建議做住房公積金按揭貸款,前提是住房公積金連續(xù)交滿1年,按揭年限長點,也可以提前還款,抵押一般是要求1年還的。象買二手房**好找家中介代理公司,付個一兩千的自配代理費,一切手續(xù)他們會幫忙搞定,包括房產過戶、交稅、辦理按揭等等。
辦理房屋抵押銀行貸款都有哪些流程?不勝感激!
147****3155 | 2014-04-13 22:06:40
已有10個回答
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151****7920
不批的情況有很多種:
查看全文↓ 2014-04-16 11:26:11
1、個人信用記錄差不批。
2、房齡超過15年的一般很難批。
3、貸款用途進入證券市場或做權益性投資的情況不批。
4、房屋產權不清晰的不批
5、房產處于拆遷范圍不批。。。。。。。房產抵押貸款的期限一般為10年。 -
134****5702
貸款的申請材料
查看全文↓ 2014-04-15 18:52:35
(1)提供個人身份,可以是身份證,居住證,戶口本,結婚證等信息;
(2)提供穩(wěn)定的住址,房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關;
(3)提供穩(wěn)定的收入來源證明,銀行流水單,勞動合同等我在這里推薦樓主到(易融網)申請無抵押貸款,它是知名貸款公司.易融網顧問式貸款服務——你只要在線提交申請,易融網會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易融網的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析,然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。 -
141****4694
抵押貸款和按揭貸款不一樣的,抵押貸款是做為消費貸款的,利率上浮15%-30%。
查看全文↓ 2014-04-15 12:38:04 -
132****4562
通過招拍掛方式取得的國家使用權土地,在辦理完出讓手續(xù)、全額支付土地出讓金并取得土地使用權證后,可以進行銀行抵押,但是政策嚴格規(guī)定,所申請貸款必須且僅能用于該幅地塊的開發(fā)與建設。
查看全文↓ 2014-04-15 09:51:06
除此以外的土地,不可以申請銀行抵押貸款。 -
152****1196
大連銀號能辦那種已貸款房屋二次貸款,而且根據(jù)個人條件,還可以降息,**多能降三成呢,現(xiàn)在這個政策挺好的,就是不知道能多久,你可以去他們公司問問,就在萬達華府一期西側,長生街那。
查看全文↓ 2014-04-15 09:46:43 -
156****2610
你指的空地是什么?有土地所有權和土地使用權兩種,前者不可以,后者可以。
查看全文↓ 2014-04-14 22:59:13
中華人民共和國擔保法
第三十四條下列財產可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
第三十七條下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;
(三)**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;
(六)依法不得抵押的其他財產。 -
132****3180
您好,原則上我行貸款審批的時間需要15個工作日左右,因為中間涉及評估等環(huán)節(jié),每個城市都有差異,所以具體放款時間需要您和當?shù)胤中械目蛻艚浝碓僮隽私?。若您目前有貸款需求,您可以嘗試聯(lián)系當?shù)鼐徒行泄衽_個人部門辦理申請。
查看全文↓ 2014-04-14 16:22:19
貸款申請一般需要提供的申請資料:
1.身份證明資料
2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等
3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù),或其他可以證明住址的資料
4.擔保證明資料:抵押物權屬證明。有共有權人的,還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的,還需提供相應證明資料
5.用途證明資料:貸款用途為購車/購車位的:須提交能夠證明購房用途真實性的資料,如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等;貸款用途為裝修的:須提交能夠證明裝修真實性的資料,如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等;貸款用途為用于教育學資的:須提交能夠入學證明資料,如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經辦行這邊也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
如果還有其他問題,建議您可以咨詢“客服在線”。感謝您的關注與支持! -
156****5290
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構.首先確定您的房產的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產評估價的60%, 注意這個房產評估價格!
查看全文↓ 2014-04-14 10:05:51
不是你花了100萬買的房子就能貸60萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<
=50年-貸款人年齡,**多不超過20年**短時間為1年 滿12個月就可以還完全部貸款。需要的材料: 貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件, -
133****8347
都可以的。帶著身份證,房產證,結婚證,戶口本去銀行辦理就可以。
查看全文↓ 2014-04-14 10:00:24 -
157****0493
興業(yè)銀行,本人消過信用記錄。
查看全文↓ 2014-04-13 22:32:40
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你是 要貸款還是按揭???
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你想具體問哪些?
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1、《XX銀行個人綜合消費借款申請表》(申請單筆貸款或授信項下貸款支用時使用)、《XX銀行個人借款額度申請表》(申請授信額度時使用); 2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明; 3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個人收入證明、個人資產狀況等收入證明材料; 4、貸款用途的相關協(xié)議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結算賬號; 5、擔保相關材料; 6、銀行要求提供的其他資料。
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可以起訴的。一是住宅小區(qū)并非工商業(yè)用地,二是噪音影響起居,三是侵權了毗鄰權。民事案件,不一定需要法律規(guī)定的,法官認為那樣不合理就行了。
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