠政策，保障合法利益不受侵害，可以輕松的置業(yè)。

• 問 有哪些**新購房優(yōu)惠政策?
  答

  一、對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。九、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購房消費(fèi)者的合法權(quán)益。十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。首次購房證明辦理的要點(diǎn)是什么？ 一、 首次購房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。 二、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個(gè)工作日。 三、符合下列條件的，才可申請(qǐng)首次購房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個(gè)人； 2 、購買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請(qǐng)查閱的基本要求： 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請(qǐng)。 2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 首購房有什么優(yōu)惠政策
  答

  首購的話契稅可以有優(yōu)惠的

  全部5個(gè)回答>