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商業(yè)貸款如何確定貸款額度（與哪些因素有關(guān)）？

131****5581 | 2014-04-09 18:53:46

已有2個(gè)回答

  • 134****4107

    一、 銀行授信額度就是指銀行能貸給你**高多少的錢(qián)。 授信就是金融機(jī)構(gòu)(主要指銀行)對(duì)客戶(hù)授予的一種信用額度，在這個(gè)額度內(nèi)，客戶(hù)向銀行借款可減少繁瑣的貸款檢查。 一般是指銀行向非金融機(jī)構(gòu)客戶(hù)直接提供的資金，或者對(duì)客戶(hù)在有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的賠償、支付責(zé)任做出的保證，包括貸款、貿(mào)易融資、票據(jù)融資、透支、各項(xiàng)墊款等表內(nèi)業(yè)務(wù)，以及票據(jù)承兌、開(kāi)出信用證等表外業(yè)務(wù)。 授信可分為表內(nèi)授信和表外授信兩類(lèi)。一、表內(nèi)授信包括貸款、項(xiàng)目融資、貿(mào)易融資、貼現(xiàn)、透支、保理、拆借和回購(gòu)等;二、表外授信包括貸款承諾、保證、信用證、票據(jù)承兌等。 授信按期限分為短期授信和中長(zhǎng)期授信。短期授信指一年以?xún)?nèi)(含一年)的授信，中長(zhǎng)期授信指一年以上的授信。
    二、項(xiàng)目貸款是指為某一特定工程項(xiàng)目而融通資金的方法，它是國(guó)際中、長(zhǎng)期貸款的一種形式，工程項(xiàng)目貸款的簡(jiǎn)稱(chēng)。由于通貨膨脹和新建大型工程項(xiàng)目所需費(fèi)用急劇增長(zhǎng)，投資風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大；另外有些政府或企業(yè)的資金被占用在正在進(jìn)行的工程項(xiàng)目中，也使得它無(wú)力再舉辦新的大型工程。為了促進(jìn)大型工程的建設(shè)及開(kāi)拓資金運(yùn)用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)與各種傳統(tǒng)的融資業(yè)務(wù)有所不同，除了向銀行貸款要求的需有項(xiàng)目主辦人之外，還需有一個(gè)為工程項(xiàng)目而新建立的項(xiàng)目單位來(lái)進(jìn)行籌資、建造和經(jīng)營(yíng)管理這一項(xiàng)目。
    三、一般授信額度大于項(xiàng)目貸款總額。如何確定其數(shù)額，各行有相應(yīng)的考核計(jì)算指標(biāo)體系，公司注冊(cè)資本有一定的必然聯(lián)系。具體：1、公司實(shí)力包括資產(chǎn)負(fù)債，2、股東狀況及法定代表人資歷，有無(wú)犯罪記錄，3、近三年來(lái)經(jīng)營(yíng)情況，4、銀行貸款情況和現(xiàn)金流情況，5、公司未來(lái)發(fā)展前景，6、項(xiàng)目貸款建成后經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等等。。。。。。。。。

    查看全文↓ 2014-04-12 09:46:02
  • 157****3811

    1.根據(jù)福建公積金官網(wǎng)，貸款額度根據(jù)借款人的資信程度和還款能力，在借款人所購(gòu)房屋總價(jià)款一定比例（扣除規(guī)定**款）內(nèi)確定，原則上不超過(guò)借款人家庭成員退休年齡內(nèi)應(yīng)繳存住房公積金數(shù)額的2倍。對(duì)夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款**高額度為80萬(wàn)元；單方繳存的**高額度為60萬(wàn)元。
    2.商業(yè)貸款一般按照你提交的收入證明確定額度，月供不超過(guò)月收入的一半
    3.你申請(qǐng)公積金貸款后，銀行根據(jù)你的還款能力確定額度（根據(jù)2）
    4.你應(yīng)該以**來(lái)確定能買(mǎi)多大的房子，比如你能**30W，30/30%，你可以買(mǎi)不超過(guò)100W的房子

    具體額度還是需要去公積金中心確定的，和你的賬戶(hù)余額，信用記錄有關(guān)的。

    查看全文↓ 2014-04-09 19:20:22

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