房地產(chǎn)里面的五證兩書(shū)都是什么？？

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• 134****3441

  五證：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》?！渡唐贩夸N售（預(yù)售）許可證》。
  兩書(shū):《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:43:20
• 157****1425

  產(chǎn)證和土地使用證。。。

  查看全文↓ 2014-04-14 21:09:18
• 147****2811

  房產(chǎn)五證:《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設(shè)工程施工許可證》;《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。兩書(shū)是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:30:57
• 156****6648

  五證：
  1：國(guó)有土地使用證
  2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  3：建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  4：建設(shè)工程施工許可證
  5：商品房預(yù)售許可證 （這些解釋樓上的都有回答）
  兩書(shū)：
  住宅質(zhì)量保證書(shū)（保證房屋基本設(shè)施如墻體，梁柱等）-----住宅使用說(shuō)明書(shū)（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）
  交房時(shí)還需要有一表
  一表：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（聽(tīng)名字應(yīng)該知道是做什么用的了吧）
  在為您補(bǔ)充個(gè)七通一平：道路通、電力通、自來(lái)水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場(chǎng)地平整。它是土地開(kāi)發(fā)中較為完整的基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)內(nèi)容。
  希望能幫助到您??！

  查看全文↓ 2014-04-14 09:53:51
• 146****9207

  期房銷售 和現(xiàn)房銷售 都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 5證2書(shū)就是上面說(shuō)的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:44:14
• 149****4944

  五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》；二書(shū)為：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:44:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)五證兩書(shū)是什么？分別是什么？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必須要具備的“五證”指的是:1，《國(guó)有土地的使用證》,是用來(lái)證明土地的使用者向國(guó)家來(lái)支付的土地使用權(quán)的出讓金,獲得了在一定的年限內(nèi)某一塊國(guó)有的土地使用權(quán)的憑證;2，《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》,是工程建設(shè)單位向土地管理部門提出申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市的規(guī)劃行政的主管部門來(lái)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置和范圍是符合城市規(guī)劃的相關(guān)法定憑證;3，《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》,是證明建設(shè)工程是符合城市規(guī)劃的要求的法律憑證;4，《建筑工程的施工許可證》;5，《商品房的預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必須要具備的“二書(shū)”是：1，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。2，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是指住宅出售單位在交付住宅時(shí)提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關(guān)事項(xiàng)的文本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必須要具備的“一表”是《竣工驗(yàn)收備案表》。房地產(chǎn)五證兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書(shū)一表。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)五證兩書(shū)是什么?有多重要?
  答

  五證：國(guó)有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；商品房預(yù)售許可證 。兩書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)；住宅使用說(shuō)明書(shū)。兩書(shū)介紹：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。五證具體內(nèi)容：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證?！秶?guó)有土地使用證》：該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》：房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》：市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)五證兩書(shū)是什么?有什么作用呢?
  答

  1：國(guó)有土地使用證2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證3：建設(shè)工程規(guī)劃許可證4：建設(shè)工程施工許可證5：商品房預(yù)售許可證 （這些解釋樓上的都有回答）兩書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)（保證房屋基本設(shè)施如墻體，梁柱等）-----住宅使用說(shuō)明書(shū)（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）交房時(shí)還需要有一表一表：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（聽(tīng)名字應(yīng)該知道是做什么用的了吧）在為您補(bǔ)充個(gè)七通一平：道路通、電力通、自來(lái)水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場(chǎng)地平整。它是土地開(kāi)發(fā)中較為完整的基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)內(nèi)容。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)五證二書(shū)、房產(chǎn)五證兩書(shū)是哪兩書(shū)？
  答

  兩書(shū)可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)五證兩書(shū)是什么？都有哪些作用呢？
  答

  1：國(guó)有土地使用證2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證3：建設(shè)工程規(guī)劃許可證4：建設(shè)工程施工許可證5：商品房預(yù)售許可證 （這些解釋樓上的都有回答）兩書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)（保證房屋基本設(shè)施如墻體，梁柱等）-----住宅使用說(shuō)明書(shū)（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）交房時(shí)還需要有一表一表：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（聽(tīng)名字應(yīng)該知道是做什么用的了吧）在為您補(bǔ)充個(gè)七通一平：道路通、電力通、自來(lái)水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場(chǎng)地平整。它是土地開(kāi)發(fā)中較為完整的基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)內(nèi)容。

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