買住宅確買到公寓，能否要求解除合同

已有7個回答

• 153****3376

  不能解除合同,因為公寓也是屬于住宅的其中一種。所以說公寓也是住宅

  查看全文↓ 2014-04-12 16:47:16
• 133****7820

  這個有沒有告知你，光聽你一個人說是做不得準的，而且開發(fā)商的宣傳資料上肯定有關(guān)于公寓的說法，銷售過程中他們肯定不會刻意跟你說公寓怎么怎么不好，他們不會那么傻。所以你要求解除合同相當有難度

  查看全文↓ 2014-04-12 15:17:52
• 155****0581

  先找個律師看一看合同是否健全！然后再找開發(fā)商協(xié)調(diào)下！如果他們還沒有您滿意的答復(fù)！ 那么可以上訴要求開發(fā)商賠償！維護消費者合法權(quán)利。我個人認為勝得幾率很大！

  查看全文↓ 2014-04-11 10:26:31
• 148****5612

  契稅住宅的話 90平一下按1%收 90以上到144平是1.5收 144平以上按4%收 如果有兩套住房了144平以下按3% 公寓不管面積直接就是4% 上述都是按地段評估價的百分比

  查看全文↓ 2014-04-10 18:22:58
• 152****4961

  建議你先收集資料，你現(xiàn)在買賣合同也簽了，如果沒有證據(jù)，就你一個人這樣說那是不行的
  你可以通過媒體等明察暗訪，收集了相關(guān)證據(jù)然后再作打算

  查看全文↓ 2014-04-10 09:26:09
• 148****9657

  欺詐有點嚴重,至少有隱瞞,沒有告知消費者,建議先跟開發(fā)商溝通、協(xié)商。 如果開發(fā)商不配合的話,可以打123515,電視臺,**后通過法律途徑解決!

  查看全文↓ 2014-04-10 09:18:19
• 144****2588

  你可以向法律提起援助

  查看全文↓ 2014-04-09 20:07:26

相關(guān)問題

• 問 逾期交房怎樣解除合同?逾期交房買方可否要求解除合同
  答

  　　雖然當事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當事人可以依法解除合同。　　相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》　　第九十三條　當事人協(xié)商一致，可以解除合同?！　‘斒氯丝梢约s定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。　　第九十四條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??想問下大家逾期交房可以要求解除合同嗎？
  答

  延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

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• 問 貸款不成功，買方能夠要求解除合同嗎?
  答

  一般不可以，定金沒得退

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• 問 ??住宅擋光可以解除合同嗎？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當具備以下條件： 1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應(yīng)當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務(wù)的資格。 (1)一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當事人應(yīng)當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認。 (2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當持有預(yù)售許可證和確定施工進度與交付日期。 2．房屋買賣雙方當事人應(yīng)當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當系當事人真意表示的結(jié)果。 3．房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德

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• 問 限購致房屋無法過戶，一方可要求解除合同嗎？求解！
  答

  一、住房限購政策不屬于《合同法》規(guī)定的不可抗力，在合同簽訂后由于住房限購政策的實施致使購房人無法辦理過戶手續(xù)，屬于因不可歸責于雙方當事人的原因?qū)е沦I受人合同目的無法實現(xiàn)，當事人要求解除合同，除合同另有約定外，一般應(yīng)予支持。出賣人應(yīng)當退還購房人購房款或者定金，但是不適用違約責任和定金罰則。

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