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在外承包土地,建房,能不能辦房產(chǎn)證?

143****6636 | 2014-04-09 15:35:14

已有8個(gè)回答

  • 149****0764

    沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證

    查看全文↓ 2014-04-12 15:13:04
  • 132****5763

    這個(gè)具體可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。每個(gè)地方都不一樣額

    查看全文↓ 2014-04-12 15:10:46
  • 152****6471

    主要是要交契稅,其次是交易稅,貼花,登記費(fèi)之類的差不多啦

    查看全文↓ 2014-04-12 09:21:33
  • 135****3514

    您好!土地性質(zhì)是水田土地的話只能做為農(nóng)用土地耕種并不能建房子,在此土地上建的房子無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2014-04-11 21:21:56
  • 132****5570

    不能辦房產(chǎn)證,只能辦土地使用證

    查看全文↓ 2014-04-11 16:54:55
  • 147****5569

    不可以辦的。即使您申請(qǐng)了臨時(shí)用地蓋房或者臨時(shí)性建筑,手續(xù)齊全也不能辦。

    查看全文↓ 2014-04-11 09:20:37
  • 132****2258

    水田土地屬于耕種用地,是不能建房子的,即使你強(qiáng)行建了也是沒(méi)辦法辦到房產(chǎn)證的,不受法律保護(hù)。除非你的土地性質(zhì)更改成住宅用地。

    查看全文↓ 2014-04-10 16:00:32
  • 154****9641

    可以的,農(nóng)村土地使用權(quán)也是資本,可以作為貸款抵押。

    查看全文↓ 2014-04-09 16:01:18

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  • 有房產(chǎn)可以!

    全部11個(gè)回答>
  • 房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程主要有以下幾步:(1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū),并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū),收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。(4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn),經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。(5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù),把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。房屋產(chǎn)權(quán)證辦證需要準(zhǔn)備的材料:1、產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料:商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本;購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無(wú)身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件,年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。2、開(kāi)發(fā)公司需準(zhǔn)備資料商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書(shū)。

    全部3個(gè)回答>
  • 這主要看出售方房屋的兩證,即房屋權(quán)屬證書(shū)和國(guó)有土地使用權(quán)證。首先,出售的房屋必須有權(quán)屬證(產(chǎn)權(quán)證)。第二,要看國(guó)有土地使用權(quán)證(土地證)中土地的性質(zhì),是出讓就可以買(mǎi)賣(mài);是劃撥,**好辦理土地由劃撥轉(zhuǎn)為出讓,繳納出讓金后在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。作為購(gòu)房者,必須看出售者的房屋有產(chǎn)權(quán)證和出讓性質(zhì)的土地證。這樣就不會(huì)有麻煩。

    全部5個(gè)回答>
  • 現(xiàn)在辦理還建房買(mǎi)賣(mài)多數(shù)通過(guò)仲裁和公證來(lái)辦理,但這樣的過(guò)程也不完全能保障購(gòu)房者的權(quán)益。“據(jù)我了解的情況,有一種辦法比較保險(xiǎn),就是在拆遷早期,將拆遷協(xié)議更名,即可保障產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,不過(guò)此時(shí)還建房實(shí)體看不到,也存在一定風(fēng)險(xiǎn)?!? 另外還強(qiáng)調(diào)還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證,“因?yàn)橐郧霸谧鼋?jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候防止申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房的人群,也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房,滿5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)就需要證件,所以滿5年以后才能辦證?!?/p> 全部4個(gè)回答>

  • 你說(shuō)的是那里的!

    全部9個(gè)回答>