有關(guān)公積金貸款哪些問(wèn)題，請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)人士答

已有6個(gè)回答

• 132****0880

  這個(gè)我也迷糊，看你提問(wèn)的很詳細(xì)，等有專業(yè)人士給你回答了我也來(lái)看看

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:09
• 131****8316

  要去辦理之前銀行會(huì)提前通知你的，到時(shí)你可以再安排時(shí)間的，沒(méi)關(guān)系的啊

  查看全文↓ 2014-04-16 09:11:07
• 155****3612

  據(jù)介紹，申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月，具有完全民事行為能力的職工購(gòu)買私產(chǎn)住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款。購(gòu)買私產(chǎn)住房，需要支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款，**長(zhǎng)貸款期限20年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不得超過(guò)其法定離退休年齡后5年。貸款**高限額為40萬(wàn)元。辦理程序
  1.購(gòu)房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并與正孚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中心簽訂《代收代付協(xié)議》(購(gòu)買坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房不簽訂《代收代付協(xié)議》)。
  2.交易雙方到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。
  3.借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、**款證明、《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》、《代收代付協(xié)議》(購(gòu)買坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無(wú)《代收代付協(xié)議》)及交易房屋評(píng)估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。
  4.借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。
  5.辦理?yè)?dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險(xiǎn)手續(xù)。
  6.到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。攜帶資料
  借款人資料
  1.借款人身份證。
  2.本市戶口簿或藍(lán)印戶口或暫住證或人才引進(jìn)證。
  3.借款人住房公積金儲(chǔ)蓄卡。
  4.借款人正楷人名章。
  5.有配偶的借款人需提供《結(jié)婚證》或民政部門出具的結(jié)婚證明文件、配偶身份證；無(wú)配偶的借款人需填寫《無(wú)配偶聲明》三份。
  6.使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡，借款人配偶當(dāng)面填寫同意借款人用其住房公積金貸款額度申請(qǐng)貸款的《承諾書》。
  購(gòu)房資料
  1.《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。
  2.《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
  3.《代收代付協(xié)議》(購(gòu)買坐落于天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無(wú)《代收代付協(xié)議》)。
  4.**款或自籌資金憑證。
  擔(dān)保資料
  需要賣方提供《房屋所有權(quán)證》。
  委托代辦資料
  借款人委托其他自然人代辦手續(xù)的，委托代辦人除攜帶上述資料外還應(yīng)攜帶代辦人身份證，以及經(jīng)公證或借款人和委托代辦人共同到貸款銀行簽訂的《委托書》。
  其他證明材料辦理進(jìn)度
  自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行，需要16至17個(gè)工作日。您可以通過(guò)登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站或，注冊(cè)后可查詢到辦理進(jìn)度，及各辦理步驟相應(yīng)時(shí)限。職工可通過(guò)以下方式查詢住房公積金余額：登錄或，或撥打95533。還可通過(guò)以下方式計(jì)算可貸額度：登錄或， 或撥打27838339。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:53
• 142****5490

  這個(gè)問(wèn)題**好直接去銀行詢問(wèn)。地區(qū)問(wèn)題每個(gè)地方政策有出入。沒(méi)有辦法回答

  查看全文↓ 2014-04-15 09:55:05
• 138****0891

  放款的時(shí)候就不用您到場(chǎng)了!

  查看全文↓ 2014-04-13 15:40:52
• 138****1146

  要去辦理之前銀行會(huì)提前通知你的,到時(shí)你可以再安排時(shí)間的,沒(méi)關(guān)系的啊

  查看全文↓ 2014-04-13 11:33:05

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• 問(wèn) 關(guān)于公積金貸款的一些問(wèn)題，請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)人士答
  答

  等到過(guò)完戶 房款的時(shí)候需要去一次的

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)相關(guān)人士為解答下有關(guān)公積金房屋按揭問(wèn)題
  答

  找擔(dān)保公司做擔(dān)保去貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)相關(guān)人士為解答下有關(guān)公積金房屋按揭問(wèn)題
  答

  現(xiàn)在確實(shí)比較難,因?yàn)閲?guó)家控制房?jī)r(jià)所以不支持買房子,因此你現(xiàn)在絕對(duì)不能買房子,連我國(guó)的房地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科都已經(jīng)開始降價(jià)了,你為什么不等到降價(jià)后再買啊?難道錢多?難道不希望降價(jià)?要知道到春節(jié)期間房?jī)r(jià)至少要降價(jià)30%左右,甚至還要高,能夠給你省不少錢啊!

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)公積金貸款問(wèn)題
  答

  1.公積金貸款需幾個(gè)人作擔(dān)保,是自己找的擔(dān)保人嗎答:擔(dān)保人您只要找個(gè)具備完全民事責(zé)任的人即可(即年滿18周歲,有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入)2.開發(fā)商能單獨(dú)做擔(dān)保嗎答:不能3.新鄉(xiāng)縣擔(dān)保人行嗎答:可以的4.房產(chǎn)證發(fā)放之后,擔(dān)保人能退或換嗎 答:可以的如果需要貸款,推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng),易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私),易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請(qǐng)通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程:在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)!一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款以外成本!易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類型很多,其中個(gè)人信用貸款與住房貸款,全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi),而其他類型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中**低的服務(wù)費(fèi)用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開支,并且鄭重承諾:在沒(méi)拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用!友情提示:在線申請(qǐng)后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會(huì)審核,請(qǐng)保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問(wèn)聯(lián)系你核實(shí)情況,如果三次電話核查沒(méi)通過(guò),貸款初審將不予通過(guò),貸款申請(qǐng)將視為無(wú)效申請(qǐng)。一般在線申請(qǐng)后,融資顧問(wèn)會(huì)在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為貸款申請(qǐng)者提供適合的融資方案,屆時(shí)貸款申請(qǐng)者可以詳細(xì)咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)公積金貸款問(wèn)題
  答

  [（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。 ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來(lái)確定：購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）的80%；購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%； 購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。 購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 ③按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。 申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一

  全部5個(gè)回答>