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紅皮房產(chǎn)證，是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款。而綠本房產(chǎn)證的房子大多屬于福利房、微利房，即政策性住房。這樣的房子要面市，首先需要取得房改部門同意面市的批復。在得到批復后，需要前往市(縣）房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理安居房換證登記。 換證登記時，要提交6份材料： 1、深圳市安居房換證登記申請表； 2、權(quán)利人身份證明； 3、《房地產(chǎn)證》原件； 4、深圳市人民政府住房制度改革辦公室批復； 5、因死亡，權(quán)利人發(fā)生變更并已辦理財產(chǎn)繼承權(quán)公證的安居房換證申請，應同時提交財產(chǎn)繼承權(quán)公證書等相關(guān)文件； 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
全部3個回答>二手業(yè)主如何轉(zhuǎn)紅本
147****0806 | 2014-04-10 14:23:46
已有2個回答
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132****7086
如果舊業(yè)主的戶口不轉(zhuǎn)走你的戶口是無法簽入的，如果你不需要遷入戶口的話是可以答應他讓他三年內(nèi)不轉(zhuǎn)戶口的，但是公證就沒必要，而且公證了就要承擔很多法律責任。
查看全文↓ 2014-04-13 10:52:38
如果你非常喜歡這個房子，喜歡到非買這個房子不可，那你就得妥協(xié)，但是如果不是的話就可以談談，可以保留戶口在這里，但是不去公證，不想那么麻煩，可以簽一個書面的協(xié)議就可以了，只是保留戶口不簽出。 -
136****0873
夫妻雙方身份證、戶口本、房本復印件、原始購房合同、購房發(fā)票、貸款合同、抵押合同。。。上述業(yè)主有什么哪？紅本不在手起碼要看房本復印件、原始購房合同、購房發(fā)票、貸款合同、抵押合同。。。個人身份就要看夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。
查看全文↓ 2014-04-10 14:38:40
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屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權(quán)利人身份證明復印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。
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你說的綠本轉(zhuǎn)紅本 應該是房改吧? 不知道我說的對不對也就是使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán) 我這里把程序說一下 你可以參考先賣的話 就是出售使用權(quán) 不是很好賣 現(xiàn)在人都愿意買產(chǎn)權(quán)房 所以銷售周期要長如果先變成產(chǎn)權(quán) 就比較麻煩 和工齡有關(guān)系 建議到相關(guān)部門具體算一下 公式比較麻煩 等紅本下來后 再更名 就得交納營業(yè)稅 5.55%的我的建議就是 直接更名 就不綠本變紅本了
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在深圳市綠本換紅本補地價多少錢一平米？
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屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權(quán)利人身份證明復印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。
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