跟中介看房需要注意事項？

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• 147****0478

  看房不收中介費的。
  跟中介之間沒什么合同好簽的，中介只是帶你看房。合同都是你跟房主談得，中介幫你起草個合同而已。其實，很多房源是中介共有的。你要是怕上當(dāng)就多跑幾家中介，多看幾套房子，選個性價比**高的！就算你看中房子了，中介給你的費用太高，你也可以在附近找其他中介，也許他也有這套房源呢！其實，跳單沒什么的，別偷單就是了。就是說你可以不在第一個帶你看這套房子的人手里買，但是你也別偷偷直接跟房主聯(lián)系交易。去多找其他也有這套房源的中介，誰性價比高找誰幫你交易！我以前就是做中介的，被跳單了也只能長嘆口氣！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:57:55
• 154****2347

  中介資質(zhì)\房源信息是否真實,是否一房兩賣\明確各種相關(guān)費用,\中介代理費等\房屋產(chǎn)權(quán)問題.土地出讓金的期限\物業(yè)費問題\車位問題\周邊配套問題\房屋實際使用率問題.

  查看全文↓ 2014-04-11 11:27:36

相關(guān)問題

• 問 跟中介買房注意事項
  答

  有的中介是負責(zé)的，但是也不排除不負責(zé)的，那么要注意哪些內(nèi)容:①要多跑幾家，看看價格，別做了冤大頭。②確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法，賣房人有權(quán)賣房。要看房地產(chǎn)中介有沒有在其經(jīng)營場公示有沒有由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。由房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明，房地產(chǎn)收費，服務(wù)內(nèi)容，執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。③簽訂合同的時候一定要看好，都明白是什么意思，最好帶律師。確保合同是公平的，不要讓自己吃虧。④不要簡化程序，不要私下，要徹底辦理手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成手續(xù)。⑤不要和非房東的人簽訂任何合同。中介會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂合同沒有問題，但是要給購房者自己覺得合適的價格。

• 問 看房要注意什么? 看房注意事項有哪些
  答

  一、周邊環(huán)境　　在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，**好不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關(guān)注周邊，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎么看：　　1、路燈的多少　　2、房子離大馬路有多遠　　3、門店有什么類型，是否正常營業(yè)?！　‘?dāng)然，周邊環(huán)境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫(yī)院、藥店之類?！　《⒖唇煌ㄇ闆r　　這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠，**好有地鐵，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預(yù)計花費時間;如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交**的地方，關(guān)注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間?！　∪绻球T自行車或者電瓶車上下班的，還需要關(guān)注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關(guān)注安全、費用、充電問題等。

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• 問 中介租房需要注意事項有哪些
  答

  找中介租房子要注意的幾點：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費是否結(jié)清

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• 問 通過中介買房需要注意事項有哪些？
  答

  1、中介挪用房款惡習(xí)難改　　在現(xiàn)今的二手房交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監(jiān)督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管，很多地方會遇到占用房款，為公司牟利的情況。譬如有些中介甚至占用房款長達兩至三個月，讓買賣雙方在交易過程中造成很多損失。因此為了不造成此類糾紛，建議不要繳付房款給中介。　　2、交買房定金要慎重　　簽訂合同后才能繳費定金，中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進行確認，房產(chǎn)中介一般只會說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了?！　?、確認產(chǎn)權(quán)是否明晰　　中介人員當(dāng)然不可能會說產(chǎn)權(quán)有問題的情況，這些忽悠的字眼務(wù)必不能相信，必須等產(chǎn)權(quán)調(diào)查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后繳付相應(yīng)的費用。如果房屋產(chǎn)權(quán)確實有問題，譬如有抵押、查封等現(xiàn)象，可以質(zhì)問中介。特別注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應(yīng)該算產(chǎn)權(quán)?！　?、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任　　如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會有一份統(tǒng)一的正式合同，需要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責(zé)任與權(quán)利。雙方的違約責(zé)任都應(yīng)該明確約定。對于二手房合同來說，有一句話說的恰到好處，"先小人，后君子"?！　?、中介費**后付清　　許多房產(chǎn)糾紛都是因為提前付清了中介費用，而買房者并沒有對房子的各種事項了解清楚造成的。一些中介在買房者付清全部費用后，服務(wù)就不會認真執(zhí)行了。　　對于購房者來說，買房一定要保持清醒的頭腦，切忌被中介忽悠而暈頭轉(zhuǎn)向，**后自己吃了虧。通過中介買房，一定要警惕以上注意事項。

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• 問 看房子需要注意什么？都有什么注意事項呢?
  答

  一、看房的三大原則：(1) 動靜分開即起居室與臥室分離。隨著生活水平提高和現(xiàn)代生活方式的流行，家居生活中，“起居室”日益成為組織家庭生活的中心，家庭生活團聚和接待活動等多集中于起居室而臥室則是個人的私人空間，要求安靜獨立，所以在起居室和臥室的位置安排上要求獨立設(shè)置，并要求互相之間干擾**少，起居室由于是家庭生活的團聚場所，要求空間比較大，**好單獨設(shè)置，良好家居生活品質(zhì)正體現(xiàn)在起居室的寬大與獨立上。(2) 餐廚分開在廚房、餐廳與起居廳空間設(shè)計上，由于三者在利用時間上的不同，在總面積有限的情況下，可以考慮重合設(shè)置，如餐廳與起居室合設(shè)，或廚房與餐廳合設(shè)。但由于三者在實際使用上存在圈套差異，在環(huán)境布置與氣氛營造方面差異較大，理想的家居設(shè)置應(yīng)為廚房、起居室和餐廳分離設(shè)置，各空間功能明確，互不干擾，這種設(shè)置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì)。據(jù)北京市居民住宅消費調(diào)查顯示，家庭收入越高，對餐廳要求越高。(3) 考慮節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支我們在選擇居室時，要挑選除了小儲藏室外，起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)?；顒拥目臻g采用直接采光，可以節(jié)約能源。另外，樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理，這對于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。

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