買房后什么時候能拿到房產(chǎn)證

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• 151****2334

  您好，一般是過戶后20天左右就可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證是先拿到銀行，然后做好抵押，銀行會把產(chǎn)證寄給您，我們這邊是這樣的

  查看全文↓ 2014-04-14 10:26:36
• 145****5280

  這個一般分兩種情況吧，一種如果你一次性付清款項，只要開發(fā)商證件齊全，手續(xù)費交齊了，一般1年左右就能拿到房產(chǎn)證了；如果你貸款買房，那得等你還完款后才能拿到房產(chǎn)證，如果你貸20年那就是20年后拿到。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:26:58

相關問題

• 問 買房房產(chǎn)證什么時候能拿到? 買房后多久能拿房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)過戶后，20個工作日后，即可領取新的房產(chǎn)證。1、全款買房，房東有貸款上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。2、全款買房，無貸款買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。3、貸款買房條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。通常條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。

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• 問 買房房產(chǎn)證什么時候下來? 全款買房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  只要你買房,買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。房產(chǎn)證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關進行了產(chǎn)權登記，并領取了房屋產(chǎn)權證書之后才正式生效，受國家法律保護。維護房地產(chǎn)市場秩序房地產(chǎn)交易實質是房地產(chǎn)產(chǎn)權有價轉移。房地產(chǎn)市場行為是建立在明晰產(chǎn)權基礎之上，無論是房地產(chǎn)買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權關系跟合法產(chǎn)權證書做保證

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• 問 買房房產(chǎn)證什么時候能拿到
  答

  符合條件就可以。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件；勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)；產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。 產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查；繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件；收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅；個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書；單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理); 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 貸款買房 房產(chǎn)證什么時候能拿到? 買新房按揭買付**后什么時候才能拿到房產(chǎn)證?
  答

  購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，并出具《他項權利證》，證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。通常銀行會有專門的機構代理抵押登記手續(xù)，辦好的《他項權利證》會交給銀行，然后購房人就可以拿回房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記印章?！　‘斮J款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。需要注意的是，如果購買的是期房，注意約定房產(chǎn)證的辦理時間，買二手房約定過戶時間，免得影響以后貸款。

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• 問 買房后什么時候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  這個一般分兩種情況吧,一種如果你一次性付清款項,只要開發(fā)商證件齊全,手續(xù)費交齊了,一般1年左右就能拿到房產(chǎn)證了;如果你貸款買房,那得等你還完款后才能拿到房產(chǎn)證,如果你貸20年那就是20年后拿到。

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