別人房產(chǎn)證抵押貸款可以換成自己的房產(chǎn)證抵押嗎

已有8個回答

• 154****0858

  就是過戶到你名下,再去抵押。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:34:16
• 137****2679

  只有讓您朋友還清貸款，或您幫忙還上。

  查看全文↓ 2014-04-17 19:27:14
• 158****8719

  1.去房產(chǎn)交易中心，先證實(shí)房產(chǎn)證是真的
  2.朋友可靠么，他會不會把房產(chǎn)證掛失重辦？
  3.**好再找個中間人作見證，協(xié)議可以自己寫（借款金額，到期時間、利息、房產(chǎn)證編號）
  4.如果他逾期不還，你是無法單獨(dú)去過戶的，雖然房產(chǎn)證押在你手里，但沒什么用的。

  查看全文↓ 2014-04-16 11:09:05
• 157****3195

  就是過戶到你名下，再去抵押。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:48:57
• 142****4871

  這種情況也只有還掉貸款才能拿回房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:22:16
• 158****1384

  如果借款人不能按期還款，那么銀行將有權(quán)對抵押物作出處理，或進(jìn)行拍賣，或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等，以此獲得的款項(xiàng)作為償還借款人所借款目。
  一般借款人只能憑所有權(quán)屬于自己的物品作為抵押，借他人資產(chǎn)作為抵押應(yīng)該在借入與借出者之間簽定相關(guān)協(xié)議，銀行也會謹(jǐn)慎對待以他人資產(chǎn)作為抵押借款的情況。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:57:24
• 134****8857

  別人房產(chǎn)證抵押貸款可以換成自己的房產(chǎn)證抵押嗎 ?要看具體情況,看你是是什么樣的情況?變成自己的房地產(chǎn)證再辦抵押.

  查看全文↓ 2014-04-15 18:53:33
• 145****1685

  可以，把別人房產(chǎn)證解押的同時，再抵押現(xiàn)在要換的房產(chǎn)證。中間要進(jìn)行兩個環(huán)節(jié)，一個撤押，一個是抵押。

  查看全文↓ 2014-04-15 13:10:38

相關(guān)問題

• 問 拿別人的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實(shí)和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個協(xié)議。能用他人房產(chǎn)證抵押貸款說明對方對我們的信任與支付，不能讓他們心理有這安全感。這里來說一說用他人房產(chǎn)證抵押貸款的一些貸款和辦理流程吧!一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實(shí)際年齡不超過65周歲;其次，有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨冢泄潭ǖ淖∷?有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  全部5個回答>
• 問 可以拿別人的房產(chǎn)證抵押嗎? 房產(chǎn)證在銀行做抵押還可以貸款嗎？
  答

  1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來重新做貸款當(dāng)然每個銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案

  全部3個回答>
• 問 可以拿別人的房產(chǎn)證去抵押貸款嗎？
  答

  可以的，但是要經(jīng)過他人同意，辦理的時候需要他被人到場的

  全部2個回答>
• 問 可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款嗎
  答

  不可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款，現(xiàn)在無論去哪里辦理抵押貸款，都需要房產(chǎn)證的，本人拿著自己的有效證件到銀行進(jìn)行辦理，如果的確有需要，可以讓別人用自己的房產(chǎn)證進(jìn)行抵押貸款，，一般這種情況比較少見，也容易造成經(jīng)濟(jì)糾紛，所以不推薦使用。房產(chǎn)證在到銀行進(jìn)行抵押貸款的過程當(dāng)中，銀行是會對申請貸款人進(jìn)行一個調(diào)查，而且會派工作人員到房屋實(shí)地查看，同時也會衡量房產(chǎn)的價(jià)值多少，一般來說抵押貸款的貸款額度是房產(chǎn)的70%左右，同時也要根據(jù)貸款人的還款能力以及其他的資金證明，來考量所貸出的額度，此外可能有的那些銀行在進(jìn)行抵押貸款時，還需要提供擔(dān)保人。如果房屋屬于共同所有，那么這套房屋的所有共有人都認(rèn)可相關(guān)的借款以及行為，才可以成功辦理貸款。

• 問 ??房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少?
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會按照評估價(jià)值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。三、房屋評估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價(jià)值的70％，3～5年的為評估價(jià)值的60％，5～10年的為評估價(jià)值的50％，10～15年的為評估價(jià)值40％。

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