閣樓需要辦房產(chǎn)證嗎?

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• 152****3298

  建筑設(shè)計(jì)申報(bào)時(shí)不列入正式部分的都無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，也就是你只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:57:57
• 158****3021

  主要看你閣樓的層高（高于2.2米，是要計(jì)算為建筑面積的，也就是有產(chǎn)權(quán)證）還有就是看**先設(shè)計(jì)的時(shí)候 這個(gè)是怎么報(bào)建和測(cè)繪報(bào)告怎么出

  查看全文↓ 2014-04-16 11:46:31
• 133****2758

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下 面積不計(jì)算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好 以后出售的時(shí)候可以計(jì)算在房屋房本面積之內(nèi)

  查看全文↓ 2014-04-16 09:18:05
• 138****4457

  層高２．２米以上算產(chǎn)證面積

  查看全文↓ 2014-04-15 09:25:36
• 143****8879

  層高2.2米以上算產(chǎn)證面積

  查看全文↓ 2014-04-14 17:23:07
• 135****4397

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:07:05
• 154****9286

  你好，能不能辦證要看建造房子的土地性質(zhì)的，只有出讓性質(zhì)的商業(yè)用地是可以辦證的，層高在2.2米以上都可以計(jì)入產(chǎn)權(quán)證面積。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:12:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??閣樓需要辦房產(chǎn)證嗎？閣樓給辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問(wèn) ??閣樓需要辦房產(chǎn)證嗎？給辦嗎？
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要辦土地證嗎
  答

  　　購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下：　　1、購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理?！　?、開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；　　3、土管部門(mén)工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)入審批程序；　　4、5個(gè)工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證需要辦嗎?辦理房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商需提供：首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國(guó)有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)銷售許可證等?！　〉诙?，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖?！　〉谌?，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶?！　〉谒?，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證?！　倪@個(gè)過(guò)程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái)，開(kāi)發(fā)商起主要作用。由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的許多有關(guān)的證明文件均需要開(kāi)發(fā)商提供，而且如果開(kāi)發(fā)商欠缺該類文件沒(méi)能辦理初始登記的話，買(mǎi)受人的房屋產(chǎn)權(quán)證根本無(wú)法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的協(xié)助義務(wù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條進(jìn)一步明確了該項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記”，并且“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 農(nóng)村需要辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  農(nóng)村建房首先要核實(shí)你是不是本地村級(jí)集體組織成員，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是你是不是這個(gè)村委會(huì)的農(nóng)民，要注意，1、農(nóng)民2、還要是本村委會(huì)的農(nóng)民。其他村的農(nóng)民是不行的，本村的居民也是不行的，脫離了這兩個(gè)條件，什么證也辦不了。其次：你符合條件了，就有宅基地分了，在宅基地上蓋房子，是不需要交錢(qián)給政府的，這個(gè)時(shí)候，你要到當(dāng)?shù)貒?guó)土所去辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，拿到了，可以開(kāi)始蓋房子了。蓋完房子，再到當(dāng)?shù)貒?guó)土所申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收完就會(huì)給你發(fā)宅基地使用權(quán)證了。第三:拿著土地證，到當(dāng)?shù)胤抗芩k理產(chǎn)權(quán)登記，沒(méi)有房管所的，直接當(dāng)房管局去辦理產(chǎn)權(quán)登記，核發(fā)房產(chǎn)證了。補(bǔ)充：如果你不是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民，是在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民手里買(mǎi)的地蓋的房子，那只有先把房子蓋起來(lái)，在拿購(gòu)地合約去國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地初始登記，你要蓋好鄉(xiāng)、村、組的公章，左右鄰居的簽字、賣(mài)地村民所在村小組70%以上的人的簽字。辦好了初始登記，再補(bǔ)交出讓金和當(dāng)?shù)卣钠渌恍┒愘M(fèi)，再找找關(guān)系，就可以辦土地證了。土地證辦好了，辦房產(chǎn)證就容易了。

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