房產(chǎn)證上的戶主與共有人問題

已有5個回答

• 133****2950

  你可以到房管局去問問,你是要過戶還是繼承

  查看全文↓ 2014-04-13 09:49:33
• 158****6117

  你是產(chǎn)權(quán)人，你不配合誰也變更不了。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:31:48
• 136****2168

  房產(chǎn)證的戶主是你們四人共有？還是你老公，如果單單是你老公的話，法律上來說，房產(chǎn)就是你們的，如果是4人共有，這個房子的你們夫妻有一半的房產(chǎn)，你老公的父母有一半的房產(chǎn)，根據(jù)繼承法，你老公的哥哥有權(quán)繼承你老公父母的財產(chǎn)，具體的分割方式還需看比如你老公的父母是不是一直都是你們贍養(yǎng)，你老公有幾個兄弟姐妹等實際情況

  查看全文↓ 2014-04-13 09:13:14
• 136****5167

  房子屬于你們共同繼承的財產(chǎn)， 在繼承開始以后，遺產(chǎn)分割之前，你們兄弟對遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財產(chǎn)。一般認為，這種共有是共同共有。 戶主與其它共有人的權(quán)利（義務）是一致的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:40:25
• 155****8999

  且此房是十幾年前女兒和二老共同出錢購買的！也就是房屋的產(chǎn)權(quán)人之一，咯，現(xiàn)在二老去世，女兒當然是有權(quán)把房子改成房子的唯一產(chǎn)權(quán)人。手續(xù)：憑二老的由當?shù)氐墓簿殖鍪镜亩线^世證明，到當?shù)氐姆课萁灰字行淖霎a(chǎn)權(quán)變更即可。費用很少的，**多可能也就是遺產(chǎn)稅，但是遺產(chǎn)稅每個地區(qū)都不一樣的。
  
  此子配偶及孫子尚在，他們是住在此房中的嘛.要有的話，他們是享有居住權(quán)，除非他們對房子有異議那么他們可以通過法律途徑提起訴訟。
  
  但是不管怎樣個人建議，你可以先去做產(chǎn)權(quán)變更。之后的事情之后再議嘛。。

  查看全文↓ 2014-04-11 13:18:12

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證上戶主和共有人有哪些區(qū)別?
  答

  　　房產(chǎn)證與共有權(quán)證的區(qū)別　　一）共有人應當領取《房屋共有權(quán)證》，以取得法律直接保護?！　　冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強行法律義務。　　《房屋共有權(quán)證》為房屋權(quán)屬證書的一種，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規(guī)定的共有權(quán)證書的申請程序及效力。即共有人可以通過申請取得共有權(quán)證，以昭示于天下，保護自己的權(quán)益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權(quán)證》，即取得了該房產(chǎn)的物權(quán)。　?。ǘ┢渌灿腥巳钥梢酝ㄟ^法律手段保障自己的權(quán)益?！　　睹穹ㄍ▌t》若干問題的意見（試行）第八十九條規(guī)定：“共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效，但第三人善意，有償取得該項財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自礎償擺客肢九扮循堡末處分共有財產(chǎn)的人賠償?！彼怨灿胸敭a(chǎn)的夫妻一方作為抵押人因違反《婚姻法》而侵犯另一方的權(quán)利，另一方共有人可以依據(jù)《婚姻法》向抵押人提起侵權(quán)賠償之訴。綜上所述，有關法律規(guī)定的需經(jīng)共有人同意，該“共有人”指的是善意第三人根據(jù)房地產(chǎn)登記管理部門已登記確認的房地產(chǎn)權(quán)證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產(chǎn)的共有人。

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• 問 房產(chǎn)證上戶主和共有人有什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證與共有權(quán)證的區(qū)別　　一）共有人應當領取《房屋共有權(quán)證》，以取得法律直接保護?！　　冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強行法律義務?！　　斗课莨灿袡?quán)證》為房屋權(quán)屬證書的一種，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規(guī)定的共有權(quán)證書的申請程序及效力。即共有人可以通過申請取得共有權(quán)證，以昭示于天下，保護自己的權(quán)益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權(quán)證》，即取得了該房產(chǎn)的物權(quán)?！　。ǘ┢渌灿腥巳钥梢酝ㄟ^法律手段保障自己的權(quán)益。　　《民法通則》若干問題的意見（試行）第八十九條規(guī)定：“共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效，但第三人善意，有償取得該項財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自礎償擺客肢九扮循堡末處分共有財產(chǎn)的人賠償。”所以共有財產(chǎn)的夫妻一方作為抵押人因違反《婚姻法》而侵犯另一方的權(quán)利，另一方共有人可以依據(jù)《婚姻法》向抵押人提起侵權(quán)賠償之訴。綜上所述，有關法律規(guī)定的需經(jīng)共有人同意，該“共有人”指的是善意第三人根據(jù)房地產(chǎn)登記管理部門已登記確認的房地產(chǎn)權(quán)證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產(chǎn)的共有人。

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• 問 房產(chǎn)證上戶主與共有人有什么區(qū)別?我們結(jié)婚后現(xiàn)在準備買商鋪，老婆要求戶主寫她，我為共有人，有區(qū)別嗎？
  答

  沒有區(qū)別。房產(chǎn)的所有權(quán)，是按照擁有的份額來擁有權(quán)利。不存在戶主的問題。房產(chǎn)證上也沒有戶主，都是共有人。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產(chǎn)交流團"、"商業(yè)理財知萬家"敬請關注！

• 問 老公去世后可以把房產(chǎn)留給我嗎
  答

  你好：首先私生子與婚生子享有同樣的權(quán)利。其次在沒有遺囑的情況下：婚前他的房子屬于他個人的，死后由你與6個孩子平分；婚后買的房子屬于你與他的共同財產(chǎn)，你占1/2的份額，他死后那1/2的份額由你與6個孩子平分。**后既然他一直比較清醒，也有明確的財產(chǎn)分割計劃，可以對他的婚前房子及婚后房子的1/2及其他婚后財產(chǎn)的1/2進行書面遺囑處理，尋找見證人或做公證，這樣能充分保障你的權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 關于房產(chǎn)證所有人、共有人
  答

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人是指對該房產(chǎn)共同共有或按份共有。房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人處只是載明一個人名字，在共有人一欄處顯示共有權(quán)人。

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