房產證寫誰的名字？

已有6個回答

• 156****2484

  父母付**;房證寫你倆的名字;親戚來做擔保人或者是共同貸款人。這個可以!只是親戚是否愿意?

  查看全文↓ 2014-04-19 12:13:03
• 147****5013

  產證上誰的名字, 產權就歸誰 哪怕有糾紛。 對以后肯定有影響的。在簽訂買賣合同的時候 有的 現(xiàn)在的婚姻法是規(guī)定婚前財產是個人財產、男朋友要寫的 否則就是你一個人的 不過親戚的就不要寫了。
  算借錢。這不是大度不大度的問題 要是借錢就歸借錢 。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:13:17
• 151****5125

  如果你愛他,覺的可以和他長久的走下去,那就別想這些了，好好過日子吧,珍惜他吧!
  原因:除了財產公正這種方法外沒有辦法實現(xiàn)你的意愿,你又想不讓他知道,又想把財產在婚后保留給自己,現(xiàn)在這樣是不可能的,"如果你在婚前付清房子的全部價款，房子的產權是屬于你的"這種方法也行不通,因為根據婚姻家庭法規(guī)定:夫妻雙方在結婚3年后,所有在婚前的財產都變?yōu)楣灿械?除非做財產公正,再簽財產公正協(xié)議,肯定你是不會這樣做的.
  所以不管你怎么做,夫妻兩的財產都是共有的,除非你不想和他長久!
  如果你真的考慮這樣做的話,我有個辦法,但請你認真考慮,可能會有產生矛盾,不過是唯一保留你財產的辦法,也不會太傷感情:
  如果你已經交了**款,簽了正式購房協(xié)議的話,你去找你的售樓小姐,讓她把你的購房協(xié)議變更成你父親或你母親的姓名,你得編一些理由,不然也不給變,而且要快,如果合同在房地局備了案,那就更麻煩了.**重要的是你的編理由和你男朋友解釋,為什么要寫父母的名字,比如:錢大多是他們出的,寫他們是為了孝順,以后還是會繼承的等等等等!

  查看全文↓ 2014-04-18 09:12:20
• 158****7943

  如果是貸款買房，**必須由貸款人的銀行卡轉至房子產權人。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:41:24
• 155****0519

  其實寫誰的都一樣的,屬于夫妻共有財產

  查看全文↓ 2014-04-17 16:51:13
• 131****8062

  沒關系的。

  查看全文↓ 2014-04-16 17:28:20

相關問題

• 問 房產證寫誰的名字
  答

  房產證上一般是寫購房者的名字。如果購房者是想在房產證上添加其他人的名字，首先要確定的是該房產是否依舊存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是該房產正在繳納房貸，就不能夠對該房產進行任何操作，也就意味著不能加名字。在大多數(shù)情況下，房產證名字的變更主要包括直接添加、贈與和買賣三種?；橐龃胬m(xù)期間，在房產證上添加配偶姓名可以直接添加，同時該房產屬于夫妻共同財產，在這種情況下如過想要辦理房產證增名，購房者和另一方只需要攜帶結婚證、房屋產權證、身份證等相關身份證明到房產交易中心對應的窗口辦理即可。房產證贈與的范圍包括：在房產證上添加子女、父母等親屬或朋友的名字，在這種情況下，購房者需要攜帶房屋產權證、贈與書和契證等證明到相關部門進行辦理。

• 問 ??房產證上寫誰的名字重要嗎?房產證寫誰的名字就是誰的嗎?
  答

  　我國的房產是以登記為準的，登記為誰的名字，產權就是誰的，因此，房產證寫誰的名字很重要。　　但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產，離婚時，要平均分割。

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• 問 房產證寫誰名字？
  答

  1，如果是婚前財產，我建議**好寫兩個人的名字，并在產權上寫明各占50%，這樣即使**后有什么問題也好解決！如果寫一個人的名字，那么就要在結婚后5年，這個房產才屬共同財產！ 2，房產證的名字在簽購房合同的時候就要寫！ 3，領結婚證以前買的房，那屬于婚前財產，結婚證領了以后買的房屬于婚后財產！ 4，**好寫兩個人的名字！這樣雙方利益都可以得到保障！

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• 問 ??房產證什么時候寫名字?房產證寫誰的名字就是誰的嗎?
  答

  不一定1、房產證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據我國《物權法》第九條規(guī)定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。同時在第十六條中明確不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。以及第十七條規(guī)定不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。可得知房產所有權的高效力來自于不動產登記簿。因此你不用再擔心房產證上有沒有你的名字，只要正確無誤的不動產登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下，名字不在房產證上也有份依據為我國《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。依據為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產，歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。領結婚證后買的房子，不管寫誰的名字，也都是屬于夫妻共同財產。夫妻另有書面約定婚姻關系存續(xù)期間的財產歸各自所有的除外。《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據為我國《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。3、房產證上署名越多繳的稅款也越多？征收遺產稅將指日可待。也就是說，如果父母的名字在房產證上，在他門百年之后，你可能需要交遺產稅。

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• 問 房產證寫誰的名字**好
  答

  房產證署名的5種做法，不同方案法律后果不同。　　第一、寫“準夫妻”二人的名字　　采用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權索回出資錢款。　　但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款?！　〉诙?、寫父母的名字　　采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。　　第三、寫男方及其父母的名字　　采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬于婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。　　但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，并要求男方及其父母返還并平均分割。　　產權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣?！　〉谒?、寫雙方父母和“準夫妻”的名字　　采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產?！　〉谖濉⒅粚懩蟹交蚺降拿帧　∵@種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現(xiàn)離婚，該房產仍屬于原產權人;　　其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬于產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產權證下該方的個人財產。

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