華北油田住房公積金貸款還款方式是什么？

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• 144****3499

  可以,好像是兩年后可以一次還清,但不合算,比慢慢還省不了多少錢(qián)。

  查看全文↓ 2014-04-15 14:00:57
• 142****1508

  我剛剛做完公積金貸款申請(qǐng)，已經(jīng)批下來(lái)了，5月開(kāi)始還款。
  還款方式是隨你簽約銀行（申請(qǐng)貸款）貸款的時(shí)候，將貸款金額、貸款年限、還款方式等一并確認(rèn)在合同里面，這之前你必須拿到開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)解壓以后的購(gòu)房合同，也就是房產(chǎn)公司把你的那套房子到房管局解壓登記（之前是抵押給銀行的）以后，才能跟你簽正式的購(gòu)房合同，拿著這個(gè)合同去找銀行，但如果你是新樓盤(pán)則一般可以找開(kāi)發(fā)商代為辦理（他們的合作銀行），也可以自己去辦理。就是這個(gè)流程，明白了吧？

  查看全文↓ 2014-04-14 19:36:22
• 132****5433

  銀行不會(huì)自動(dòng)從你的公積金帳戶(hù)內(nèi)扣。你貸款開(kāi)始正常還款后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∧愎e金帳戶(hù)內(nèi)的余額用于償還貸款的本息，也就是說(shuō)要辦理提取手續(xù)：
  一、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話(huà)，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。
  二、提取的方法一般有兩種：
  1、將公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（帳戶(hù)內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說(shuō)你的月供為1500元，提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢(qián)，由公積金的錢(qián)來(lái)還貸款，相似于銀行從你的公積金帳戶(hù)中“扣”還貸款。當(dāng)你公積金帳戶(hù)中的余額不夠還款時(shí)，需要你在還貸卡（你是工資卡）內(nèi)存入相應(yīng)的金額。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:54:06
• 131****4136

  可以,有的地方還可以分幾次還,要看所在地的具體政策。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:20:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款還款方式有什么 **劃算還款方式是什么
  答

  由于住房公積金貸款還款總額相對(duì)較低、月供還款壓力相對(duì)較少等因素，現(xiàn)在越來(lái)越多的剛需購(gòu)房者選擇公積金貸款而非商業(yè)貸款。那么，住房公積金貸款還款公式是怎樣的？其各自?xún)?yōu)勢(shì)又是什么？本篇為您具體介紹住房公積金貸款還款公式的相關(guān)知識(shí)。 住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的定義： 住房公積金個(gè)人住房抵押貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的職工，以其在本市購(gòu)買(mǎi)的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。目前住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。今后，根據(jù)住房公積金的歸集情況和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整。 目前住房公積金貸款的還款公式有： （1）等額本金還款法。這種方法第一個(gè)月還款額**高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱(chēng)為“遞減法”。 等額本金還款法其計(jì)算公式如下： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×季利率 如：以貸款20萬(wàn)元，貸款期為10年，為例： 每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元 第一個(gè)季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元 則第一個(gè)季度還款額為5000+2790=7790元； 第二個(gè)季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元 則第二個(gè)季度還款額為5000+2720=7720元 …… 等額本金還款法的優(yōu)勢(shì)： 由此可見(jiàn)，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來(lái)越少，每個(gè)季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。 （2）等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，所以這種方法常被稱(chēng)為“等額法”。 等額本息還款計(jì)算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] 等額本息還款法的優(yōu)勢(shì)： 由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 等額本息還款法案例這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是**好的選擇！ 等額本息還款法以及等額本息還款法還款例子說(shuō)明： 王先生要購(gòu)買(mǎi)一套70萬(wàn)元的房子，貸款50萬(wàn)元。在相同的貸款年限下，等額本息還款因利率上調(diào)引起的利息增加額，要明顯大于等額本金還款因利率上調(diào)引起的利息增加額。同樣是10年期，利率如從5.31%升至5.51%，等額本息還款利息增加了5932元，而等額本金增加額為5042元，兩者差額達(dá)到了890元；25年期的兩者差額更是相差5297元。 使用等額本金還款，開(kāi)始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。 相關(guān)鏈接：廣州住房公積金中心

• 問(wèn) 住房公積金提前還款計(jì)算方式是什么？
  答

  等額本金和等額本息差不多；等額本金好點(diǎn)。省利息。提前還款就是還本金。完了重新計(jì)算還款金額或還款時(shí)間?？s短還款時(shí)間更節(jié)省利息。查看結(jié)果：按照25年計(jì)算的原月還款額： 2112.16元 原**后還款期： 2038年11月 已還款總額： 126729.8 元 已還利息額： 80589.84元 該月一次還款額： 102112.16元 下月起月還款額： 2119.25元 節(jié)省利息支出： 105992.27元 新的**后還款期： 2030年8月如果你5年后還10萬(wàn)，可提前8年多還清貸款。

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• 問(wèn) 住房按揭貸款還款方式是什么呢？
  答

  按揭貸款還款方法等額本金還款方式：每個(gè)月還的本金相同，利息逐漸減少的，月還款額一開(kāi)始的時(shí)候是**大的，以后每月逐漸減少的，因?yàn)楸窘疬€得快，相對(duì)來(lái)講支出的總利息要少，但是一開(kāi)始的時(shí)候還款壓力會(huì)比較大。等額本息還款方式：在貸款期間，每個(gè)月的還款額是相同，其利息的計(jì)算方式比較復(fù)雜，而且還款初期是以利息為主，到后面才是以還本金為主。月還款額=每個(gè)月還的本金+每個(gè)月支出的利息兩者的區(qū)別：等額本金：優(yōu)勢(shì)：本金還得快，支出的總利息要少；劣勢(shì):一開(kāi)始的時(shí)候還款壓力大，一般剛購(gòu)?fù)攴课輹r(shí)留存現(xiàn)金不多。而且適合的人群不多，一般適合購(gòu)房時(shí)月收入較高者，大多為中年人。等額本息：優(yōu)勢(shì)：還款初始時(shí)的壓力小，適合年輕人，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較適合首次購(gòu)房的年輕人；適合工作時(shí)間不久的工薪族劣勢(shì)：前期還款主要還的是利息，本金相對(duì)占得少，在總的還款期內(nèi)，支出的利息總額要多。

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款后還款方式有什么？
  答

  每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是一年期以?xún)?nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款有幾種還款方式？還款方式能否更改？
  答

  貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種。借款人申請(qǐng)辦理住房公積金組合貸款時(shí)，可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即：等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更按貸款銀行規(guī)定辦理。