在北京買過經(jīng)濟適用房對拆遷有影響嗎？

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• 137****8736

  拆遷補償安置多少的依據(jù) 是指被拆遷房屋的面積大小.和你本身經(jīng)濟狀況沒有關系！
  而購買經(jīng)濟適用房. 則是必須符合低收入家庭的條件！
  如果拆遷補償使你的經(jīng)濟條件高過申請購買經(jīng)濟適用房的標準.就不能夠再買一次經(jīng)濟適用房了?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-14 09:52:55
• 148****3598

  再買經(jīng)適房肯定受影響,拆遷分房就沒多大關系了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:38
• 157****5248

  在買經(jīng)濟適用房,肯定受影響,拆遷不受什么限制

  查看全文↓ 2014-04-13 15:56:06
• 147****9969

  再買經(jīng)適房肯定受影響，拆遷分房就沒多大關系了。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:18:53
• 158****9522

  進一步明確購買經(jīng)濟適用房對象 ◆拆遷戶購買總價標準為28萬元 ◆無工作單位需到檔案所在單位或戶口所在地街道辦事處核準 ◆明確了申請人需提供的審核材料已于2002年12月10曰開始實施的經(jīng)濟適用房購買資格審核新規(guī)定，是對2001年實施購買經(jīng)濟適用房資格審核進行的補充和修訂。這次主要對購買對象以及拆遷戶居民購買經(jīng)濟適用房購買標準的核定規(guī)則以及超標部分需補交土地出讓金進行規(guī)定。自開始實施經(jīng)濟適用住房購房資格審核工作至今已有一年多的時間了，在實施的過程中，購買資格審核工作對確保中低收入家庭能夠購買到經(jīng)濟適用住房等方面起到了積極作用。但是由于在實際執(zhí)行的過程中，又遇到了一些新的問題，購買資格審核工作政策還需完善，購買的程序還需規(guī)范。如沒有工作單位并且人戶分離的如何審核，被拆遷的居民購買的標準有多大等都沒有進行明確規(guī)定，為此，市政府組織市建委、市國土房管局等部門下發(fā)了《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關問題補充規(guī)定的通知》(京政辦發(fā)[2002]53號文件，以下簡稱《補充規(guī)定》)。該文件下發(fā)后，與原京政辦發(fā)(2000)131號文件、京建開(2001)276號文件同時生效，前述兩文件中與《補充規(guī)定》不符部分以《補充規(guī)定》為準。 ◆《補充規(guī)定》主要做了哪些修訂和補充? 進一步明確了購買經(jīng)濟適用住房對象的資格由于在實際操作的過程中，在審核一部分申請人時由于在原來的規(guī)定中沒有明確提到或不明確，這次，在《補充規(guī)定》中，進一步明確了經(jīng)濟適用住房購買對象： 1)無房戶或住房面積未達到規(guī)定面積標準的住房未達標戶； 2)上一年家庭收入在6萬元以下。(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計算，未婚。喪偶及離異未再婚的按一人收入計算)： 3)除在校就讀的本科以下(含本科)學生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購買資格； 4)市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭； 5)來京創(chuàng)業(yè)工作的留學人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學人員)可購買一套經(jīng)濟適用住房。無工作單位到檔案所在單位核準或者戶口所在地街道辦事處核準《補充規(guī)定》對無工作單位的購買人的審核程序進行了修改，即沒有單位的由檔案所在單位核準蓋章，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。這是由于原政策規(guī)定，沒有工作單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章，但在實際工作中，很多街道辦事處反映由于目前人戶分離現(xiàn)象很多，申請人戶口雖在街道，但并不在此居住，因此，辦事處很難對其收入、住房情況進行核定，所以這次進行了修改。明確申請人需提供的審核材料這次《補充規(guī)定》對申請人**審核手續(xù)時需帶的證件材料進行了明確。即：“購房申請人**審核手續(xù)需持以下證件：
  (一)夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件
  (二)夫婦雙方身份證
  (三)現(xiàn)住房的產(chǎn)權證明或租賃契約
  (四)已核準蓋章后的表格(一式三份)
  (五)工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明(收入納稅證明)
  (六)其他要求出具的證件。” 被拆遷居民購房總價標準按28萬元核定原政策對被拆遷的居民購買經(jīng)濟適用房總價標準未做明確規(guī)定，這次在《補充規(guī)定》中對拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房**高總價做了明確規(guī)定“被拆遷和異地安置的居民家庭購房補貼面積標準按70平方米，購房**高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關職級證明后可按其職級標準核定購房補貼面積標準和**高總價?！?無行政級別單位職工購房總價標準按28萬元核定申請人或其配偶任職于屬非國有性質(zhì)并且無行政級別的公司包括外商獨資、中外合資、合營、民營、個體等單位，購房補貼面積標準**高為70平方米，購房總價標準**高按28萬元核定。無業(yè)人員也參照此規(guī)定。 ◆補充規(guī)定再次重申了哪些政策家庭**高購房總價標準如何計算根據(jù)京建開(2001)276號文件，家庭**高購房總價標準計算公式：本市經(jīng)濟適用住房基準價格4000元×(居民購房補貼面積標準一現(xiàn)承租或按房改價購買的公有住房建筑面積)。如：王先生欲購買一套經(jīng)濟適用住房，其職務級別為處級，并已按房改成本價購買了一套住房，建筑面積40平方米。按照規(guī)定，王先生的住房補貼面積標準為90建筑平方米，那么王先生在購買經(jīng)濟適用住房時的**高購房總價則為4000×(90-40)=20(萬元)。也就是說王先生只要購買的房價在20萬元范圍之內(nèi)的，無論其購買面積的大小，都不需補交土地出讓金。購買超過**高總價標準的經(jīng)濟適用房，超出部分怎么辦? 購房家庭購買超出規(guī)定**高總價標準的經(jīng)濟適用房，須在辦理房屋立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款，該房屋將按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理。其中超過規(guī)定標準購買部分在產(chǎn)權證中注明，再上市時，該部分不再補交土地出讓金。同樣是王先生，如果購買307元的經(jīng)濟適用住房，超出其總價標準部分10萬元，按10％補交綜合地價款1萬元。哪些家庭購房不需核定家庭收入夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。購房人到哪里領表申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭，按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位售樓處分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》。《北京市機關工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》。以上表格也可以從北京建設網(wǎng)(http//www.bjjs.gov.cn)下載，使用A4紙復制。購房人如何填寫表格?
  1、用簽字筆或鋼筆填寫，申請人和配偶的姓名務必與戶口本。身份證相符，字跡清晰，不得隨意變更。“身份證號”填寫18位號碼。“戶口所在地”以戶口本中派出所印章為準填寫。蓋章處必須寫明經(jīng)辦人姓名及年月日?！艾F(xiàn)住房建筑面積”指現(xiàn)承租或按房改價購買的成套公有樓房的建筑面積(含安居房和集資建設房屋)，未享受公房分配的家庭可在該欄填寫“無”?！吧夏晔杖肭闆r”欄中以年為單位填寫數(shù)字，不發(fā)生項需劃斜線或?qū)懥?，有更改處需蓋章。
  2、購房人如實填寫后按不同類型審核表的要求交有關單位核準加蓋公章，科級以上職務申購人及其配偶還須由其單位人事部門核準并加蓋人事章。 ◆已按照購買資格審核辦理的家庭有多少戶? 2001年5月根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關于北京市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟適用住房有關問題暫行規(guī)定的通知》(京政辦發(fā)(2000)131號文件)，市建委、市計委。市國土房管局、市監(jiān)察局、市財政局五家單位聯(lián)合下發(fā)了《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知(試行)》(京建開(2001)276號文件)，就經(jīng)濟適用住房的購買資格，購買程序等做出規(guī)定。同時，市建委在北京房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號)開設經(jīng)濟適用住房購買資格審核窗口，開始對居民家庭經(jīng)濟適用住房購買資格進行審核。截至目前，審核窗口已接待購房居民家庭近6萬，其中有5.6萬個家庭通過了資格審核，通過率為93％。今年初以來，隨著翠城馨園、回龍觀、西紅門(瑞海新城)等經(jīng)濟適用住房項目的陸續(xù)開盤，審核窗口每日審核量平均達到200份，高峰日達500份之多。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:28:55
• 145****8900

  在買經(jīng)濟適用房，肯定受影響，拆遷不受什么限制

  查看全文↓ 2014-04-12 11:25:30

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• 問 在北京買過經(jīng)濟適用房對拆遷有影響嗎？
  答

  有了經(jīng)濟適用房,以后多少會影響拆遷重分配的,但是不至于有變成沒有了。

  全部3個回答>
• 問 在北京買過經(jīng)濟適用房對拆遷有影響嗎？
  答

  拆遷補償安置多少的依據(jù) 是指被拆遷房屋的面積大小.和你本身經(jīng)濟狀況沒有關系！而購買經(jīng)濟適用房. 則是必須符合低收入家庭的條件！如果拆遷補償使你的經(jīng)濟條件高過申請購買經(jīng)濟適用房的標準.就不能夠再買一次經(jīng)濟適用房了??！

• 問 買了經(jīng)濟適用房對動遷有影響嗎
  答

  你在哪座城市

  全部9個回答>
• 問 ?? 經(jīng)濟適用房影響拆遷嗎
  答

  沒有影響，拆遷后雖然大多數(shù)也還到經(jīng)濟適用房小區(qū)里，但是叫動遷房。和經(jīng)濟適用房是有區(qū)別的。

  全部3個回答>
• 問 無錫購買了經(jīng)濟適用房后，對住房補貼有影響嗎？
  答

  注意是否蠻5年

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