急問開工日期

已有7個回答

• 133****4937

  你買房的步驟是，讓房主先去辦理一手證。拿到證以后。你可以帶著證去做銀行預審貸款。審萬貸款。你可以用**款幫房主解押。解押后拿到它項權證。到房產局過戶，辦理產權證。拿到房產證后到土地局辦理土地證。全部辦完后到銀行做抵押。下款后。到物業(yè)交接。

  查看全文↓ 2014-04-08 17:02:43
• 135****8146

  黃道吉日查詢網站http://www.535311.net/，
  
  您自己進入網址看查詢結果更放心些吧。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:07:44
• 141****5347

  分水大師呢，你一等會出現的

  查看全文↓ 2014-04-07 21:19:10
• 131****5520

  三十二號開工了。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:44:09
• 154****0400

  按照規(guī)定，企業(yè)取得一般納稅人資格之前的購進貨物不得抵扣進項稅額。即使是取得的發(fā)票人為地把開票日期填為取得資格后的日期也不得抵扣，否則將構成偷稅。

  查看全文↓ 2014-04-06 13:09:13
• 139****7493

  三選一，或可明確約定以X年X月X日為動工日期。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:35:36
• 154****7571

  你好！
  1、一般不可以！按規(guī)定要按二手房轉讓了。涉及開墾商、房管、稅務、銀行等幾個單位和部門料理變更才可以。
  2、正常手續(xù)可以！料理轉按揭。
  3、購買一套商品房對平凡人來說是一件既要花費大量積蓄、又要費心勞神的大事，因購買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。因而，在購買前理解商品房的相關知識和注意事項。能夠對糾紛的產生起到優(yōu)異的防范作用?，F在，商品房銷售分商品房預售和商品房現售兩種，如今試分析購買預售的商品房應注意哪些事項。
  商品房預售是指房地產開墾企業(yè)在建設商品房的工程尚未竣工前，將正在施工的商品房事先出售給購買者，購買者交付訂金或預付款，在合同商定的將來一定時候擁有現房的房地產買賣行徑。
  購買者在購買預售的商品房時應把握好以下幾個重要環(huán)節(jié)：
  一、注意房地產開墾企業(yè)預售的商品房應具備的條件
  《城市房地產管理法》對商品房預售的條件作出以下規(guī)定：
  1、已經交付了整個土地應用權的出讓金，得到了土地應用權證書。擁有合法的土地應用權是房地產開墾企業(yè)進行房地產開墾和預售的前提條件，在未得到土地應用權的土地上開墾的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開墾企業(yè)的土地應用權證，以確保該房屋的合法性。
  2、持有建設工程規(guī)劃容許證。此項規(guī)定是房屋開工建設的前提，房地產開墾企業(yè)只能在其建設項目符合城市規(guī)劃，領取建設工程規(guī)劃容許證后才干開工建設。
  3、按照預售的商品房計算，投入開墾建設的經費達到工程建設總投資的25%以上，并且已經確定施工進度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設的穩(wěn)定性和如期交房，避免開墾商過分依靠預售款從事項目開墾，防止無法如期交房損害購房者的利益。
  4、向縣級以上公民政府房地產管理部門料理了預售登記，得到商品房預售容許證明（在本市開墾房地產的企業(yè)應到日照市房地產管理局登記備案并得到該局頒布的商品房預售容許證明）。此規(guī)定的目標在于將房地產預售的活動置于政府房地產管理部門的監(jiān)督之下，從而保證商品房預售的合法性。
  二、理解商品房預售合同根本的內容
  1、主體。即房地產開墾企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。
  2、預售的商品房的根本情況。預售合同應確認記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地應用權證號、土地應用權得到方式、土地應用性質、建設工程規(guī)劃容許證號、商品房預售容許證號、房屋建筑面積、房屋結構、...

  查看全文↓ 2014-04-06 09:00:29

相關問題

• 問 裝修房子開工日期有講究嗎
  答

  關鍵看你信還是不信。信則參考黃歷或者請個風水先生算一下；不信則沒有任何講究。新時期、新時代、新思想。我們應該已崇尚科學為榮，不要再迷信。裝修開工日期，只要你有空、工人有空、哪天都可以。

  全部5個回答>
• 問 怎樣查裝修房子開工日期的好日子
  答

  一般是需要的。是根據自己的講究而定的，一般人多數人在裝修時都會覺得選擇好點的日子裝修動土，宜來年家庭美滿，順順利利的。可以看黃歷選擇個宜動土的好日子開工，**好是選擇在吉日的早上9點安排安裝工人進行開工，也可以自己先拿著錘子或工具，把要改造的墻體敲個小缺口，在安排裝修工人進行工作。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子合同上寫的竣工日期是不是交房日期？
  答

  不是，竣工日期約定的交房日期之前只要在對購房者實際意義不大?？⒐と掌谂c交房日期的區(qū)別在于： 竣工日期是房屋建造完成的實際時間，而交房日期是交易雙方認為約定的交付時間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開放商無法向購房者交房，開發(fā)商肯定要承擔違約賠償責任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經竣工，開發(fā)商并不一定立即交房，而是應當按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。

  全部3個回答>
• 問 一般產證上的日期是寫竣工日期還是領產證的日期？為啥呢？
  答

  （1）在2005年6月以前辦理產權過戶的，產證辦理完畢時，產證首頁上注明的登記日是：房地產交易中心受理產權過戶申請當天的日期。（2）在2005年6月以后辦理產權過戶的，登記日是：該交易經交易中心完成初審的時間，一般是辦理過戶申請后的第7或8天。（3）房地產交易中心對房屋交易過戶的審核分為三個階段：初審，復審，終審。初審審查對交易影響**重要也**基本的資料和內容，如果出現需要補資料（俗稱：補件）、某些資料有問題需要修改或重做等情況會在初審時就通知雙方當事人。所以，一般在初審過后，當事人就不需要為資料出現錯誤影響過戶而擔心了。在產證辦理完畢后上面的登記日就是：初審完成的日子。（4）登記日之所以重要，是因為這個時間被視為權利轉移的分界點。眾所周知，房地產是以登記為權利轉移標志的。所以這個時間點確實非常重要。（5）如果將來房屋要出售，根據現行國家稅費上的規(guī)定，滿五年的非普通住宅就可以按照差價繳納營業(yè)稅，滿五年就是按照登記日算的，十幾天差別。上面的這些規(guī)定適用于上海地區(qū)，如果是其他地方的房產，**好咨詢當地房地產行政管理部門。

  全部5個回答>
• 問 離婚購房急問?。。?/a>
  答

  首先你是哪里的戶口，外地戶口隨便你怎么來，都不能買房。外地單身不能買，二套不能買。

  全部12個回答>