閣樓需要辦房產(chǎn)證嗎?

已有7個回答

• 152****3298

  建筑設計申報時不列入正式部分的都無法辦理產(chǎn)權證書的，也就是你只有使用權。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:57:57
• 158****3021

  主要看你閣樓的層高（高于2.2米，是要計算為建筑面積的，也就是有產(chǎn)權證）還有就是看**先設計的時候 這個是怎么報建和測繪報告怎么出

  查看全文↓ 2014-04-16 11:46:31
• 133****2758

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下 面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好 以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內(nèi)

  查看全文↓ 2014-04-16 09:18:05
• 138****4457

  層高２．２米以上算產(chǎn)證面積

  查看全文↓ 2014-04-15 09:25:36
• 143****8879

  層高2.2米以上算產(chǎn)證面積

  查看全文↓ 2014-04-14 17:23:07
• 135****4397

  您好，關于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:07:05
• 154****9286

  你好，能不能辦證要看建造房子的土地性質的，只有出讓性質的商業(yè)用地是可以辦證的，層高在2.2米以上都可以計入產(chǎn)權證面積。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:12:07

相關問題

• 問 ??閣樓需要辦房產(chǎn)證嗎？閣樓給辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產(chǎn)權，不能私有化。

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• 問 ??閣樓需要辦房產(chǎn)證嗎？給辦嗎？
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產(chǎn)權，不能私有化。

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• 問 房產(chǎn)證需要辦土地證嗎
  答

  　　購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下：　　1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理?！　?、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；　　3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序；　　4、5個工作日后帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 ??房產(chǎn)證需要辦嗎?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需提供：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國有土地使用權證、規(guī)劃用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、預銷售許可證等?！　〉诙鶕?jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。　　第三，根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶?！　〉谒?，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證?！　倪@個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用。由于辦理房屋產(chǎn)權證所需要的許多有關的證明文件均需要開發(fā)商提供，而且如果開發(fā)商欠缺該類文件沒能辦理初始登記的話，買受人的房屋產(chǎn)權證根本無法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權證負有的協(xié)助義務?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條進一步明確了該項協(xié)助義務，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪結果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記”，并且“應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門?！?/p> 全部3個回答>

• 問 農(nóng)村需要辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  農(nóng)村建房首先要核實你是不是本地村級集體組織成員，簡單的說，就是你是不是這個村委會的農(nóng)民，要注意，1、農(nóng)民2、還要是本村委會的農(nóng)民。其他村的農(nóng)民是不行的，本村的居民也是不行的，脫離了這兩個條件，什么證也辦不了。其次：你符合條件了，就有宅基地分了，在宅基地上蓋房子，是不需要交錢給政府的，這個時候，你要到當?shù)貒了マk理建設用地規(guī)劃許可證，拿到了，可以開始蓋房子了。蓋完房子，再到當?shù)貒了暾堯炇?，驗收完就會給你發(fā)宅基地使用權證了。第三:拿著土地證，到當?shù)胤抗芩k理產(chǎn)權登記，沒有房管所的，直接當房管局去辦理產(chǎn)權登記，核發(fā)房產(chǎn)證了。補充：如果你不是當?shù)氐霓r(nóng)民，是在當?shù)剞r(nóng)民手里買的地蓋的房子，那只有先把房子蓋起來，在拿購地合約去國土局申請辦理土地初始登記，你要蓋好鄉(xiāng)、村、組的公章，左右鄰居的簽字、賣地村民所在村小組70%以上的人的簽字。辦好了初始登記，再補交出讓金和當?shù)卣钠渌恍┒愘M，再找找關系，就可以辦土地證了。土地證辦好了，辦房產(chǎn)證就容易了。

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