沒有預(yù)售許可證的房子是不是不可以買？

已有10個(gè)回答

• 144****2333

  肯定是要有預(yù)售許可證才可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:36:42
• 136****6123

  沒有預(yù)售許可證不能賣房子。但是，實(shí)際很多再賣。按照**高院的規(guī)定，只要在起訴判決之前，辦好了許可證的話，合同就具有法律效力。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:23:20
• 157****0491

  您好!您現(xiàn)在碰到的沒有預(yù)售許可證的房子是不可以買的。預(yù)售許可證是**頒發(fā)和承認(rèn)的,建議購房者在買房時(shí)要到售樓部去親自觀看下預(yù)售證和房產(chǎn)代理銷售許可證<
  一般正規(guī)大房地產(chǎn)銷售都會(huì)有這兩證>。沒有預(yù)售證的,假使在以后房屋出現(xiàn)了狀況,對(duì)于買方來說到時(shí)候?qū)儆谧约旱暮戏?quán)益是得不到很好的保障的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:21:12
• 153****3292

  開發(fā)商沒有取到預(yù)售許可證就不能賣，所以千萬別簽任何協(xié)議

  查看全文↓ 2014-04-14 22:25:07
• 152****3249

  您好,可不可以全在自己!只是沒有預(yù)售許可證的期房,買過來風(fēng)險(xiǎn)就特別的大了!如果是買過來了,產(chǎn)權(quán)辦理這些都是沒有保障的!說不定就買成了一個(gè)爛尾樓,房子都沒給您修完就跑了什么的%7E如果是之前沒有告知房子的出售是再?zèng)]有預(yù)售許可的情況下,當(dāng)然是屬于不合法的,找他們退還定金也是理所當(dāng)然的了!

  查看全文↓ 2014-04-14 21:37:00
• 136****3979

  您好，可不可以全在自己！
  只是沒有預(yù)售許可證的期房，買過來風(fēng)險(xiǎn)就特別的大了！
  如果是買過來了，產(chǎn)權(quán)辦理這些都是沒有保障的！說不定就買成了一個(gè)爛尾樓，房子都沒給您修完就跑了什么的%7E
  如果是之前沒有告知房子的出售是再?zèng)]有預(yù)售許可的情況下，當(dāng)然是屬于不合法的，找他們退還定金也是理所當(dāng)然的了！

  查看全文↓ 2014-04-14 13:18:19
• 143****1822

  沒有預(yù)售證，意味著房子目前的身份是不合法的。未來是否能取得預(yù)售證合法銷售，不一定。
  你可以要求退還所有已交費(fèi)用。因?yàn)榘凑找?guī)定，開發(fā)商未取得預(yù)售證前，不得以任何名義收取房款。
  你只要到房管局去投訴就行了。保證能拿回來。
  但是，如果你投訴的時(shí)候，對(duì)方已經(jīng)取得了預(yù)售證，那就不能再要求退款了。
  所以，要退的話，還需盡快處理。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:45:58
• 138****0226

  沒有預(yù)售許可證的,開發(fā)商不會(huì)叫你交定金吧,如果交了定金肯定是可以退的哈,但你要看清楚是誠意金還是定金。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:24:41
• 157****1916

  是的，購買無預(yù)售許可證的商品房，就不能辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證都要在房產(chǎn)局做備案手續(xù)，售房處無預(yù)售許可證房產(chǎn)局沒有備案，就不能辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:01:47
• 133****7323

  沒有預(yù)售許可證的房子是不能買賣的。必須要五證齊全。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:27:55

相關(guān)問題

• 問 沒有預(yù)售許可證的房子是不是不可以買?
  答

  建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一般房子沒有預(yù)售許可證是不是不可以買?
  答

  必須有《商品房預(yù)售許可證》才可以買賣。西安市房管局嚴(yán)格要求，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不得對(duì)外銷售，或以采取發(fā)放VIP卡、內(nèi)部認(rèn)購、繳納誠意金等形式變相預(yù)售。同時(shí)，要求以上項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，盡快到土地、規(guī)劃、建設(shè)、城改等部門辦理相關(guān)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)存在無證售房等違法銷售行為，將對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)肅查處，一律頂格處理。房管部門提醒市民，在購房前，應(yīng)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》，查看《商品房預(yù)售許可證》載明的樓幢號(hào)，切勿購買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋。房管部門提醒消費(fèi)者，堅(jiān)決不能購買未取得《商品房預(yù)售許可證》的其他項(xiàng)目，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。同時(shí)，也希望廣大市民對(duì)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)銷售代理公司的違法售房行為進(jìn)行監(jiān)督舉報(bào)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有預(yù)售許可證的房子可以買嗎？
  答

  預(yù)售許可證，正常屬于房子建設(shè)到一定程度才可以拿到，如果你要的那套房都已經(jīng)可以裝修入住的話，還沒拿到預(yù)售許可證那就是被拿去銀行抵押了，需要解除凍結(jié)才可以簽訂購房合同的所以你看的那個(gè)樓盤是房子建好了，直接全部抵押給銀行，沒有辦理預(yù)售許可證，你現(xiàn)在買入的話，一定開發(fā)商資金鏈斷掉，錢是開發(fā)商收的，沒有經(jīng)過銀行，貸款也沒辦理，更沒有簽訂合同，到時(shí)候跑路了，銀行直接有權(quán)利收樓盤的，你就要滾蛋了

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有預(yù)售許可證的房子可以買嗎
  答

  建議不要購買沒有取得商品房預(yù)售許可證的房子，以免自己的合法權(quán)益受到侵害依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。國務(wù)院令第248號(hào)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金 達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度 和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房子沒有預(yù)售許可證可以買嗎？
  答

  商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件，房屋是千萬不能買的：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上。 沒有預(yù)售證是開發(fā)商不具備以上任何一個(gè)條件，要是買下沒有預(yù)售證的房子是不可以買的。依據(jù)《房屋預(yù)售管理辦法》第五條 的規(guī)定

  全部4個(gè)回答>