救助：這樣的房子能買(mǎi)嗎？

已有8個(gè)回答

• 154****7359

  可以一手更名的，但是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主不簽合同這個(gè)事情看上去不靠譜。你可以要求去查一下，房管局有沒(méi)有備案，正常情況一手更名是去房管局先撤銷(xiāo)備案，然后重新備案，然后跟開(kāi)發(fā)商重新簽合同，當(dāng)然，也有其它操作方法，每個(gè)城市不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:36:33
• 159****1269

  這種房子國(guó)家是不允許私下買(mǎi)賣(mài)的，你這個(gè)能改合同嗎？？如果可以改合同的話還好！如果不能改合同那勸你別買(mǎi)了，以后難免有糾紛。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:18:35
• 152****8943

  物權(quán)法由國(guó)家制訂的,現(xiàn)在的是物權(quán)法是補(bǔ)地價(jià)就可以了,沒(méi)不收回去的。而且補(bǔ)的地價(jià)也不貴

  查看全文↓ 2014-04-11 19:42:52
• 155****7636

  都說(shuō)了是違建房,沒(méi)有房產(chǎn)證得不到保護(hù),違建可以強(qiáng)行拆除的,如果有關(guān)系可以辦出來(lái)房產(chǎn)證的話可以買(mǎi),沒(méi)把握還是不要碰了。到時(shí)候砸手里不好辦啊

  查看全文↓ 2014-04-11 17:29:32
• 146****5186

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子建議您不要買(mǎi)證都沒(méi)有承諾的東西一切都是空談

  查看全文↓ 2014-04-11 15:02:03
• 157****5542

  個(gè)人建議這種房子不能買(mǎi)，它沒(méi)有施工許可證和預(yù)售或銷(xiāo)售許可證，到時(shí)你們當(dāng)?shù)卣块T(mén)如果認(rèn)定開(kāi)發(fā)商違規(guī)和該建筑是違章建筑那你有哭的時(shí)候，退一步就算是能辦房產(chǎn)證，那土地證呢？沒(méi)有2證是不能買(mǎi)賣(mài)的，**壞結(jié)果就是開(kāi)發(fā)商不能擺平當(dāng)?shù)卣块T(mén)，他自己拿了你們的錢(qián)走人，然后等待你的就是無(wú)休止的麻煩，等你拿到屬于你的錢(qián)的時(shí)候一看房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了好多。
  別人五證齊全買(mǎi)房子的時(shí)候還小心翼翼，你只看到2證就敢下手？再說(shuō)了，除了5證還不知道他有沒(méi)有發(fā)該委批文或計(jì)委批文還有規(guī)劃紅線什么的。
  有土地證只能證明土地是他的，有規(guī)劃許可證只是證明他能這樣規(guī)劃。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:57:33
• 158****8102

  買(mǎi)之前先把房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定是否有異議登記或限制交易，再確定好權(quán)利人是誰(shuí)，你只要確定你是在跟權(quán)利人交易就沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-04-10 22:46:59
• 145****8466

  可以買(mǎi)的，但前提條件是該物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否如你所說(shuō)的，如果該物業(yè)沒(méi)有查封，是可以購(gòu)買(mǎi)的，那么要認(rèn)可產(chǎn)權(quán)人和貸款公司的員工是否一致，或者是否有公證委托書(shū)

  查看全文↓ 2014-04-10 19:27:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 這樣的房子能買(mǎi)嗎
  答

  喜歡的話就可以買(mǎi)，現(xiàn)在的房子什么樣的都有，主要看你自己是不是適合買(mǎi)價(jià)格！如果按風(fēng)水的話我不大懂，不過(guò)你要考慮到，馬路邊會(huì)很多飛塵和吵，再就是下大雨的時(shí)候和出太陽(yáng)的時(shí)候早上和下午都去看看**好！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 這樣的房子能買(mǎi)嗎？（非常著急）
  答

  這個(gè)合同沒(méi)有問(wèn)題 ，他萬(wàn)一辦不下來(lái)房產(chǎn)證 ，你沒(méi)有損失 ，算他違約就是定金不退 ，房子不買(mǎi)了 ，【那樣你們就會(huì)一個(gè)多月掙3萬(wàn)塊錢(qián) ，可以啊 】3 ，留10萬(wàn)塊錢(qián) ，戶口完全遷走再給的，這個(gè)完全遷走包括老太太戶口 ，。不是戶口不遷出 人就留在那里 ，誰(shuí)肯把老母親留在別人家里 。 過(guò)戶 就是把產(chǎn)權(quán)證變成你們家主人名字 。你們現(xiàn)在這樣合同 ，不會(huì)有大的糾葛了 ，挺詳細(xì) 。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)這樣的房子能買(mǎi)嗎？
  答

  山上有墳，不建議您買(mǎi)，我個(gè)人很講究這些

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房主不是賣(mài)房人，這樣的房子能買(mǎi)嗎？
  答

  如果有委托證的應(yīng)該是可以的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 這樣的房子能買(mǎi)嗎？
  答

  尾房并非一無(wú)是處，也許從觀念上和稱謂上，尾房的“形象”并不是十分好，但事實(shí)上，尾房也有不少優(yōu)勢(shì)：1.絕對(duì)的現(xiàn)樓，有部分是可以即買(mǎi)即住即辦房產(chǎn)證。2.尾房屬于銷(xiāo)售掃尾階段，一般發(fā)展商會(huì)采取降價(jià)促銷(xiāo)手段，因此相對(duì)價(jià)格便宜。尾房3.成熟的房子，具有與前期現(xiàn)樓一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢(shì)。4.房子本身的質(zhì)量問(wèn)題也已經(jīng)通過(guò)了時(shí)間的檢驗(yàn)，該暴露的問(wèn)題大多已經(jīng)暴露出來(lái)了，風(fēng)險(xiǎn)比較小。5.尾房在物業(yè)管理設(shè)施及各方面的磨合上可以省時(shí)省力很多。6.有的樓盤(pán)有部分內(nèi)定、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的，經(jīng)理們首先選定的，但后來(lái)沒(méi)了下文，也就留下來(lái)了。選到這樣的尾房是絕對(duì)的“物超所值”。7、價(jià)格、付款方式及談判中有相對(duì)較大的主動(dòng)性和議價(jià)空間。8、相對(duì)于項(xiàng)目剛開(kāi)盤(pán)時(shí)有意無(wú)意之間造成搶購(gòu)的銷(xiāo)售氛圍，接近尾聲的項(xiàng)目銷(xiāo)售中會(huì)變得更客觀、冷靜。9、尾房基本上都是現(xiàn)樓，房間本身的質(zhì)量已經(jīng)經(jīng)過(guò)竣工后時(shí)間的檢驗(yàn)，問(wèn)題基本暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以心明眼亮，精挑細(xì)選，風(fēng)險(xiǎn)小，買(mǎi)得更踏實(shí)，或許可以通過(guò)裝修改造來(lái)個(gè)“因地制宜”。10、在綜合考慮了項(xiàng)目整體的相關(guān)因素之后，尾房可能存在的一些劣勢(shì)(朝向、景觀、樓層)也是可以被削弱和彌補(bǔ)的，即從“性價(jià)比”的角度上講，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)尾房相對(duì)更合算。11、相對(duì)新房和二手房，尾房兼?zhèn)淞诵路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)和完全可以與二手房、甚至經(jīng)濟(jì)適用房比拼的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，加之有投資風(fēng)險(xiǎn)小、選擇范圍廣等特點(diǎn)。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社區(qū)。12、時(shí)間方面的實(shí)惠，能夠做到即買(mǎi)即住，急需入住的人購(gòu)買(mǎi)清盤(pán)房是**合適不過(guò)了。因此對(duì)明智的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不論是居住，還是投資，物有所值的尾房是值得考慮的。

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