1、28層(含28層, 包括地下室,地下室或者裙樓相連的多幢塔樓房屋建筑工程層數(shù)以**高塔樓計算)以下和單跨度36米(含本數(shù))以下的房屋建筑工程及其配套市政工程。2、高度70米(含本數(shù))以下的構(gòu)筑物。3、區(qū)計劃立項或區(qū)組織實施的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。4、工程+0.00以下基坑施工深度10米(含本數(shù))以內(nèi)或軟土層厚度不7、 超過7米的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。5、各類建筑物、構(gòu)筑物的拆除工程。6、單獨敷設(shè)的不10、 涉及市管道路開挖的管線工程。7、由城市規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的臨時建筑工程。
全部3個回答>開發(fā)商在什么情況下需要辦理《拆遷許可證》,什么情況下不需要辦理《拆遷許可證》,
137****1555 | 2014-04-16 20:54:58
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143****9140
您好,《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布后,就不需要辦理拆遷許可證了。
查看全文↓ 2014-04-16 21:02:54
第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。
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本條第一款規(guī)定了實行施工許可證制度的建筑工程的范圍。按照這一款的規(guī)定,并不是所有的建筑工程在開工前都要向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程不需要領(lǐng)取施工許可證。由于小型建筑工程具有投資少、建設(shè)規(guī)模小、施工相對來說比較簡單等特點,沒有必要都向建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證,建設(shè)行政主管部門實際上也管不過來。因此,本法授權(quán)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)實際情況確定一個限額,限額以下小型工程的施工不需要申請領(lǐng)取施工許可證。本條第二款規(guī)定了按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)了開工報告的建筑工程可以不再領(lǐng)取施工許可證。開工報告是建設(shè)單位依照國家有關(guān)規(guī)定向計劃行政主管部門申請準(zhǔn)予開工的文件。為了避免出現(xiàn)同一項建筑工程的開工由不同的政府行政主管部門多頭重復(fù)審批的現(xiàn)象,本條規(guī)定對實行開工報告審批制度的建筑工程,不再領(lǐng)取施工許可證。至于哪些建筑工程實行開工報告審批制度,有關(guān)行政主管部門對開工報告的審批權(quán)限和審批程序,則應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按照國家計委的有關(guān)規(guī)定,建設(shè)單位在向計劃行政主管部門申請批準(zhǔn)開工報告時也要具備一定的條件,如項目法人已經(jīng)...本條第一款規(guī)定了實行施工許可證制度的建筑工程的范圍。按照這一款的規(guī)定,并不是所有的建筑工程在開工前都要向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程不需要領(lǐng)取施工許可證。由于小型建筑工程具有投資少、建設(shè)規(guī)模小、施工相對來說比較簡單等特點,沒有必要都向建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證,建設(shè)行政主管部門實際上也管不過來。因此,本法授權(quán)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)實際情況確定一個限額,限額以下小型工程的施工不需要申請領(lǐng)取施工許可證。
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該解釋第十八條規(guī)定的 “由于出賣人的原因” 指的是什么呢?這就是前面所述的開發(fā)商沒有履行協(xié)助辦證的義務(wù),即開發(fā)商沒有在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門,或者沒有在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記,沒有取得該項目的大產(chǎn)權(quán)。非開發(fā)商原因造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書,則開發(fā)商不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,主要包括以下情況:第一,由于行政機關(guān)的過錯造成的。行政機關(guān)在履行行政管理職責(zé)時,由于其行政不作為或者違法作為,導(dǎo)致開發(fā)商不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證書。例如:《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定:“登記機關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記,對暫緩登記、不予登記的,應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人(申請人)?!钡诙邨l規(guī)定:“登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人(申請人)的申請進行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的,初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷,并注銷房屋權(quán)屬證書。”如登記機關(guān)未依法履行登記職責(zé),則應(yīng)當(dāng)有登記機關(guān)承擔(dān)行政責(zé)任,開發(fā)商由此免責(zé)。第二,由于不可抗力造成的。不可抗力,法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合三個標(biāo)準(zhǔn),即不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事實,如自然災(zāi)害,社會異常事件等。第三,由于購房者自己的過錯造成的。如購房者沒有按照約定支付辦理產(chǎn)權(quán)證書的費用,沒有提供證明文件等。
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單位破產(chǎn)、撤銷或解散、離退休、職工與單位終止勞動關(guān)系或與單位保留勞動關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資,暫時中斷繳存住房公積金,單位應(yīng)到公積金中心為職工辦理住房公積金封存手續(xù)。職工需要恢復(fù)繳存住房公積金時,應(yīng)辦理住房公積金啟封手續(xù)。
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請問在什么情況下需要辦理還款人變更手續(xù)
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