來(lái)談?wù)勚缓炠?gòu)房合同不辦房產(chǎn)證的可行性

已有8個(gè)回答

• 137****3370

  不可以的
  購(gòu)房合同是有期限的
  過(guò)了期限就自動(dòng)取消了

  查看全文↓ 2014-04-12 18:47:48
• 141****9272

  起碼要等到交房并驗(yàn)收合格以后 具體時(shí)間看開(kāi)發(fā)商效率

  查看全文↓ 2014-04-12 09:11:35
• 157****0214

  這個(gè)很容易啊，你乘現(xiàn)在還沒(méi)有辦下房產(chǎn)證，跟欠你債的那位一起到開(kāi)發(fā)商那里去，就說(shuō)這個(gè)房子的錢是你們出的，把名字改成你的就行了。
  我估計(jì)那位不肯跟你去，如果他現(xiàn)在不肯跟你去，你以后也過(guò)不了戶的，所以你現(xiàn)在必須逼著他去辦，速戰(zhàn)速?zèng)Q，否則以后會(huì)有很多后遺癥。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:53:42
• 146****9397

  不要因小失大,房產(chǎn)證是你擁有法定產(chǎn)權(quán)的有效憑證,你這樣做不是合理避稅,法定的稅是省不下來(lái)的

  查看全文↓ 2014-04-11 17:50:46
• 138****1514

  可以啊,除非你和賣方的關(guān)系像你和你兒子的關(guān)系一樣,然后就是等政策但是有一點(diǎn)你必須知道,國(guó)家靠什么吃飯的,你想等到以后不交稅那基本是不可能的,除非你去當(dāng)國(guó)家**,哈哈!

  查看全文↓ 2014-04-11 14:28:18
• 155****0471

  不可以行，房產(chǎn)部過(guò)戶，賣方如果房屋抵押或者做為資本去做接待呢？你考慮過(guò)嗎？

  查看全文↓ 2014-04-11 10:21:26
• 133****0480

  商品房簽合同后會(huì)直接合同備案,備案后區(qū)級(jí)房管局沒(méi)有權(quán)限修改,要上報(bào)到市級(jí)房管局才能更改,沒(méi)有特殊原因一般不能改,而且有時(shí)間限制,你的這種情況**好到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心或部門去咨詢清楚才行,你的這種情況不知不知符不符合你們當(dāng)?shù)氐那闆r.祝你順利!

  查看全文↓ 2014-04-11 09:25:36
• 144****9735

  如果情況不是很特殊或很了解的情況下，建議先不要買。沒(méi)有房產(chǎn)證有幾種原因，一個(gè)是房產(chǎn)證還沒(méi)有給辦下來(lái)；另一個(gè)是房子本身是清欠房，再一個(gè)原因是該房子本身是不在正常建房的計(jì)劃內(nèi)（屬于無(wú)證房產(chǎn)）。這三種情況哪種都不太好辦，因?yàn)榈谝环N也有特別例子，明明那個(gè)房子眼看到住了好久就是沒(méi)有發(fā)放房產(chǎn)證，你如果不想住了，要售該房只能找熟悉的人來(lái)買，但如果是為了提取公積金也不會(huì)影響到多少，第二種清欠房，那個(gè)房產(chǎn)證的事就不能去強(qiáng)求了，可能買回來(lái)的時(shí)候房?jī)r(jià)不高，覺(jué)得住著也行，但要再想往外賣，那真的對(duì)自己來(lái)說(shuō)是個(gè)麻煩事。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:42:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房前如何對(duì)自己的投資進(jìn)行可行性預(yù)測(cè)？
  答

  房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵看地價(jià)。處于市中心，地價(jià)就高，地域偏遠(yuǎn)、市政建設(shè)不夠完善的地方，地價(jià)肯定較低。當(dāng)您有購(gòu)房的打算時(shí)，可以參與不同地域地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金情況，選擇在某一標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)地購(gòu)房置業(yè)。

• 問(wèn) ??以房養(yǎng)老的可行性高嗎？
  答

  以房養(yǎng)老可行性分析一、以房養(yǎng)老可行關(guān)于以房養(yǎng)老，有很多專家的觀點(diǎn)一致：以房養(yǎng)老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經(jīng)出現(xiàn)于人們眼前，面對(duì)巨大的家庭壓力，獨(dú)生子女一代很難再穩(wěn)妥地用自己的力量給老年人一個(gè)天倫之樂(lè)的晚年。二是老年人，整個(gè)晚年的花費(fèi)也在不斷增大。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善“有房富人，現(xiàn)金窮人”的“中國(guó)窮老人”現(xiàn)狀。二、以房養(yǎng)老不可行國(guó)外推行以房養(yǎng)老有兩大前提國(guó)外推行以房養(yǎng)老，有兩個(gè)基本的前提。首先，相對(duì)于收入來(lái)說(shuō)，他們的房?jī)r(jià)的水平并不高。一般家庭6年以內(nèi)的全部收入，就可以買得到一套一二百平米裝修好的現(xiàn)代住房；二是他們的人均住房水平都比較高，不少發(fā)達(dá)國(guó)家達(dá)到了人均六七十平米以上。這些就使得年輕人完全可以通過(guò)自己的努力，而不是仰仗父輩所擁有的“祖屋”，就可以買得起、住得好房。父母把其住房“以房養(yǎng)老”后，一般也不會(huì)使子女“住無(wú)所居”。以房養(yǎng)老與中國(guó)國(guó)情不符在眾多大中城市，一套普通的小康住房，要花去一般居民家庭20多年的全部收入所得。對(duì)于普通人家來(lái)說(shuō)，父輩拿房去以房養(yǎng)老，小輩就無(wú)能力再去買房。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和住建部的數(shù)據(jù)中可以得知，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的人均住房面積只有20平米左右，全國(guó)城鎮(zhèn)還有一兩億以“新市民”為主的中低收入者是無(wú)房戶。如此低的住房水平，也使普通百姓無(wú)法對(duì)現(xiàn)有住房進(jìn)行“切割”，進(jìn)行所謂的一半用來(lái)以房養(yǎng)老，一半用于小輩的居住。上億的無(wú)房戶，更是無(wú)房可抵。以房養(yǎng)老存在產(chǎn)權(quán)制約我國(guó)推行的住宅用地70年年限也是保險(xiǎn)公司和銀行等機(jī)構(gòu)普遍擔(dān)憂的問(wèn)題。當(dāng)老人年邁將房產(chǎn)抵押時(shí)，商品房的使用年限大都已經(jīng)不多，而當(dāng)老人身故后，房子的使用年限更是所剩無(wú)幾。保險(xiǎn)公司或銀行依靠剩下的使用年限來(lái)補(bǔ)償已支付的養(yǎng)老金成本，一方面所能承受的給付能力有限，另一方面風(fēng)險(xiǎn)也較大。以房養(yǎng)老沒(méi)有明確的法律制度法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，政府層面的“以房養(yǎng)老”就很難推行?！耙苑筐B(yǎng)老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等多個(gè)部門一起制定具體的政策和細(xì)則才可能得到推展?！耙苑筐B(yǎng)老”需要透明、公正的法治環(huán)境?！耙苑筐B(yǎng)老”牽涉到房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、社會(huì)保障、保險(xiǎn)以及相關(guān)政府部門，對(duì)這些領(lǐng)域的運(yùn)作質(zhì)量要求相當(dāng)高。

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• 問(wèn) 只簽購(gòu)房合同不辦房證，可不可以證明產(chǎn)權(quán)是自己的？
  答

  加上名字的二種情況：第一在開(kāi)始簽購(gòu)房合同時(shí)，就加上另一伴的名字。第二貸款還完后才能加。這時(shí)到房管所辦就行了，不需要太多的證明，本人去帶身份證，房產(chǎn)證就行。

• 問(wèn) 住房反向抵押貸款的可行性及操作方法是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)住房反向抵押貸款可行，但具體操作不清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽購(gòu)房合同 房產(chǎn)證嗎?
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。

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