河南鄭州市小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

已有6個回答

• 136****8540

  按照農(nóng)民房的標準賠償。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:44:25
• 137****1833

  目前城中村改造還沒拆完，小產(chǎn)權(quán)房是什么位置的？如果影響政府大工程的話，肯定會拆遷的！

  查看全文↓ 2014-04-14 16:40:09
• 138****9035

  小產(chǎn)權(quán)房買賣不具有法律效力 建議不要買 因為如果買小產(chǎn)權(quán)房未來要轉(zhuǎn)正 別人可以毀約不賣了 收回房子 你們當時簽的什么合同 不具有法律效力 不能保護你2次購買小產(chǎn)權(quán)房的人 對于拆遷 現(xiàn)在連 一手的小產(chǎn)權(quán)房補償都不清晰 小產(chǎn)權(quán)房本來就不受國家現(xiàn)行法律保護的.

  查看全文↓ 2014-04-14 09:47:23
• 153****7645

  不知道啊。還沒開始拆啊。今年說要拆石佛，石佛和諧小區(qū)就是小產(chǎn)權(quán)的。不知道如何補償。等等吧?？此麄?nèi)绾窝a償?shù)?。一起交流?25946921

  查看全文↓ 2014-04-13 17:50:34
• 135****8182

  根據(jù)土地性質(zhì)的不同，到時候賠償也是不一樣的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:24:23
• 133****0228

  你好，我是尚洲地產(chǎn)公司的王貴思，你這個問題沒有針對性，按照鄭州市的政策是1:1.2但是按照現(xiàn)在的情況都是你們拆遷戶找?guī)讉€代表，然后和開發(fā)商談判，基本上會達到1:1.5也可能更高，開發(fā)商會根據(jù)地理位置以及開發(fā)商的資金回籠的情況來協(xié)商，請采納，謝謝。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:08:47

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房怎么賠償
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆除按照以下標準賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除后能否獲得賠償?shù)膬煞N情況，對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房拆除后如何賠償小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明對房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買的小產(chǎn)權(quán)房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權(quán)人，有權(quán)要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補助、裝修賠償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝?。具體怎么賠法應(yīng)參照當?shù)夭疬w賠償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。

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• 問 河南鄭州房子有投資價值嗎 美聯(lián)儲加息鄭州房子會上漲嗎
  答

  北京時間2015年12月17日凌晨3時，美聯(lián)儲公布12月議息會議決議，宣布將基準利率上調(diào)25個基點。這是美聯(lián)儲自2006年以來首次加息，也意味著，美聯(lián)儲在金融危機之中，維持了7年的零利率政策正式結(jié)束。 在距離年末不足半月時，北京時間12月17日凌晨3時，美聯(lián)儲加息25個基點的消息終于落地。 似乎應(yīng)驗了“利空出盡是利好”這句話，也或許是一年的時間讓我們準備充分，美聯(lián)儲宣布加息當天，不僅股市沒跌，滬指更是逼近3600點，房地產(chǎn)股一路飄紅，萬科A沖擊歷史高位。 滬指上漲逼近3600點 美聯(lián)儲加息這把達摩利斯克之劍，懸在頭上近一年后終于落下。北京時間12月17日凌晨3時，美聯(lián)儲公布12月議息會議決議，宣布將基準利率上調(diào)25個基點。這是美聯(lián)儲自2006年以來首次加息，也意味著，美聯(lián)儲在金融危機之中，維持了7年的零利率政策正式結(jié)束。 有意思的是，美聯(lián)儲加息之后，很多國際投資人并不擔憂美國經(jīng)濟，而是開始擔心全球的新興市場。因為，美國經(jīng)濟復(fù)蘇，利率上升，將會使逐利的資本，從新興市場重返美國。 不過，由于美聯(lián)儲加息的消息已經(jīng)放出去有一年之久，國際保險公司***首席經(jīng)濟學家莫恒勇***示，包括中國在內(nèi)的新興市場國家和企業(yè)已經(jīng)有所準備，并早已開始資產(chǎn)重新配置。 盡管加息后可能存在國際資本回流，對于A股市場來說是利空，但昨日A股市場的***現(xiàn)非常好，滬指上漲近2%逼近3600點，房地產(chǎn)板塊整體漲幅很大，萬科A漲停創(chuàng)下次貸危機(2007年末)以來新高。 據(jù)Wind數(shù)據(jù)，過去30多年來美聯(lián)儲5輪比較明顯的加息周期，每次都只是短期沖擊A股。在美國進入加息周期一兩年內(nèi)，A股都迎來一波大牛市。 現(xiàn)在配置海外資產(chǎn)也不晚 面對人民幣貶值的預(yù)期，半年前，很多機構(gòu)建議，如果有需要或是有實力的家庭，海外資產(chǎn)配置可以著手了。 “如果家中有孩子留學，可以盡可能多的換一些美元，而不是等到需要支付學費的時候換。”國泰君安資管部門的一位人士說。 除了留學，對那些家中本來就有海外資產(chǎn)配置的投資者來說，美元資產(chǎn)還是可以多多配置的，很多敏感的投資者今年夏天的時候就已經(jīng)開始著手了。 不過，現(xiàn)在加息明確之后，動手配置也不算晚。在國內(nèi)，美元的投資途徑相對比較少，除了存款就是購買***，不管是哪一種，美聯(lián)儲加息都將推高這些產(chǎn)品的收益率。 好房子還是可以買 對樓市而言，美聯(lián)儲加息一直都被解讀為利空。不過，美聯(lián)儲加息的消息經(jīng)過近一年時間的發(fā)酵，從目前的情況看，加息可能導致樓市分化或許更加客觀一些。 有網(wǎng)友總結(jié)得很精辟，“北上廣深很多房子還是可以買的，如果是學區(qū)房或是辦公區(qū)房還是可以買的。” 盡管鄭州沒有躋身一線城市，但很多經(jīng)濟學家在多個場合***示，鄭州的房子還是有一定投資價值的。 不過，他們也提到，在全國范圍內(nèi)，樓市的黃金十年已經(jīng)過去，投資房產(chǎn)想要復(fù)制之前的上漲幅度和速度，那基本是不可能的，美聯(lián)儲加息可能造成資本回流美國，也將抑制樓市的投機性上漲。 “一些地段很偏遠的房子，就算是便宜，也慎入?！编嵵菀患叶址恐薪榈呢撠熑苏f，他經(jīng)手了一些鄭州周邊地段偏遠的房子，有些打的是度假的旗號，有些打的是養(yǎng)老的旗號，現(xiàn)在基本處于有價無市的狀況，在二手房中介掛了很久，就沒有人來問。 畢竟，這樣的房子，不是普通的工薪階層剛需人群能消費的。在美聯(lián)儲加息加劇我國樓市投機大潮退去之后，買這樣的房子真的可能“炒房炒成房東”。 會有一定的利好 不過，美聯(lián)儲加息也并不全是利空，對于“三駕馬車”之一的出口，會有一定的利好。 外貿(mào)行業(yè)也是受到出口匯率影響的主要行業(yè)。人民幣貶值將有利于出口增加，外貿(mào)行業(yè)將出現(xiàn)明顯的好轉(zhuǎn)。 河南省企業(yè)瑞貝卡等，都是受匯率和出口退稅調(diào)整影響**大的行業(yè)之一，美聯(lián)儲加息后對他們來說有一定的利好。 但是，鄭州一家紡織品出口企業(yè)的負責人陳先生說，對規(guī)模較小的外貿(mào)企業(yè)來說，議價能力弱，人民幣貶值帶來的好處，其實不全是外貿(mào)企業(yè)獲得了。 此外，他提到，此次只是人民幣對美元貶值，對歐元、日元等一籃子貨幣是保持相對穩(wěn)定的，這樣對很多出口企業(yè)的利好就更淡一些。不過，人民幣貶值多少還是給了出口企業(yè)一點兒喘息的機會。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房 拆遷如何賠償?小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償
  答

  小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補償。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。購買小產(chǎn)權(quán)房的風險很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應(yīng)的拆遷補償。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷有賠償嗎?小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷如何賠償?
  答

  對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況。1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償?本地人買小產(chǎn)權(quán)房如果拆遷怎么賠償
  答

  小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補償。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。購買小產(chǎn)權(quán)房的風險很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護與開發(fā)，建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應(yīng)的拆遷補償。

  全部4個回答>