是否可以在未取得出租方同意的情況下將租來的店鋪出租

已有10個回答

• 136****5208

  你們有沒有簽合同,如果有的話你可以按照合同上面可以讓他支付給你違約金的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:48:35
• 143****3429

  問題一：合同里面已經(jīng)寫明，乙方要轉(zhuǎn)租店鋪必須經(jīng)過甲方同意，不經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租是違約行為．
  問題二：這種情況下承租方只能單方面違約，賠償合同約定的違約金，出租方退還剩余的押金

  查看全文↓ 2014-04-13 12:57:16
• 144****3801

  您好,不違法。但是可以提起訴訟,要求對方支付一半的租費

  查看全文↓ 2014-04-13 12:06:41
• 146****4244

  我是律師，就你所述，1、可以出租，但應(yīng)當(dāng)說明情況；2、需要看雙方簽訂的合同。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:04:23
• 138****9765

  有一個原則：買賣不破租賃
  
  如果這房子租期未滿（前提是你有充足的證據(jù)證明你已承租了這房子）即使房主把房子賣給其他人，新的房主也必須繼續(xù)執(zhí)行租賃合同，不能把你趕出去。
  
  如果買方在不知情的情況下買下了正在租給其他人的房子，他有權(quán)解除買賣合同，賣房人將房款退還買方

  查看全文↓ 2014-04-12 16:02:18
• 148****1243

  這個的話是不可以的，必須要經(jīng)過出租方同意的

  查看全文↓ 2014-04-12 10:26:04
• 145****8553

  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

  查看全文↓ 2014-04-12 09:37:21
• 134****9589

  您好，那肯定違法??！那關(guān)乎平方里面所有人得利益安全等，所以必須要經(jīng)過協(xié)商后才可以進(jìn)行實施。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:20:23
• 141****4943

  按照合同法第13章第224條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意,可以將租恁物轉(zhuǎn)租給第三人.承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任.
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的.出租人可以解除合同..
  
  一般民法是適用誰主張誰舉證,在這里依據(jù)出租房屋的特性和合同法的規(guī)定..在這種情況下..必須由承租方舉證說他經(jīng)過了出租方同意....
  
  那么我非常明確的告訴您...這需要承租方舉證,他需要舉證他是怎樣經(jīng)過您的同意了..比如說有簽訂合同等...您不負(fù)有舉證責(zé)任,就算是您起訴的...這點我是比較肯定的..除非有比較特殊的情況..一般的租賃合同都是這樣的...當(dāng)然我覺得您可以提出由承租方舉證說他是否有證據(jù)證明您同意轉(zhuǎn)租這個行為等...
  
  總之..您如果是出租人..我非常確定的告訴您..你不負(fù)有舉證責(zé)任...承租人負(fù)舉證責(zé)任

  查看全文↓ 2014-04-11 17:18:25
• 133****3926

  你就不用搬出去啊,你有承租合同的,而且當(dāng)時如果有合伙人的話,你們當(dāng)時簽訂租賃合同的話,那么其他的產(chǎn)權(quán)人也需要簽字的,如果他要你搬出去,那么他就要支付違約金。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:08:11

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