此種情況是否可以拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)

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• 137****6462

  肯定不合法，這個(gè)不是小區(qū)內(nèi)部的事情，物業(yè)也調(diào)節(jié)不了，你應(yīng)該找警察，去投訴隔壁，影響你們正常生活

  查看全文↓ 2014-04-18 22:51:58
• 156****6452

  不可以，鄰居侵占了公共場(chǎng)地，是侵犯了包括你在內(nèi)的全體業(yè)主的利益，如果有業(yè)主委員會(huì)的話，他們應(yīng)該出面協(xié)調(diào)恢復(fù)原狀，物業(yè)不是行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)，物業(yè)只有協(xié)調(diào)和向行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)報(bào)告的義務(wù)，如果鄰居的行為影響了你的正常生活，你可以向法院起訴，要求保護(hù)你的合法權(quán)益不受影響。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:00:05
• 144****1152

  小區(qū)墻外的物業(yè)不是物業(yè)公司管理范圍之內(nèi)的，你只可以通過(guò)相關(guān)的部門投訴，尋求解決方法！

  查看全文↓ 2014-04-18 10:13:17
• 137****6884

  你這問(wèn)題和物業(yè)沒(méi)關(guān)系，不能成為不交物業(yè)費(fèi)的理由。這種情況應(yīng)向當(dāng)?shù)爻枪芎凸ど滩块T投訴。

  查看全文↓ 2014-04-17 19:59:34
• 153****5076

  業(yè)主只能采取妥善的處理，應(yīng)為不管以怎么樣的理由拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)都是不合法的行為，所以在場(chǎng)官司業(yè)主打不贏。
  對(duì)物業(yè)有什么要求而物業(yè)應(yīng)辦的沒(méi)有辦到的，我們只能尋求合法的途徑來(lái)處理，而不能不繳納管理費(fèi)來(lái)對(duì)物業(yè)進(jìn)行報(bào)復(fù)。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:58:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)
  答

  物業(yè)公司不具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以合理拒交；物業(yè)費(fèi)中含有價(jià)格欺詐，可以拒交不合理部分；以未公布物業(yè)費(fèi)收支帳目為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)；惡意欠繳物業(yè)費(fèi)，但會(huì)面臨官司；不買由物業(yè)公司管理的小區(qū)，可以不用交物業(yè)費(fèi)；將房屋租賃出去，由承租方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)
  答

  首先物業(yè)費(fèi)包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理、公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、維修和清潔等。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 房屋質(zhì)量有問(wèn)題，我可以拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)用嗎？
  答

  必須要交納物業(yè)費(fèi)的。

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• 問(wèn) 空置房是否應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  目前對(duì)此尚沒(méi)有明文規(guī)定，但從行業(yè)慣例來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。至于交納管理費(fèi)的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問(wèn) 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差,可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  1、物業(yè)侵權(quán)，應(yīng)該根據(jù)具體情況追究侵權(quán)責(zé)任，而不是拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于物業(yè)的過(guò)錯(cuò)，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)范圍，在遇到房屋漏水、財(cái)物失竊、鄰居違章建設(shè)等侵權(quán)行為時(shí)將侵權(quán)責(zé)任盲目歸責(zé)于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上，這部分受侵權(quán)的業(yè)主一方面沒(méi)有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權(quán)行為實(shí)施主體，主觀地認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的責(zé)任；另一方面又采取了不正當(dāng)?shù)木S權(quán)手段，試圖通過(guò)拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)自己的損失，這是不對(duì)的。

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