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交定金后，要備案后才能簽合同嗎？

158****8039 | 2014-04-09 20:32:54

已有8個(gè)回答

  • 137****8076

    不超房價(jià)的20就可以。1,房子喜歡性價(jià)比高且搶手就多交一點(diǎn)。一般般的少交一點(diǎn)也沒有問題;2,還要看市場(chǎng)，房子漲就多交一點(diǎn)，跌少交一點(diǎn)就可以

    查看全文↓ 2014-07-03 15:28:28
  • 157****6544

    不超房價(jià)的20就可以。
    1,房子喜歡性價(jià)比高且搶手就多交一點(diǎn)。
    一般般的少交一點(diǎn)也沒有問題;
    2,還要看市場(chǎng)，房子漲就多交一點(diǎn)，跌少交一點(diǎn)就可以！

    查看全文↓ 2014-04-12 18:45:35
  • 138****6366

    答復(fù)樓主：
    1，如果您和開放商確定正式購買，交**款時(shí)，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協(xié)議
    2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價(jià)完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同
    3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會(huì)在一個(gè)月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢到信息
    4，付**，準(zhǔn)備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說到定金，那是在更早的時(shí)候，那時(shí)候只是購房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的
    5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時(shí)就要全款支付
    6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。至于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗(yàn)收完畢才會(huì)由驗(yàn)收部門提交，現(xiàn)在期房階段還沒有
    不知道能否解決您的疑問

    查看全文↓ 2014-04-11 20:56:43
  • 136****3260

    你要看看你的收據(jù)上是不是寫的定金哦 如果不是房東收的 中介公司一般只會(huì)寫意向金 只要房東沒收到錢 就不算是定金 你還是快點(diǎn)催那個(gè)中介公司約房東吧 不行就去看看別的房子

    查看全文↓ 2014-04-11 10:03:44
  • 142****0739

    預(yù)交定金也是要簽房屋認(rèn)購書的，這也是合同的一部分。正式買賣合同要根據(jù)認(rèn)購書約定的時(shí)間簽訂。如果違約，起訴到法庭，認(rèn)購書也可以作為違約的證據(jù)之一。

    查看全文↓ 2014-04-10 22:55:47
  • 153****0846

    房產(chǎn)公司賣房前都要有預(yù)售許可證,如果沒有就不能簽買賣合同,買賣合同在簽訂生效后就應(yīng)提交到房管局進(jìn)行合同備案?？赡芊慨a(chǎn)公司還沒有拿到預(yù)售證,具體情況你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?/span>

    查看全文↓ 2014-04-10 14:13:20
  • 157****8179

    肯定無效的，不是房主不人，也沒有委托書，這是無效的合同，你不用怕，直接問他們要。

    查看全文↓ 2014-04-09 21:37:35
  • 131****5977

    中介公司沒有權(quán)利收定金的,收的都是意向金,只有產(chǎn)權(quán)人才可以,沒有合同你們應(yīng)該有簽意向金協(xié)議吧 如果有房東簽字也是生效的 您就不用擔(dān)心了,不會(huì)什么都沒有就讓您付錢的吧

    查看全文↓ 2014-04-09 20:45:36

相關(guān)問題

  • 答

    如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購房合同備案簡介：實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    交定金要簽合同。根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。因此在交定金的時(shí)候，一定要簽署定金協(xié)議，因?yàn)槎ń饏f(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。

  • 答

    商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)即可。

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  • 答

    不用擔(dān)心，這個(gè)都是這么操作的。開發(fā)商一般會(huì)批量去辦理相關(guān)手續(xù)

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。祝你順利！

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