北京每個(gè)區(qū)的指導(dǎo)價(jià)是多少？

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• 147****2230

  上調(diào)了2000-3000元/平。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:58:02
• 144****9695

  11月25日，北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局發(fā)布了《關(guān)于公布北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格的通知》，據(jù)此，北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格將以全市住房平均交易價(jià)格為18000元/平方米，分環(huán)線區(qū)域和方位進(jìn)行系數(shù)調(diào)整，不再按照房屋總價(jià)來(lái)計(jì)算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)新規(guī)，調(diào)整系數(shù)為四環(huán)內(nèi)北部1.8、南部1.6，四至五環(huán)北部1.5、南部1.3，五至六環(huán)北部1.2、南部1.0，六環(huán)外0.8。 根據(jù)計(jì)算公式(每平方米價(jià)格上限=18000/平方米*調(diào)整系數(shù)*1.2)，北京市享受優(yōu)惠政策住房的每平米價(jià)格上限是：四環(huán)內(nèi)北部地區(qū)為38880元、南部地區(qū)為34560元，四至五環(huán)北部地區(qū)為32400元、南部地區(qū)為28080元，五至六環(huán)北部地區(qū)為25920元、南部地區(qū)為21600元，六環(huán)外地區(qū)為17280元。 由上述計(jì)算所得的各區(qū)域交易指導(dǎo)價(jià)格，基本反映了當(dāng)前市場(chǎng)成交價(jià)格水平。然而，政府以文件形式明確上述區(qū)域交易指導(dǎo)價(jià)，給市場(chǎng)帶來(lái)的疑問(wèn)是——這是否就是政府認(rèn)可的各區(qū)域房?jī)r(jià)？如果政府有關(guān)部門沒有相應(yīng)的浮動(dòng)調(diào)整機(jī)制，這系列區(qū)域指導(dǎo)價(jià)將“指導(dǎo)”并干預(yù)市場(chǎng)預(yù)期，令市場(chǎng)成交價(jià)水平位于上述指導(dǎo)價(jià)區(qū)間內(nèi)，這也可能意味著，政府發(fā)出了類似信號(hào)——這就是北京在本輪房地產(chǎn)調(diào)控中的價(jià)格底部水平。 不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，針對(duì)房?jī)r(jià)基數(shù)調(diào)整，政府應(yīng)該制定一個(gè)靈活、科學(xué)的浮動(dòng)機(jī)制，讓稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格而變動(dòng)，而非一個(gè)固定的“死數(shù)字”。 據(jù)財(cái)新記者了解，此新規(guī)的出臺(tái)，是對(duì)兩周前北京市部分業(yè)主就“90平方米以下被豪宅”提出質(zhì)疑的回應(yīng)。多年來(lái)北京市房?jī)r(jià)上漲數(shù)倍，但北京市對(duì)普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)多年未修改，這使得部分“剛需”被劃入豪宅范圍，需繳納3%的契稅，無(wú)法享受到1.5%的契稅優(yōu)惠。 11月初開始，大興區(qū)和通州區(qū)多個(gè)“被豪宅”的樓盤業(yè)主開始有組織的向北京市住建委和地稅局反映情況。25日出臺(tái)的**新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)疑更加合理，按照環(huán)狀區(qū)分南北部，更加細(xì)化，也保障了剛需。 舉例來(lái)說(shuō)，以北京東五環(huán)外一個(gè)普通住宅項(xiàng)目，成交均價(jià)1.8萬(wàn)元左右的90平方米兩居室，成交總價(jià)為162萬(wàn)元。在之前需要?dú)w類為非普通住宅，契稅按照3%繳納，需要繳納4.86萬(wàn)元。而在12月10日以后，同類型價(jià)格的房源將歸類為普通住宅，首套房的話**低只需要繳納契稅1.62萬(wàn)元。 中原地產(chǎn)認(rèn)為，這項(xiàng)政策既是稅收政策，也是房地產(chǎn)調(diào)控政策，提高計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)收緊投資購(gòu)房，另外普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)回歸市場(chǎng)，也有可能會(huì)在后續(xù)出臺(tái)的試點(diǎn)房產(chǎn)稅或者物業(yè)稅中起到比較重要的作用。保護(hù)自住，打擊投機(jī)，對(duì)市場(chǎng)也存在一定的調(diào)控威懾作用。其中可能減少的期房契稅并不是放松調(diào)控的信號(hào)，因?yàn)樗鼘儆诮环坎爬U納的稅費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者當(dāng)前的購(gòu)房決策影響并不大。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:15:03
• 145****6985

  每個(gè)區(qū)的都不一樣，北邊比南邊貴

  查看全文↓ 2014-04-11 17:59:38
• 137****0032

  西五環(huán)外的在九千到一萬(wàn)二每平米，
  西四環(huán)到五環(huán)之間在一萬(wàn)到一萬(wàn)五左右，
  西四環(huán)到三環(huán)之間在一萬(wàn)三到兩萬(wàn)五左右，
  西三環(huán)到二環(huán)之間在一萬(wàn)五到三萬(wàn)左右，
  這里包含新房、就房，價(jià)錢不一樣，僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)！
  
  也可以參考：
  置于哪的好做，就的看你自己的能力了，還得勤奮！
  參考資料：

  查看全文↓ 2014-04-11 10:02:16
• 147****3274

  海淀區(qū)中關(guān)村區(qū)域的原用二手房交易**低計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米7549元，朝陽(yáng)區(qū)望京地區(qū)和團(tuán)結(jié)湖地區(qū)的基礎(chǔ)價(jià)格則分別為每平方米6192元、7196元。大興通州等地的區(qū)域的平均指導(dǎo)價(jià)也僅在兩三千元。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:28:01
• 145****9205

  26000沒便宜多少！希望你仔細(xì)看看！

  查看全文↓ 2014-04-09 20:35:15

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• 問(wèn) 北京現(xiàn)在各地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是多少？
  答

  大哥現(xiàn)在地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是一房一價(jià)，（小區(qū)名稱，建筑年代，總層高，所在層高，面積，裝修，朝向。）只要告訴這些就能查出這個(gè)房子的指導(dǎo)價(jià)，就是所謂的一房一價(jià)。希望能幫助你

• 問(wèn) 北京市懷柔區(qū)房產(chǎn)稅收指導(dǎo)價(jià)
  答

  北京懷柔區(qū)郊區(qū)房產(chǎn)交易政府**低指導(dǎo)價(jià)

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• 問(wèn) 美立方過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是多少？
  答

  我給你個(gè)**高指導(dǎo)價(jià)：1.66萬(wàn)，這個(gè)是年初的。

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• 問(wèn) 新龍城的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是多少?
  答

  **低指導(dǎo)價(jià)一般是土地基準(zhǔn)價(jià)建筑年代系數(shù)樓層系數(shù)戶型系數(shù)，目前新龍城過(guò)戶價(jià)16000左右，具體的會(huì)有所差入，**好拿房本、身份證到建委核實(shí)下，就能知道精確的價(jià)格

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• 問(wèn) 美立方過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是多少
  答

  你好,廣州車輛過(guò)戶費(fèi)用大概也就是800元左右吧,上次我也是找人家代辦幫我辦理一臺(tái)過(guò)戶,好像也是根據(jù)車輛來(lái)定價(jià)的,看你的車價(jià)是多少,我可以介紹我之前幫我辦理的那個(gè)公司,是廣州速龍車務(wù),你在搜一下就有了,你了解了解咯.我上次辦理很快的,兩個(gè)小時(shí)左右辦好了,再過(guò)十五天回去選號(hào)上牌,新車主得是廣州戶口,非廣州戶口還得需要居住證,但我聽他說(shuō),要是新車主不是廣州的戶口,他也可以幫忙辦理居住證,也是當(dāng)天辦居住證,當(dāng)天過(guò)戶的!你可以查詢一下,向他咨詢咨詢.

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