外地人怎樣才能買(mǎi)到北京廉租房呢？

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• 138****2161

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越貴了,那么國(guó)家政策提出廉價(jià)房政策,是對(duì)這些非常有幫助的,那么作為一個(gè)在居住在北京的外地人怎樣才能買(mǎi)到北京廉租房呢?這是我們?cè)诒本┐蚬さ耐獾厝讼朐诒本┏Ｗ》浅ｊP(guān)心的問(wèn)題。 根據(jù)《關(guān)于擴(kuò)大北京市廉租住房覆蓋面有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定,將具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、家庭人均月收入高于本市城鎮(zhèn)**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)一年低于580元,且人均住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭納入廉租房的解困范圍。申請(qǐng)手續(xù)是:申請(qǐng)人提出書(shū)面申請(qǐng);街道辦事處發(fā)放《核定表》;核查單位核查申請(qǐng)家庭收入;房地管理所對(duì)申請(qǐng)家庭交報(bào)材料進(jìn)行核查;單位、戶口所在地、居住地公示15天;區(qū)廉租住房管理部門(mén)審核意見(jiàn);市廉租住房管理部門(mén)備案登記;市廉租住房管理部門(mén)組織搖號(hào)配租;被搖中家庭市場(chǎng)中自行租賃房屋;申請(qǐng)家庭每年申報(bào)家庭成員收入、住房情況,廉租住房管理部門(mén)定期核查;對(duì)符合審核條件的家庭繼續(xù)發(fā)放租金補(bǔ)貼。 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶,可按不同類(lèi)別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》 通過(guò)以上的相關(guān)通知內(nèi)容可以看出來(lái),外地人想要在北京購(gòu)買(mǎi)到廉租房是比較困難的,因?yàn)楸仨氁斜本┑谋镜貞艨凇?/span>

  查看全文↓ 2014-04-15 22:34:55
• 141****7357

  哪些人能申請(qǐng)北京的公租房，租金是什么標(biāo)準(zhǔn)，房源從何而來(lái)？昨天，北京“公租房細(xì)則”《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》發(fā)布，在市級(jí)層面首次對(duì)上述問(wèn)題做出了規(guī)定。外地人正式納入可申請(qǐng)范圍，本地人的收入限制也比此前的三類(lèi)保障房放寬。此外，該細(xì)則的實(shí)施辦法，如公租房配租、租金制定和調(diào)整、合同示范文本等5個(gè)文件，也將陸續(xù)發(fā)布。
  
  本報(bào)訊 昨天，《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》發(fā)布，《通知》明確提出，申請(qǐng)北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對(duì)外地人開(kāi)放。該通知從12月1日起施行。
  
  公租房主要供給三類(lèi)人群
  
  在北京的4種政策性住房中，廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房一直都是限定本市戶籍。
  
  在昨天發(fā)布的《通知》中，公租房的供應(yīng)對(duì)象明確為三類(lèi)：廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應(yīng)對(duì)象包括外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會(huì)的公租房。
  
  本市戶籍人均住房15平米以下
  
  對(duì)于北京人申請(qǐng)公租房，此次也出臺(tái)了具體的標(biāo)準(zhǔn)。需要本市城鎮(zhèn)戶籍，申請(qǐng)家庭人均住房使用面積在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬(wàn)元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。
  
  市住建委將會(huì)同市相關(guān)部門(mén)，根據(jù)具體本市人均可支配收入水平變化等，對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
  
  公租房將引導(dǎo)穩(wěn)定市場(chǎng)租房租金
  
  鄒勁松表示，十二五期間，北京將大力發(fā)展公租房，推動(dòng)住房保障方式從“以售為主”向“租售并舉”、“以租為主”轉(zhuǎn)變。十二五期間北京將建設(shè)公租房30萬(wàn)套，占公開(kāi)配租配售保障房的60%。
  
  “目前，大力發(fā)展公租房，將引導(dǎo)居民特別是年輕人住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，這將有利于延緩買(mǎi)房需求集中釋放，有利于房?jī)r(jià)穩(wěn)定。同時(shí)，30萬(wàn)套公租房建成后，在租房市場(chǎng)中的話語(yǔ)權(quán)將增大，可引導(dǎo)和穩(wěn)定市場(chǎng)租金?！?br/>
  【本市戶籍】
  
  本市戶籍哪些人能申請(qǐng)？
  
  買(mǎi)不起三類(lèi)保障房的夾心階層
  
  公租房在4類(lèi)保障房中門(mén)檻是**低的。如限價(jià)房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高于8.8萬(wàn)元。
  
  而公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，人均住房面積與限價(jià)房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬(wàn)元，4口及以上家庭放寬至13萬(wàn)元。
  
  鄒勁松表示，放寬公租房的準(zhǔn)入門(mén)檻，不但是為了解決過(guò)去廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)，卻買(mǎi)不起商品房的夾心層家庭。
  
  “這一標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)當(dāng)前北京房?jī)r(jià)、居民收入、房?jī)r(jià)收入比等因素綜合計(jì)算出的。在標(biāo)準(zhǔn)以下的家庭，可能還暫時(shí)買(mǎi)不了商品房；超標(biāo)的家庭，是可以通過(guò)自己的努力購(gòu)買(mǎi)住房的?！编u勁松說(shuō)。此外，公租房沒(méi)有家庭總資產(chǎn)的要求。
  
  【年齡限制】
  
  申請(qǐng)者有沒(méi)有年齡限制？
  
  過(guò)渡性住房不設(shè)年齡限制
  
  與其他類(lèi)型保障房申請(qǐng)相比，公租房申請(qǐng)并沒(méi)有年齡方面的限制。
  
  在北京的經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)者如果是單身的話，必須年滿30周歲。這使得一些剛畢業(yè)的大學(xué)生或剛就業(yè)的人員，往往無(wú)法購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房。不少人也發(fā)出過(guò)放寬保障房申請(qǐng)年齡限制的呼吁。
  
  鄒勁松表示，經(jīng)適房和限價(jià)房屬于購(gòu)買(mǎi)類(lèi)型的保障房，提倡家庭有一定積累再購(gòu)買(mǎi)，因此設(shè)定了單身申請(qǐng)者需滿30周歲的條件。
  
  “而公租房的情況不同，恰恰是作為家庭在購(gòu)買(mǎi)住房前，家庭財(cái)富積累期間的過(guò)渡性住房。公租房有一部分是提供給剛畢業(yè)的大學(xué)生和剛就業(yè)的人群，所以公租房沒(méi)有設(shè)置申請(qǐng)年齡的限制?！?br/>
  【外地戶籍】
  
  外地戶籍有無(wú)收入限制？
  
  無(wú)收入限制但不能在京有住房
  
  很多來(lái)京工作的外地戶籍人員關(guān)心公租房對(duì)他們的準(zhǔn)入條件。昨天發(fā)布的《通知》中，相比北京戶籍家庭，非本市戶籍家庭申請(qǐng)公租房，并沒(méi)有設(shè)定統(tǒng)一的收入標(biāo)準(zhǔn)，只是提出有穩(wěn)定收入。
  
  對(duì)此，鄒勁松表示，各區(qū)縣可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，確定具體的標(biāo)準(zhǔn)，也可以包括收入標(biāo)準(zhǔn)。
  
  如果公租房對(duì)外地人不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)，是否可能會(huì)出現(xiàn)有錢(qián)人去申請(qǐng)公租房，來(lái)擠占公租房？
  
  他認(rèn)為，首先，外省市來(lái)京人員申請(qǐng)公租房，前提必須是家庭成員在京都沒(méi)有住房。
  
  其次，他表示，公租房主要是滿足過(guò)渡性需求的，因此在戶型設(shè)計(jì)方面，也是比較小的，大部分都是40平米左右。因此，有了一定的積蓄，想提高生活品質(zhì)的人，將來(lái)還是要去購(gòu)買(mǎi)屬于自己的住房。
  
  【居住限制】
  
  在京工作多久方可申請(qǐng)？
  
  由各區(qū)縣確定具體時(shí)限
  
  《通知》對(duì)于外地人需在京工作多長(zhǎng)時(shí)間，并沒(méi)有全市統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  “這次把具體標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)限放給各區(qū)縣，主要是因?yàn)楦鲄^(qū)縣的實(shí)際情況不同。比如舊城區(qū)，本身就要疏解人口，那么標(biāo)準(zhǔn)有可能就會(huì)定的高一些。而一些新城由于有產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，要吸引外來(lái)人才，標(biāo)準(zhǔn)有可能就會(huì)寬一些。這樣各自制定標(biāo)準(zhǔn)要更為符合實(shí)際需求?！编u勁松說(shuō)。
  
  不過(guò)，外地人申請(qǐng)公租房有一個(gè)全市統(tǒng)一的基本條件，就是申請(qǐng)家庭所有成員必須在北京都沒(méi)有住房。
  
  同時(shí)，外地人申請(qǐng)公租房所要提交的證明材料，與北京正在實(shí)施的住房限購(gòu)類(lèi)似，需要提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:19:49
• 131****6299

  我市將進(jìn)一步擴(kuò)大廉租房保障覆蓋面，今年將申請(qǐng)入住條件放寬至人均住房建筑面積13平方米以下，家庭年收入2.5萬(wàn)元以下。 廉租住房的申請(qǐng)辦理程序如下：申請(qǐng)人向居住所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，填寫(xiě)表格并提交下列材料：1、申請(qǐng)人與合并計(jì)算年收入、住房建筑面積的家庭直系親屬(以下簡(jiǎn)稱"直系親屬")的身份證和戶口簿；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明；未婚或喪偶的提交具結(jié)書(shū)。2、申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)開(kāi)具的非村民或非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。3、申請(qǐng)人和直系親屬實(shí)際居住地社區(qū)(居委會(huì))開(kāi)具的現(xiàn)住房證明；有工作單位的還需提交單位開(kāi)具的有無(wú)分配住房的證明。4、申請(qǐng)人和直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類(lèi)補(bǔ)貼或其他收入，由所在單位提供)；上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；無(wú)工作單位的，提供失業(yè)證或由居住地社區(qū)(居委會(huì))和街道辦事處開(kāi)具的無(wú)業(yè)和實(shí)際收入情況證明。5、申請(qǐng)人已建立住房公積金賬戶的，提交住房公積金繳存憑證；未建立住房公積金賬戶的，由工作單位開(kāi)具未建立住房公積金賬戶的相關(guān)證明。6、城市低保、二級(jí)以上重度殘疾、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難家庭，提供相關(guān)證件。實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭，市國(guó)房中心將結(jié)合申請(qǐng)人的家庭住房困難狀況進(jìn)行輪候配租，采取公開(kāi)抽簽選房的方式，統(tǒng)籌安排廉租住房。在同等條件下，城市低保家庭、二級(jí)以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭和70周歲以上的孤老家庭給予優(yōu)先安排。實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭每戶只能承租一處與家庭成員結(jié)構(gòu)相應(yīng)的廉租住房房型，其中一代家庭承租A型(30平方米左右)；二代家庭承租B型(40平方米左右)；三代家庭承租C型(50平方米以內(nèi))。實(shí)行實(shí)物配租保障的家庭，申請(qǐng)人應(yīng)與市國(guó)房中心簽訂《福州市廉租住房租賃合同》，辦理租賃手續(xù)。原已承租公房的城市低收入家庭，在入住廉租住房10日內(nèi)須退出原租住的公房。實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障的家庭，在與房屋出租人達(dá)成初步租賃意向并將租賃意向書(shū)報(bào)市國(guó)房中心把關(guān)后，方可與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。市國(guó)房中心按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將租賃補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:51:51
• 154****7482

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越貴了，那么國(guó)家政策提出廉價(jià)房政策，是對(duì)這些非常有幫助的，那么作為一個(gè)在居住在北京的外地人怎樣才能買(mǎi)到北京廉租房呢？這是我們?cè)诒本┐蚬さ耐獾厝讼朐诒本┏Ｗ》浅ｊP(guān)心的問(wèn)題。
  
  根據(jù)《關(guān)于擴(kuò)大北京市廉租住房覆蓋面有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，將具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、家庭人均月收入高于本市城鎮(zhèn)**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)一年低于580元，且人均住房使用面積低于7.5平方米（含）的家庭納入廉租房的解困范圍。申請(qǐng)手續(xù)是：申請(qǐng)人提出書(shū)面申請(qǐng)；街道辦事處發(fā)放《核定表》；核查單位核查申請(qǐng)家庭收入；房地管理所對(duì)申請(qǐng)家庭交報(bào)材料進(jìn)行核查；單位、戶口所在地、居住地公示15天；區(qū)廉租住房管理部門(mén)審核意見(jiàn)；市廉租住房管理部門(mén)備案登記；市廉租住房管理部門(mén)組織搖號(hào)配租；被搖中家庭市場(chǎng)中自行租賃房屋；申請(qǐng)家庭每年申報(bào)家庭成員收入、住房情況，廉租住房管理部門(mén)定期核查；對(duì)符合審核條件的家庭繼續(xù)發(fā)放租金補(bǔ)貼。
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類(lèi)別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》
  
  通過(guò)以上的相關(guān)通知內(nèi)容可以看出來(lái)，外地人想要在北京購(gòu)買(mǎi)到廉租房是比較困難的，因?yàn)楸仨氁斜本┑谋镜貞艨凇?/span>

  查看全文↓ 2014-04-13 12:31:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??外地人怎樣申請(qǐng)廉租房
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人 在北京申請(qǐng)廉租房、公租房等
  答

  一般情況下不可以。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人怎樣才能在北京買(mǎi)房 或者買(mǎi)什么樣的房子
  答

  北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)同是60平米住宅單價(jià)可能會(huì)差別非常大，就像同是工薪階層收入差別也會(huì)非常大。請(qǐng)?zhí)峤荒愕念A(yù)算情況，比方說(shuō)收付款能力，收入等。如果你以上能力很差的話，建議你還是租房來(lái)住更劃算，這樣能幫助你建立合理理財(cái)?shù)挠^念，并且你剛畢業(yè)工作未必穩(wěn)定，很有可能剛買(mǎi)房子工作就會(huì)有調(diào)動(dòng)，房子就不合適了。如果非要買(mǎi)的話那建議你買(mǎi)在能通上地鐵的遠(yuǎn)郊區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)低且交通時(shí)間成本應(yīng)該還是能忍受。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才能買(mǎi)到安全房呢？
  答

  看品牌，看實(shí)力吧！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??外地人可以申請(qǐng)廉租房嗎？
  答

  外地人申請(qǐng)廉租房可以嗎1、外來(lái)人口只要滿足申請(qǐng)條件就可以租住廉租房。廉租房申請(qǐng)條件：有本區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口、不計(jì)算面積或人均住房使用面積低于7平方米(不含)的家庭?！o(wú)住房家庭：承租他人住房、借住親戚、朋友或鄰居住房、借住父母、子女住房、居無(wú)定所。并向戶口所在地街道辦事處及社區(qū)提出申請(qǐng)。2、各地廉租房具體的申請(qǐng)條件或標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，申請(qǐng)人必需符合當(dāng)?shù)氐牧夥繕?biāo)準(zhǔn)才能夠成功的申請(qǐng)廉租房。廉租房怎樣申請(qǐng)1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備申請(qǐng)廉租房的相關(guān)文件，一般要提供以下文件：申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、家庭戶口簿原件及復(fù)印件、《低生活保障金領(lǐng)取證》的原件及復(fù)印件、《房屋權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復(fù)印件。2、提出廉租房的申請(qǐng)：由廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述申請(qǐng)文件到戶籍所在地的街道辦事處提出廉租房的申請(qǐng)，并根據(jù)申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容，認(rèn)真的填寫(xiě)廉租房申請(qǐng)書(shū)。在填寫(xiě)的過(guò)程中，要做到字體工整，不得亂涂亂畫(huà)。3、經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)初審、公示、復(fù)核程序確定申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格。然后進(jìn)入搖號(hào)配租。在配租完成后，需要簽訂廉租房租賃合同，入住。同時(shí)需要注意的是：在入住合同期滿以后，如果想要繼續(xù)租住的需要注意，提前向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>