辦理房產(chǎn)證是早辦好還是晚辦好？

已有4個(gè)回答

• 154****9541

  答：
  房產(chǎn)證直接決定房屋的歸屬，拿到證的時(shí)間越早越好。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:24:07
• 148****0922

  當(dāng)然早辦好啊，不重注意什么啊，之前流程都沒問(wèn)題的話，就帶購(gòu)房合同。身份證，戶口本，領(lǐng)取就好了。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:07:35
• 143****0364

  你好！
  當(dāng)然是早辦好。
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-16 14:44:35
• 154****8646

  早辦理好可以早滿五年，如果再次交易可以免去部分稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-15 11:31:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證早辦好還是晚辦好
  答

  應(yīng)該盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榈怯浘忠?guī)定只有辦理了房產(chǎn)證，才能正式登記，才能有效地從政府獲得房產(chǎn)權(quán)利。辦理房產(chǎn)證的過(guò)程是比較復(fù)雜的，既需要完成相關(guān)的表格填寫工作，又要辦理一系列的手續(xù)，需要提交身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料，才能辦理完成。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證早辦好還是晚辦好？
  答

  新房房產(chǎn)證是越早辦越好，房子在沒有辦證前還是在開發(fā)商名下的，如果是開發(fā)商有債務(wù)的問(wèn)題的話可能會(huì)被凍結(jié)，盡管可以解封，但是會(huì)很麻煩。另外在賣房的時(shí)候也是需要核定購(gòu)房時(shí)間的，辦證時(shí)間就是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，越早辦理就越好。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證的時(shí)間早晚是否有區(qū)別？是早辦好還是晚辦好？
  答

  當(dāng)然是早辦好了，早辦好了早是你的房子,不然別人后悔了你辦起來(lái)就麻煩了.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以先不辦房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證是先辦好還是后辦好?
  答

  產(chǎn)證你拖多久都沒事，因?yàn)槟愕念A(yù)售合同以及購(gòu)房發(fā)票就足以證明你的房產(chǎn)了，所以如果實(shí)在手頭緊的話就先不著急辦吧。當(dāng)然，寬裕的時(shí)候就辦了吧，畢竟這樣才心安些

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??可以先不辦房產(chǎn)證嗎?是先辦好還是后辦好?
  答

  房產(chǎn)證可以暫時(shí)不辦，只要你繳納完畢契稅和維修基金，把單據(jù)憑證保留好，以后什么時(shí)候想辦理，再去辦理房產(chǎn)證就可以，延遲辦理房產(chǎn)證也不會(huì)有滯納金。房產(chǎn)證辦理流程（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>