.png)
需要出具首套房證明。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
全部5個回答>買二手房可以免交契稅嗎？我年初剛賣了一套房子
156****4462 | 2014-04-09 13:01:39
已有7個回答
-
136****1448
如果你賣掉這套后名下沒有其他房子則屬于首套房，契稅按你所購房子的面積來算。小于90平一個點，大于等于90平小于144平兩個點，大于等于144平則四個點。第二套房則直接按四個點契稅。
查看全文↓ 2014-04-12 10:09:18 -
148****4407
個人所得稅，沒什么費了，你交費有清單的
查看全文↓ 2014-04-11 19:42:20 -
153****2192
首次購房1%是國家的優(yōu)惠政策,您這個是按3%征收的,
查看全文↓ 2014-04-10 14:04:04 -
147****1139
規(guī)定雖有，但是現(xiàn)在國家出臺緊縮政策，也有跟原先不一樣的政策出來，一般按當(dāng)?shù)仄醵愓魇找?guī)定繳納，你可以提出為什么要補交？請開發(fā)商出示相關(guān)規(guī)定。
查看全文↓ 2014-04-10 10:30:35 -
157****2060
上海09年是可以的?，F(xiàn)在已經(jīng)沒有這個優(yōu)惠政策了。
查看全文↓ 2014-04-09 21:19:01 -
141****1221
有中介操辦,讓他們找關(guān)系把貸款給你辦成首套房。 契稅:90㎡以下1%,90-144㎡收1.5%,144㎡以上收取3%。 如果你是二套房,不管面積大小都要收取3%。 但是你可以讓你老婆(老公)去上證,這樣就是首套房。
查看全文↓ 2014-04-09 13:59:50 -
131****1345
現(xiàn)在沒有這種說法了已經(jīng)取消了那時的政策是退個人所得稅的
查看全文↓ 2014-04-09 13:28:31
相關(guān)問題
-
答
-
答
二手房交易契稅有無補貼主要看本地房產(chǎn)政策。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
全部4個回答> -
答
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。 結(jié)果是增加了買房人的購房負擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經(jīng)常將稅費轉(zhuǎn)嫁到買家身上
全部3個回答> -
答
一樣算第二套．．因為你第一套房有貸款記錄，不論你是否把它賣掉，在銀行的征信系統(tǒng)中都查得出你曾經(jīng)貸過款．如果你這套房子之前沒有貸過款，賣了再買，才不會被算作第二套．第二套房子**六成，貸款利率上浮10％．第二套房的認定標(biāo)準(zhǔn)是既認貸，也認房．
全部5個回答> -
答
賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房?！ ?018年新的首套房認定標(biāo)準(zhǔn)： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套?！ ?、全款買過一套房，貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！ ?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！ ?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀人微信號北京搜房經(jīng)紀人?！ ?、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。
全部5個回答>
-
找房小程序
