房產(chǎn)買賣怎么節(jié)省資金？

已有7個回答

• 158****4941

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。
  1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。
  2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
  4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。
  中介費是一個固定的繳納比例，一般是在2%%7E3%之間，如果你和該中介比較熟悉或者交易的額度比較大這樣可以獲得比較低的繳納比例。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:50:37
• 131****1492

  可以轉(zhuǎn)嫁賣房產(chǎn)生的費用給買家，你要凈落價，其他不負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在是賣方市場，可以操作。
  買房時選擇房齡短的，兩年內(nèi)的，否則有交易稅；賣房人名下只有一套住房的，可以省個稅；面積不要超過非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，否則有很重的契稅。
  

  查看全文↓ 2014-04-13 09:49:40
• 135****6626

  不但不收費的，而且在建行貸款還會有優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-04-12 22:03:51
• 156****2197

  找個專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:23:32
• 135****8966

  買房的時候買稅費比較低的房子吧

  查看全文↓ 2014-04-11 15:48:11
• 154****4689

  賣時談凈撈，買時找一個稅費便宜的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:45
• 137****4762

  找到合適的房子,和中介。就找我吧

  查看全文↓ 2014-04-10 20:22:05

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