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幫我算下我過(guò)戶的費(fèi)用大概要多少錢(qián)

154****5946 | 2014-04-13 13:32:48

已有9個(gè)回答

  • 156****2553

    現(xiàn)在過(guò)戶什么費(fèi)用都免了 只要交個(gè)工本費(fèi)也就是房證的錢(qián)。各地不一樣，大概不到100塊錢(qián)

    查看全文↓ 2014-04-16 10:07:44
  • 151****4870

    要看看你交易的金額是多少啊

    查看全文↓ 2014-04-16 09:44:13
  • 157****1909

    你好,請(qǐng)問(wèn)你是指哪的房子呢?因?yàn)榫唧w的位置不一樣,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)就不一樣!這個(gè)計(jì)算只有根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐慕灰姿?guī)定計(jì)算,其實(shí)你自己都能算的,你過(guò)戶的同時(shí)會(huì)叫你交費(fèi)用的,你就用交易所的**低核價(jià)過(guò)戶,可以幫你節(jié)約費(fèi)用的。你可以去二手房或者交易所了解你們那房子的**低核價(jià),還有交易所的41萬(wàn)不一定是**低核價(jià),成交價(jià)往往高于交易所**低核價(jià)。營(yíng)業(yè)稅是差額的,如果原買(mǎi)方在開(kāi)發(fā)商那點(diǎn)買(mǎi)的發(fā)票上寫(xiě)的是31萬(wàn),而現(xiàn)在你這套房子的在交易所的**低核價(jià)是41的話,那么你的營(yíng)業(yè)稅就是(41-31)x5.5%=5500元?，F(xiàn)在看你的契稅和個(gè)稅是幾個(gè)點(diǎn)(因?yàn)榈胤讲煌?費(fèi)用不同),如果是1.5個(gè)點(diǎn)的話,而且交易所**低核價(jià)是41萬(wàn)的情況下,兩筆費(fèi)用加點(diǎn)其他消費(fèi)用,你要交13000左右,加上前面的營(yíng)業(yè)稅總共18500左右,如果是1個(gè)點(diǎn),那么你交**多不超過(guò)10000元,接近10000元,再加上前面的營(yíng)業(yè)稅。其實(shí)過(guò)戶**大的就是3筆大費(fèi)用:個(gè)稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的)。還有就是點(diǎn)小費(fèi)用,不多,**多1000左右。還有例外就是劃撥地這種,有些地方國(guó)家要征收其他的費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用就要幾千的。其實(shí)你**好去你們當(dāng)?shù)囟址繂?wèn)問(wèn),如果你是重慶的,我能準(zhǔn)確的算出多少,如果不是,我就只有大概給你說(shuō)個(gè)方向了!謝謝,希望能幫住你!!

    查看全文↓ 2014-04-15 18:56:58
  • 136****6896

    契稅1.5個(gè)點(diǎn)（按評(píng)估價(jià)過(guò)戶）16080，交易服務(wù)費(fèi)6元每平方，貼花5元，抵押費(fèi)50元，按揭服務(wù)費(fèi)1000，評(píng)估費(fèi)500左右！紅本在手的話就沒(méi)有公證費(fèi)！

    查看全文↓ 2014-04-15 11:21:22
  • 133****4114

    看看你們那的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是多少啊 。

    查看全文↓ 2014-04-15 10:38:15
  • 151****9370

    很簡(jiǎn)單，只要你交納一個(gè)契稅1.5%就可以拉，評(píng)估價(jià)是8000元X134平=107萬(wàn)。在用契稅1.5X107萬(wàn)=16050元。

    查看全文↓ 2014-04-15 09:57:33
  • 143****7047

    核定總價(jià)為：1072000元；契稅為16080元，貼花5元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元，土地交易服務(wù)費(fèi)804元，個(gè)稅：10720元，（個(gè)稅可以按業(yè)主情況盡量想辦法減免）。

    查看全文↓ 2014-04-14 18:09:40
  • 143****8050

    個(gè)人所得稅加營(yíng)業(yè)稅兩種算法都要2.5萬(wàn)左右 規(guī)定是房主承擔(dān) 但要根據(jù)你們直接的約定來(lái)實(shí)際操作,契稅1% 4100 交易費(fèi)每平6塊 測(cè)繪等等都是比較少的了 幾百塊錢(qián) 如果個(gè)稅與營(yíng)業(yè)稅由原房主承擔(dān)的話 你準(zhǔn)備5000塊就夠了

    查看全文↓ 2014-04-14 12:09:58
  • 157****5404

    你好，請(qǐng)問(wèn)你是指哪的房子呢？因?yàn)榫唧w的位置不一樣，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)就不一樣！這個(gè)計(jì)算只有根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐慕灰姿?guī)定計(jì)算，其實(shí)你自己都能算的，你過(guò)戶的同時(shí)會(huì)叫你交費(fèi)用的，你就用交易所的**低核價(jià)過(guò)戶，可以幫你節(jié)約費(fèi)用的。你可以去二手房或者交易所了解你們那房子的**低核價(jià)，還有交易所的41萬(wàn)不一定是**低核價(jià)，成交價(jià)往往高于交易所**低核價(jià)。營(yíng)業(yè)稅是差額的，如果原買(mǎi)方在開(kāi)發(fā)商那點(diǎn)買(mǎi)的發(fā)票上寫(xiě)的是31萬(wàn)，而現(xiàn)在你這套房子的在交易所的**低核價(jià)是41的話，那么你的營(yíng)業(yè)稅就是（41-31）x5.5%=5500元?，F(xiàn)在看你的契稅和個(gè)稅是幾個(gè)點(diǎn)（因?yàn)榈胤讲煌M(fèi)用不同），如果是1.5個(gè)點(diǎn)的話，而且交易所**低核價(jià)是41萬(wàn)的情況下，兩筆費(fèi)用加點(diǎn)其他消費(fèi)用，你要交13000左右，加上前面的營(yíng)業(yè)稅總共18500左右，如果是1個(gè)點(diǎn)，那么你交**多不超過(guò)10000元，接近10000元，再加上前面的營(yíng)業(yè)稅。其實(shí)過(guò)戶**大的就是3筆大費(fèi)用：個(gè)稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅（未滿5年的）。還有就是點(diǎn)小費(fèi)用，不多，**多1000左右。還有例外就是劃撥地這種，有些地方國(guó)家要征收其他的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用就要幾千的。其實(shí)你**好去你們當(dāng)?shù)囟址繂?wèn)問(wèn)，如果你是重慶的，我能準(zhǔn)確的算出多少，如果不是，我就只有大概給你說(shuō)個(gè)方向了！謝謝，希望能幫住你??！

    查看全文↓ 2014-04-14 10:58:20

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  • 答

    貸款類別：商業(yè)貸款 貸款總額：200000 (元) 按揭年數(shù)：20年,(240月) (等額本息計(jì)算結(jié)果) (等額本金計(jì)算結(jié)果) 房款總額： 略 略 貸款總額： 200000 200000 還款總額： 294882.32 283506.5 支付利息款： 94882.32 83506.5 貸款月數(shù)： 240(月) 240(月) 月還金額： 1228.68(元) 以下是等額本金還款 每月還款額 1月,1526.33(元) 2月,1523.45(元) 3月,1520.56(元) 4月,1517.67(元) 5月,1514.78(元) 6月,1511.9(元) 7月,1509.01(元) 8月,1506.12(元) 9月,1503.23(元) 10月,1500.35(元) 11月,1497.46(元) 12月,1494.57(元) 13月,1491.68(元) 14月,1488.8(元) 15月,1485.91(元) 16月,1483.02(元) 17月,1480.13(元) 18月,1477.25(元) 19月,1474.36(元) 20月,1471.47(元) 21月,1468.58(元) 22月,1465.7(元) 23月,1462.81(元) 24月,1459.92(元) 25月,1457.03(元) 26月,1454.15(元) 27月,1451.26(元) 28月,1448.37(元) 29月,1445.48(元) 30月,1442.6(元) 31月,1439.71(元) 32月,1436.82(元) 33月,1433.93(元) 34月,1431.05(元) 35月,1428.16(元) 36月,1425.27(元) 37月,1422.38(元) 38月,1419.5(元) 39月,1416.61(元) 40月,1413.72(元) 41月,1410.83(元) 42月,1407.95(元) 43月,1405.06(元) 44月,1402.17(元) 45月,1399.28(元) 46月,1396.4(元) 47月,1393.51(元) 48月,1390.62(元) 49月,1387.73(元) 50月,1384.85(元) 51月,1381.96(元) 52月,1379.07(元) 53月,1376.18(元) 54月,1373.3(元) 55月,1370.41(元) 56月,1367.52(元) 57月,1364.63(元) 58月,1361.75(元) 59月,1358.86(元) 60月,1355.97(元) 61月,1353.08(元) 62月,1350.2(元) 63月,1347.31(元) 64月,1344.42(元) 65月,1341.53(元) 66月,1338.65(元) 67月,1335.76(元) 68月,1332.87(元) 69月,1329.98(元) 70月,1327.1(元) 71月,1324.21(元) 72月,1321.32(元) 73月,1318.43(元) 74月,1315.55(元) 75月,1312.66(元) 76月,1309.77(元) 77月,1306.88(元) 78月,1304(元) 79月,1301.11(元) 80月,1298.22(元) 81月,1295.33(元) 82月,1292.45(元) 83月,1289.56(元) 84月,1286.67(元) 85月,1283.78(元) 86月,1280.9(元) 87月,1278.01(元) 88月,1275.12(元) 89月,1272.23(元) 90月,1269.35(元) 91月,1266.46(元) 92月,1263.57(元) 93月,1260.68(元) 94月,1257.8(元) 95月,1254.91(元) 96月,1252.02(元) 97月,1249.13(元) 98月,12

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    本人不久前剛完成過(guò)戶，現(xiàn)按照無(wú)錫4月份的房產(chǎn)交易手續(xù)收費(fèi)回答 房子定價(jià)的時(shí)候還要區(qū)分是不是凈價(jià)。不是凈價(jià)的話，手續(xù)費(fèi)用根據(jù)規(guī)定兩方分別承擔(dān)，如果是凈價(jià)的話，賣(mài)方獲得房款后，不承擔(dān)以后的所有手續(xù)費(fèi)用，都由買(mǎi)方承擔(dān)。 除了契稅、營(yíng)業(yè)稅和評(píng)估費(fèi)外，其他費(fèi)用都不高的，95平米的所有加起來(lái)加起來(lái)1000不到。首先要請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估，費(fèi)用為評(píng)估價(jià)格的千分之四。這個(gè)評(píng)估出來(lái)的價(jià)格就是備案合同價(jià)，交易時(shí)按這個(gè)為準(zhǔn)。如果房子是滿兩年的，那營(yíng)業(yè)稅就不要交的，如果不滿的話，要交備案合同價(jià)的2%的營(yíng)業(yè)稅，并且還要看是不是戶主的唯一住房，不是的話還要交備案合同價(jià)的1%個(gè)人所得稅，這是賣(mài)方要交的(如果事先說(shuō)好了房?jī)r(jià)是凈價(jià)，那這個(gè)得買(mǎi)方出);契稅也是登記合同價(jià)的1%(買(mǎi)方出)

    2手房過(guò)戶大概要多少錢(qián)
    答

    現(xiàn)在沒(méi)有印花稅，謝謝！營(yíng)業(yè)稅2年以內(nèi)是（成交額-房產(chǎn)原值）X5.55% 更名契稅評(píng)估額的1% 個(gè)人所得稅評(píng)估額的1% 這些東西都是找中介可以做的，花點(diǎn)還好處費(fèi)可以省不少錢(qián)！、如果嫌稅高的話可以去房地局做個(gè)委托公證書(shū) 到2年的時(shí)候在更名，公證書(shū)需要寫(xiě)你愛(ài)人的名字，之后在更成你的名字就可以了！

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