房?jī)r(jià)走勢(shì)，如何看？

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• 152****0822

  不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯?wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高

  查看全文↓ 2015-01-22 20:58:56
• 131****2878

  不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高。回到你的問(wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高

  查看全文↓ 2015-01-22 20:57:53
• 142****6647

  二手房交易過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。需要繳納的稅費(fèi)：一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2015-01-22 20:57:16
• 151****9220

  不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯?wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。

  查看全文↓ 2014-09-23 18:03:10
• 155****9868

  房?jī)r(jià)走勢(shì)，如何看？ 收起提問(wèn)者：dudu****24093

  查看全文↓ 2014-05-31 10:34:12
• 143****8939

  呵呵呵呵呵呵

  查看全文↓ 2014-05-26 20:41:38
• 157****7071

  慢慢就漲上來(lái)了

  查看全文↓ 2014-05-20 09:49:04
• 154****4726

  慢慢就漲上來(lái)了

  查看全文↓ 2014-05-19 21:25:36
• 131****9824

  很高興為你解答；如有疑問(wèn) 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-17 20:41:08
• 141****1054

  上海,北京這種特大城市,一線城市穩(wěn)重有升,不會(huì)降的,其它三四線城市,會(huì)有小幅波動(dòng),也不會(huì)大跌,不包括,個(gè)別,一些,資本比較豐富房?jī)r(jià)較高的一些城市.

  查看全文↓ 2014-05-16 15:05:38
• 155****8658

  在線咨詢一下吧，也可以打電話咨詢：18621 6540 67

  查看全文↓ 2014-05-10 16:04:06
• 135****8568

  經(jīng)?？葱侣?了解周邊房源信息

  查看全文↓ 2014-05-07 11:34:27
• 154****6581

  沒(méi)有走勢(shì)，只有政策

  查看全文↓ 2014-05-06 22:31:28
• 156****5587

  沒(méi)有走勢(shì)，只有政策

  查看全文↓ 2014-05-06 22:20:47
• 147****7100

  看國(guó)家政策的積極

  查看全文↓ 2014-05-06 13:16:30
• 151****3461

  這要看國(guó)家政策怎么樣了

  查看全文↓ 2014-05-05 17:47:03
• 135****9085

  上下波動(dòng)中

  查看全文↓ 2014-05-04 20:13:32
• 144****4217

  奧體綠地旭輝城5月份要出精裝修90了，如果5月份限購(gòu)放開(kāi)，位置好的像濱江奧體這邊，勢(shì)必將會(huì)小幅上漲

  查看全文↓ 2014-04-29 18:29:25
• 146****5350

  5月份一旦限購(gòu)，地段好的像奧體的綠地旭輝城將會(huì)一搶而空。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:34:42
• 144****8198

  中國(guó)美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購(gòu)，送學(xué)位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

  查看全文↓ 2014-04-25 15:35:45
• 134****6905

  不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高。回到你的問(wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:09:42
• 143****3075

  不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯?wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:07:50
• 138****4878

  不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯?wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:07:46
• 136****8415

  不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯?wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:07:41
• 148****8087

  不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯?wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:07:36
• 143****1269

  ZF不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。
  房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。
  從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯?wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？
  當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:03:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么看
  答

  近年來(lái)，中國(guó)的房?jī)r(jià)進(jìn)入了一個(gè)新的階段，不是說(shuō)會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，或者暴跌，而是將相對(duì)平穩(wěn)或緩慢增長(zhǎng)。而其根本原因，是國(guó)家出臺(tái)了嚴(yán)厲的調(diào)控政策，特別是限購(gòu)。 06-07年的時(shí)候，我在百度知道上回答過(guò)一些關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看看，基本上都還是準(zhǔn)確的。你如果有興趣，可以查一下。但現(xiàn)在的情況，和當(dāng)時(shí)相比已發(fā)生了一些變化。 看房?jī)r(jià)會(huì)怎么走，還是那句話，關(guān)鍵看供求，因?yàn)閮r(jià)格是由供求關(guān)系決定的。和很多人的看法不同，我不認(rèn)為房?jī)r(jià)有太多的泡沫。相反，從市場(chǎng)的角度看，我認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是低估的。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)，是在對(duì)需求進(jìn)行嚴(yán)厲控制下，才達(dá)到的相對(duì)平衡?？梢韵胂笠幌?，如果把所有的調(diào)控政策都取消，完全讓市場(chǎng)來(lái)決定價(jià)格，你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？ 國(guó)家的調(diào)控政策，把相當(dāng)一部分有購(gòu)買(mǎi)實(shí)力的人給限制住了，這部分基本上是真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)力。而剛需，卻往往是心有余而力不足。 需求是被限制了，而不是消失。況且一些新的剛性需求還在不斷產(chǎn)生，投資渠道也不可能一下子明顯增多，所以，近五年內(nèi)，需求的壓力不會(huì)有太多的釋放。而供給，在城市里，新的樓盤(pán)往往位置較偏，短期內(nèi)可住性不強(qiáng)；市中心的又太貴。所以，供給在近年內(nèi)也不會(huì)有根本的改變。 既然供求關(guān)系不會(huì)有太大的變化，那么價(jià)格也應(yīng)該相對(duì)穩(wěn)定，只要調(diào)控政策不出現(xiàn)大的變化。隨著貨幣的貶值，房?jī)r(jià)適度上漲也是正常的。

• 問(wèn) ??怎么看 歷年 房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
  答

  很高興為你解答；如有疑問(wèn) 微信+261700370

  全部29個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 各小區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么看？
  答

  惠新南里是成熟社區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，美觀大方，生態(tài)良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂(lè)和諧。物業(yè)管理完善，貼心人性化，居住人群文化素質(zhì)層次高，穩(wěn)定，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，各種檔次的飯店、酒樓、娛樂(lè)城、文化活動(dòng)館等休閑場(chǎng)所，滿足生活所需。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
  答

  **佳答案其實(shí)，國(guó)家才是高房?jī)r(jià)的受益者，房地產(chǎn)成本中60—70%是政府相關(guān)稅賦和土地收益！所以，政府說(shuō)調(diào)控房?jī)r(jià)，那就是在調(diào)控自己！并且，已經(jīng)那么高的房?jī)r(jià)，真要降下來(lái)，直接損害的是社會(huì)中堅(jiān)階層也就是較為富裕階層的核心利益，這是萬(wàn)萬(wàn)做不到的！另外從政府調(diào)控的手段上來(lái)看，并沒(méi)有真正意義上的有有利于降低房?jī)r(jià)的手段，反而更多的是在增加開(kāi)發(fā)成本，只不過(guò)是變相的增加了開(kāi)發(fā)門(mén)檻和購(gòu)房門(mén)檻，從而控制房地產(chǎn)的增長(zhǎng)，對(duì)廣大買(mǎi)不起房的老百姓是一點(diǎn)好處沒(méi)有的！更可氣的是有些無(wú)良媒體，自己狗屁不通，在那瞎嗷嗷著說(shuō)政府調(diào)控了，房地產(chǎn)要嚴(yán)冬了怎么怎么的，害的部分原先有能力購(gòu)房的人群沒(méi)有及時(shí)購(gòu)買(mǎi)，忽然間一段時(shí)間過(guò)去發(fā)現(xiàn)，原來(lái)準(zhǔn)備買(mǎi)90平米的房子的錢(qián)，現(xiàn)在只能買(mǎi)75平米了！真是社會(huì)的悲?。‖F(xiàn)在錢(qián)放手里就等著貶值，而政府又限制購(gòu)房這種有效地有保障的投資，實(shí)際是讓老百姓把錢(qián)放在通貨膨脹中去，讓老百姓承擔(dān)通貨膨脹帶來(lái)的結(jié)果，悲劇啊！另外現(xiàn)在中國(guó)的貧富差距過(guò)大，實(shí)際上買(mǎi)不起房子的人，就是一平米降兩千，也增加不了多少有住房的人口，買(mǎi)得起房的相對(duì)來(lái)說(shuō)都是較為富裕階層，其實(shí)通過(guò)買(mǎi)房這種行為，政府正好變相的向這部分人征了稅，從而從某些方面上講也能提升社會(huì)保障的力度，雖然，收上來(lái)的錢(qián)花在老百姓身上的少，但是，收上來(lái)了總還多少要花點(diǎn)的，總比沒(méi)了強(qiáng)，有錢(qián)人的錢(qián)不買(mǎi)房，也就會(huì)用到拉升物價(jià)上了！pbn希望對(duì)你有幫助

  全部2個(gè)回答>