房子質(zhì)量問題是找開發(fā)商還是建筑商

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• 157****5956

  找開發(fā)商，開發(fā)商在找建筑商

  查看全文↓ 2014-04-14 09:10:59
• 145****0841

  你們住戶當(dāng)然是先起訴開發(fā)商了，開發(fā)商在去起訴建筑商，這是隔著的關(guān)系呀。只要能鑒定證明確實存在設(shè)計或施工的質(zhì)量問題，就可要求維修和賠償。假如你們真的要去法院起訴，的保留你們給開放商的過電話的記錄，還可以發(fā)函，這些也是證據(jù)，對你們在法院上很有幫助
  一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  （四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  （五）裝修工程為2年。
  其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
  房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
  希望你能采納

  查看全文↓ 2014-04-12 14:09:47

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• 問 住房出現(xiàn)質(zhì)量問題,業(yè)主應(yīng)該先找物業(yè),,還是直接找開發(fā)商
  答

  首先 確定你買的房有質(zhì)量合格證書和施工檢驗合格證書嗎也就是常說的三書一證一表其次 陽臺的裂縫是否只你一家有呢，若樓上樓下都有那你的房就有危險了，若只你一家有，則要看看樓下是否因為裝修影響到你的陽臺承重結(jié)構(gòu)，若沒有則找物業(yè)前來修理，因為這是房屋本身問題，若物業(yè)不解決，請找開發(fā)商給與壓力，若再不行，上告法院說名質(zhì)量不合格問題，屬民事糾紛??！

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• 問 住房出現(xiàn)質(zhì)量問題,業(yè)主應(yīng)該先找物業(yè),,還是直接找開發(fā)商
  答

  你好，我是資深物業(yè)管理經(jīng)理人。你的問題在我國很普遍，這得看你的房子住了多久，五年內(nèi)就找開發(fā)商，無年后就找本小區(qū)物業(yè)就可以解決！

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• 問 哪個開發(fā)商房子質(zhì)量好? 房子的質(zhì)量和開發(fā)商有更大的關(guān)系呢還是建筑商更重要？
  答

  簡單的來說開發(fā)商是投資建造項目的(是投資方) ；建筑商是承建項目的(是建設(shè)施工方)。所以房屋的質(zhì)量和建筑商關(guān)系更大。

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• 問 樓房質(zhì)量保證是找開發(fā)商還是找物業(yè)？
  答

  肯定找開發(fā)商啊!你的住宅質(zhì)量保證書里有相關(guān)條款的約定,你仔細(xì)看看。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)利推卸房子質(zhì)量問題嗎
  答

  房屋有質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。

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