.png)
**佳答案其實，國家才是高房價的受益者，房地產(chǎn)成本中60—70%是政府相關(guān)稅賦和土地收益！所以，政府說調(diào)控房價，那就是在調(diào)控自己！并且，已經(jīng)那么高的房價，真要降下來，直接損害的是社會中堅階層也就是較為富裕階層的核心利益，這是萬萬做不到的！另外從政府調(diào)控的手段上來看，并沒有真正意義上的有有利于降低房價的手段，反而更多的是在增加開發(fā)成本，只不過是變相的增加了開發(fā)門檻和購房門檻，從而控制房地產(chǎn)的增長，對廣大買不起房的老百姓是一點(diǎn)好處沒有的！更可氣的是有些無良媒體，自己狗屁不通，在那瞎嗷嗷著說政府調(diào)控了，房地產(chǎn)要嚴(yán)冬了怎么怎么的，害的部分原先有能力購房的人群沒有及時購買，忽然間一段時間過去發(fā)現(xiàn)，原來準(zhǔn)備買90平米的房子的錢，現(xiàn)在只能買75平米了！真是社會的悲??！現(xiàn)在錢放手里就等著貶值，而政府又限制購房這種有效地有保障的投資，實際是讓老百姓把錢放在通貨膨脹中去，讓老百姓承擔(dān)通貨膨脹帶來的結(jié)果，悲劇??！另外現(xiàn)在中國的貧富差距過大，實際上買不起房子的人，就是一平米降兩千，也增加不了多少有住房的人口，買得起房的相對來說都是較為富裕階層，其實通過買房這種行為，政府正好變相的向這部分人征了稅，從而從某些方面上講也能提升社會保障的力度，雖然，收上來的錢花在老百姓身上的少，但是，收上來了總還多少要花點(diǎn)的，總比沒了強(qiáng)，有錢人的錢不買房，也就會用到拉升物價上了！pbn希望對你有幫助
全部2個回答>房價走勢如何？
153****0071 | 2014-04-11 13:08:31
已有18個回答
-
153****4931
很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370
查看全文↓ 2014-05-20 19:56:28 -
152****1890
上海的,穩(wěn)中有升
查看全文↓ 2014-05-20 19:24:10 -
137****2039
關(guān)鍵是哪里呀，每個城市都不一樣的額
查看全文↓ 2014-05-20 18:29:48 -
156****2740
已 錯過了北京，又錯過了燕郊，別再錯過香河了。香城麗景悅動社區(qū)5500起
查看全文↓ 2014-05-19 10:28:53 -
148****3363
在線咨詢一下吧，也可以打電話咨詢：18621 6540 67
查看全文↓ 2014-05-10 16:03:37 -
152****0866
房價走勢如何？
查看全文↓ 2014-05-09 13:42:39 -
136****5736
這個，怎么說呢
查看全文↓ 2014-05-02 00:29:30 -
146****6879
優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè) 深莞惠一體化合并為深圳直轄市已經(jīng)進(jìn)入實行狀態(tài)，從現(xiàn)在的行情來看，惠州東莞的房價肯定會漲上去的，深圳是地少，人多，經(jīng)過前期的發(fā)展現(xiàn)在可用地越來越少，土地資源珍貴，人口密集，深圳的放假也是不會下降的!
查看全文↓ 2014-04-18 20:46:14
!! -
142****9550
深莞惠一體化合并為深圳直轄市已經(jīng)進(jìn)入實行狀態(tài)，從現(xiàn)在的行情來看，惠州東莞的房價肯定會漲上去的，深圳是地少，人多，經(jīng)過前期的發(fā)展現(xiàn)在可用地越來越少，土地資源珍貴，人口密集，深圳的放假也是不會下降的，問題已解決，忘采納
查看全文↓ 2014-04-15 12:50:25 -
144****0042
2012年，房價將較快下跌。接著，房價下跌3-5年，中途會有起落，以后在底部震蕩10-20年。跌幅較難估計，大概30%--65%吧？畢竟中國的房子是世界上**貴的。按可比較的相當(dāng)價格（綜合考察兩地的名義房價、土地權(quán)時限、土地希貴性、房子質(zhì)量、普通市民收入差距），上海房價相當(dāng)于東京的10-14倍左右！
查看全文↓ 2014-04-14 12:58:26
但是東京的房價已經(jīng)下跌了22年，20年前也是貴得不得了。眼下上海房價正在**高價位。...............萍鄉(xiāng)曾建平回答 -
146****3838
市場規(guī)律，曲線?，F(xiàn)在下降中，但是肯定會漲上來
查看全文↓ 2014-04-14 10:23:39 -
132****8426
按時大都是大的
查看全文↓ 2014-04-14 10:17:21 -
147****1245
一定會暴漲的，銀行現(xiàn)在已經(jīng)對房貸有一點(diǎn)松動了，起起伏伏，落到**底層的時候，必然會迎來一陣狂漲的！
查看全文↓ 2014-04-13 22:30:47 -
136****8300
1.從整個房地產(chǎn)市場來看長遠(yuǎn)看整體趨勢是上漲（如果以未來幾十年和現(xiàn)在比）
查看全文↓ 2014-04-13 21:43:11
2.但當(dāng)下房地產(chǎn)市場過于畸形，透支了其他行業(yè)的生命力，透支了年輕一代的消費(fèi)能力，可以說現(xiàn)在的房價基本上是提前上漲了未來的十年左右的價格，但是如今的工資和消費(fèi)都是跟不上的，所以現(xiàn)在的房價已經(jīng)是嚴(yán)重的不合理的。所以未來2年-5年房價肯定會有下走
理由：1.限購持續(xù)，炒房人穩(wěn)不住了心慌賣房，買房人再看看，開發(fā)商資金壓力大增，低價售盤
2.社會負(fù)面影響太大：由于房地產(chǎn)的畸形發(fā)展，實業(yè)體質(zhì)大面積報廢，高房價和強(qiáng)拆頻發(fā)百姓已經(jīng)怨聲載道，高房價造成物價暴漲
3.內(nèi)憂外患 先如今國內(nèi)外形勢不明朗，高房價會是一個導(dǎo)火索處理不好情況就危險了
4.未來形勢：住建部明確說明房產(chǎn)稅肯定要出臺，溫總理兩會說房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有降到位，全國70大中型城市房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，這就是個信號。至于準(zhǔn)備金下調(diào)，那是為了刺激國內(nèi)消費(fèi)，與房地產(chǎn)無關(guān)，因為限購了你有錢也不一定有用
整體來說，先降后穩(wěn)定小幅度上漲，但是這個降價的幅度可能得先回歸合理 -
154****3200
可定不錯，這都是底氣很足的城市，離北京近，屬于京津環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)開發(fā)圈內(nèi)，潛力很大
查看全文↓ 2014-04-13 10:18:38 -
134****0430
“房價”二字，牽動著百姓安居樂業(yè)，牽動著經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，牽動著社會和諧穩(wěn)定。
查看全文↓ 2014-04-12 09:27:46
經(jīng)過持續(xù)近兩年嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控，房價過快上漲的局面得到有效控制，今年6月份起，一些城市房價企穩(wěn)并出現(xiàn)合理回落，房地產(chǎn)調(diào)控的成效正進(jìn)一步顯現(xiàn)。與此同時，全國開工1000萬套保障性住房的任務(wù)已經(jīng)全面完成。
調(diào)控正朝預(yù)期方向發(fā)展
2011年，是“十二五”規(guī)劃開局之年，也是房地產(chǎn)業(yè)的大變革之年。號稱“史上**嚴(yán)厲的樓市調(diào)控”凌厲推進(jìn)，房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)行業(yè)在調(diào)控中正在向更加理性、健康的軌道發(fā)展。
近年來，部分城市房價過高、上漲過快，如果任由這種情況發(fā)展下去，不利于民生改善和社會穩(wěn)定。普通居民通過買房改善居住條件的愿望就會越來越遙遠(yuǎn)，房地產(chǎn)市場投機(jī)會制造越來越多的泡沫，進(jìn)而威脅國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
調(diào)控必須而且迫切，然而，調(diào)控卻并不容易，力度不當(dāng)可能引發(fā)一系列經(jīng)濟(jì)、社會問題?！胺康禺a(chǎn)市場不整中國經(jīng)濟(jì)要出事，整狠了中國經(jīng)濟(jì)也要出事?！眹鴦?wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌表示。面對這種“兩難”的局面，房地產(chǎn)調(diào)控要確保取得實效，又要把握好政策的力度和節(jié)奏。
國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市房價平均環(huán)比下降0.14%，今年以來首次出現(xiàn)環(huán)比下降?！翱傮w來看，目前房地產(chǎn)調(diào)控已取得積極成效?！眹鴦?wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲認(rèn)為，成效突出表現(xiàn)在：實施限購城市的投機(jī)性需求基本得到抑制；商品房價格過快上漲勢頭得到遏制，特別是下半年以來，一線城市和部分二線城市的非中心城區(qū)房價出現(xiàn)下行趨勢；住宅地價上漲勢頭出現(xiàn)回落；住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)明顯改善，保障性住房和中小套型住房供給增加?！胺康禺a(chǎn)調(diào)控正朝著預(yù)期方向發(fā)展?！?
為什么過去調(diào)控“屢調(diào)屢漲”，本輪調(diào)控卻能向既定目標(biāo)步步推進(jìn)？
措施更有力——從“國十條”到“國八條”；從差別化信貸的經(jīng)濟(jì)政策，到限購、限價的行政手段；從增加普通住房供應(yīng)到抑制投資投機(jī)性需求；從全國統(tǒng)一的政策到地方的執(zhí)行細(xì)則……根據(jù)市場變化，政策不斷出臺，一次比一次更嚴(yán)厲、針對性更強(qiáng)。
落實更到位——本輪調(diào)控將“落實地方政府責(zé)任”列為重中之重。今年初，中央要求各省在年初制定本地房價調(diào)控的明確、量化的目標(biāo)，并向社會公布。如果目標(biāo)沒有完成，要對地方政府主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談甚至問責(zé)。中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元... -
159****3782
現(xiàn)在是不是合適的入市時機(jī)呢？
查看全文↓ 2014-04-11 17:31:34 -
153****5582
目前的房價還是相對平穩(wěn).現(xiàn)在公積金出臺.所有銀行的利率都上漲啦.現(xiàn)在買房絕對是大好時機(jī)
查看全文↓ 2014-04-11 13:36:18
相關(guān)問題
-
問 深圳房價走勢如何答
-
答
2014年房價應(yīng)該跟2013年差不多，以穩(wěn)為主。
全部3個回答> -
答
不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會ZF工作報告中就提出“實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房價與居民購買力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國農(nóng)民工總數(shù)25278萬人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計算，一對農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關(guān)。目前樓價雖然好像與購買力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應(yīng)。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高?；氐侥愕膯栴}，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認(rèn)為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現(xiàn)在的價位高
全部53個回答> -
答
一直以來，房價問題都是全社會關(guān)注的焦點(diǎn)。房價問題的重要性，不僅關(guān)系到千家萬戶，是民生中**重要的問題。尤其大連這樣一個環(huán)境優(yōu)美氣候適宜的濱海城市，吸引著眾多外地人想要在這里安家，那么，大連房價如何查詢？2013年以來，大連房價有何變動呢？ 2013大連房價查詢可以從中國指數(shù)研究院、國家統(tǒng)計局等權(quán)威的網(wǎng)站上查看，這些數(shù)據(jù)在搜房網(wǎng)定期推廣，時時關(guān)注搜房網(wǎng)就能獲得**全**新的房價數(shù)據(jù)，而且大連搜房網(wǎng)還會有異地看房團(tuán)等活動，感興趣的網(wǎng)友可以參與進(jìn)來。 關(guān)于前半年大連房價，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)，2月-5月大連房價走勢如下： 受春節(jié)長假影響，2月房價小幅走低。購房者重心轉(zhuǎn)移，對樓市關(guān)注較弱，在多數(shù)開發(fā)商關(guān)門謝客、政策變動不大、優(yōu)惠有限的情況下，大連房價漸趨下行，但下行幅度有限。從12626元/平方米下調(diào)至12492元/平方米，房價浮動僅134元。步入3月，新國五條出臺如“當(dāng)頭棒喝”，樓市調(diào)控鮮果明顯，以及大連政府新落戶政策的雙重作用下，購房者從二手房市場擠入新房市場， 房價小幅攀升，剛需客群成主導(dǎo)。隨著大連細(xì)則的出臺，購房者漸趨理性，觀望情緒日濃。3月房價整體平穩(wěn)，房價均值在12510元/平方米。 隨著大連春展的臨近，開發(fā)商頻繁推優(yōu)惠，優(yōu)惠力度多有誠意，成交立竿見影，房價一度走高，并超過2月房價峰值。短期井噴后，房價沖高回落，購房者也是買漲不買跌，房價持續(xù)走低，跌至12153元/平方米。 另據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，今年前5月，大連新建住宅均價分別為10963、11101、11283、11511、11638 元/㎡，漲幅近700元/㎡，一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢。
-
答
房價跌了一年半 大約跌了10%，但6月份一個月就漲回來了10%，你說這是不是政府在逗你玩。所以說房價不會跌，至少10-15年不會跌，國家只是不想讓他漲的太快而已。未來趨勢物價漲，工資也會漲點(diǎn)，房子穩(wěn)步的漲，偶爾跌點(diǎn)也是糊弄老百姓的，長遠(yuǎn)看肯定一年比一年高。
全部2個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
