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房地產(chǎn)人怎么把房賣出去呢

147****7148 | 2014-04-09 15:23:09

已有3個回答

  • 133****2543

    可以找當(dāng)?shù)氐闹薪?在網(wǎng)上發(fā)一些信息,或者就是在小區(qū)里貼一些小廣告、

    查看全文↓ 2014-04-11 10:59:22
  • 135****6132

    要想自己的房子盡快出售；
    1；價格要合理、
    2；特別是別墅、稅收比較多、價格要調(diào)整、
    3；找中介
    4；可以給中介、或者房產(chǎn)公司一點(diǎn)小意思、好促進(jìn)出售的進(jìn)度、
    5；網(wǎng)上多發(fā)布

    查看全文↓ 2014-04-10 14:42:47
  • 134****5692

    要精通房地產(chǎn)買賣流程、稅費(fèi)、買房人的心態(tài)、行情等等。一手樓盤要求不算太高,嘴甜點(diǎn)就是了。二手就要基本功扎實(shí)多了,還要信息面廣。

    查看全文↓ 2014-04-10 13:04:13

相關(guān)問題

  • 答

    如何賣房子技巧和方法？1、在談判的過程里面，如果你自己本身在職務(wù)上對對方有一種壓制作用，你就要好好地利用這一點(diǎn)。比如說你是董事長，對方是個科員，你就經(jīng)常用一種教訓(xùn)的語氣，來跟對方談判。2、掌握不同談判風(fēng)格，以前老夫子，講過一句話：己所不欲，勿施于人。這句話的意思其實(shí)只有一半正確，你自己不想要，其實(shí)并不代表別人不想要?，F(xiàn)在這句話應(yīng)該修正為：人之所欲，施之于人。3、做好談判前的準(zhǔn)備，做好談判前的準(zhǔn)備非常重要，如果你要讓你的談判取得成功，你必須列出你的目標(biāo)，以及要實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。只有談判前做好了準(zhǔn)備，才能使談判計(jì)劃順利實(shí)施。4、收集信息選擇策略，上談判場院之前，你手上掌握的資訊越多，在談判的過程里面，就越容易成效；你對對方的了解越多，你相對成功的機(jī)會就越大，所以資訊，是非常重要的一部分。5、如何進(jìn)行談判，談判就是讓買方，讓買的那個人答應(yīng)了他的要求，還讓他自己相信，是他占了便宜，這就是所謂的談判。簡單地講就是他贏得了面子，你贏得了里子，買賣雙方成交才是真正的雙贏，真正的勝利。如何賣房子技巧和方法？沒經(jīng)驗(yàn)去賣房子好學(xué)嗎？沒經(jīng)驗(yàn)去賣房子好學(xué)嗎？一般房產(chǎn)公司在入職后都會安排相應(yīng)的培訓(xùn)，業(yè)績的好壞有多種原因，比如所工作的城市房地產(chǎn)市場的好壞、以及你所在公司的營銷推廣手段等等等等。當(dāng)然也有個人的原因。壓力會有點(diǎn)大，但心態(tài)要好。個人認(rèn)為做房產(chǎn)銷售還是很鍛煉人的。

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  • 答

    可以。轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個條件：1、按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2、下家具備銀行規(guī)定的貸款條件；3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。交易過程：其交易過程可以概括為：居間委托———前期審查———簽訂買賣合同———轉(zhuǎn)按揭申請———過戶抵押。風(fēng)險：通過轉(zhuǎn)按揭方式轉(zhuǎn)讓按揭房，上下家的風(fēng)險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉(zhuǎn)貸審核期，審核通過后方可辦理過戶手續(xù)。交易過程中，銀行風(fēng)險主要通過他們自身的金融服務(wù)流程和轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)來消化。上下家的風(fēng)險主要通過中介機(jī)構(gòu)和合同約定來防范。

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  • 答

    有貸款的房子是可以買賣的，就是用下家的**款是付你銀行里面貸款的錢，（提前還款是要符合銀行的要求才可以還，備注：有的銀行是必須要還款滿一年才可以的。）提前還款銀行會收取你幾個月的違約金，這個是銀行看你還款的年限和額度來算的。我可以跟你說一下，提前還款的過程：跟銀行提前預(yù)約還款的，銀行會一個星期通知你，然后你再把錢打到銀行里面，銀行審核，審核通過會有結(jié)清單，憑著結(jié)清單去領(lǐng)它證，（它證：就是你還清貸款的證明，會要一個星期）它證出來再到交易中心去注銷，（這個時候還是要7個工作日審核是交易中心審核的），注銷證明拿到了，就可以和買房子的人過戶了就是比正常的交易時間要長1個月左右

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  • 答

    我是做地產(chǎn)的，網(wǎng)上放的話一般跟業(yè)主所報的多那個幾萬，房子好不好賣要看房子，在就是業(yè)主放的價格高不高，太高于市場的話，那是賣不出去的，是不是，在就是確實(shí)是好房子貴一點(diǎn)也好賣的，多方面吧，一般兩三個月吧，有時候就快了，有的真的是急賣而且房子好，又便宜，那樣的房子好賣，便宜就是低于市場價咯，

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  • 答

    簽買賣雙方居間協(xié)議你壓證件買方壓錢在中介-----中介拿你的房產(chǎn)證.身份證。戶口本結(jié)婚證（沒有結(jié)婚證要到戶口所在地開單身證明）和買方身份證，結(jié)婚證戶口本雙方房管局身份驗(yàn)證-----簽正式合同-----買房給你**同時申請銀行貸款-----你拿**去還銀行貸款，銀行會給你一個他項(xiàng)權(quán)證你拿去房管局注銷掉。-----中介拿你的房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證和買方的身份證，結(jié)婚證，戶口本。幫他辦理產(chǎn)權(quán)過戶（買賣所產(chǎn)生稅費(fèi)都有買房承擔(dān)）大概15天左右辦出來放在中介同時銀行貸款也放下來了。--------銀行吧他在銀行申請貸款的錢給你然后你在吧銀行給你的票據(jù)交到中介（要留5萬不給是放中介的），

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