沒有房產(chǎn)證跟國土證房屋能夠購買嗎？

已有7個回答

• 132****6389

  國家分給農(nóng)民的安置房,也應(yīng)該有協(xié)議吧.
  
  如果有協(xié)議,這個安置房能買,但**好辦理公證

  查看全文↓ 2014-04-19 14:10:45
• 143****3538

  不允許買賣過戶的，，，

  查看全文↓ 2014-04-18 11:32:02
• 153****6613

  沒有房屋產(chǎn)權(quán)所有證的是不可以出售的

  查看全文↓ 2014-04-18 10:02:05
• 157****3310

  只要有兩證的其中之一，原則上就可以按同一標準對待。拆遷標準與你房屋的結(jié)構(gòu)、材料、裝修等因素相關(guān)。如果是城市房屋，按照新實施的國有土地上房屋征收與補償條例，就包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。價格上對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
  你不想在原地買房是可以的，可以要求安置補償，也可以要求折算為貨幣，進行貨幣補償
  當然能買 不過要先問問此房是不是軍產(chǎn) 是的話 千萬別買
  本人是做工行貸款的 只要有產(chǎn)權(quán)證 我可以幫你辦理貸款 銀行不要土地證 如果你缺錢我可以幫你做貸款 利息走銀行正規(guī)利息 8厘
  用戶名=手機號

  查看全文↓ 2014-04-18 09:07:54
• 154****2142

  你要先去確定他這房子的整個產(chǎn)權(quán)和土地證有沒有,有的話,你想買,那么在合同上注明,賣家保證可以改名,否則視為違約,這樣的話還是可以買的,但是這房子不能賣,不能貸款

  查看全文↓ 2014-04-17 21:13:49
• 142****9207

  如果你要購買該房我給你建議幾點：
  1.首先你該先看看出賣人的安置證明.即安置協(xié)議
  2.建議去國土資源管理局查詢該安置房的建設(shè)手續(xù)(你所說的是國家征收農(nóng)民土地然后分給農(nóng)民的安置房,所以安置房的選址和安置協(xié)議應(yīng)該是國土局修建和簽定)
  3.安置房一般都是劃撥土地,查詢該房的土地證.(你所說的沒有兩證是不可能的,土地證應(yīng)該是有的,去國土局查詢,很有可能是整幢房土地的總證,沒有分割到每戶安置戶手里)
  4.如果有安置證明和安置房的建設(shè)手續(xù),該房就能買!不過應(yīng)該先到房管局查詢該房作沒作抵押和查封.
  5.簽定買賣協(xié)議要寫明辦理原房兩證的費用.(要進入交易過戶必須先補辦原兩證,所產(chǎn)生的費用按規(guī)定應(yīng)該是出賣人的)

  查看全文↓ 2014-04-17 09:05:24
• 132****9681

  1有產(chǎn)權(quán)證就是地方產(chǎn)權(quán) 買賣沒有任何問題 大多數(shù)數(shù)房子沒有土地使用證的
  2只要有產(chǎn)權(quán)證 貸款是沒問題的 但要問好是不是集體土地 要是集體土地 要做擔保的
  3拆遷和普通房屋一樣賠償

  查看全文↓ 2014-04-17 09:05:07

相關(guān)問題

• 問 國土證跟房產(chǎn)證
  答

  拆遷補償主要是土的補償。對房屋的補償要低于土的補償很多。沒有土地證證明土地來源不明，建房子時沒有從國家出讓土地所有權(quán)；房產(chǎn)證為房子產(chǎn)權(quán)證明，有房產(chǎn)證才能證明房子是你的。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證房屋能購買嗎
  答

  蓋佳花園現(xiàn)在一期的有房產(chǎn)證，三期的還不知道什么時候辦，那里也有拆遷的計劃，不知道什么時候開始拆遷，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證的均價要在5000元/平左右，看樓層和裝修不同價格也不同，現(xiàn)在國家正在研究小產(chǎn)權(quán)房的處理方案，具體政策還沒有出來，本來要拿山東和河北做試點的，但是具體實施不好操作，實施方案以上包國務(wù)院。等待批復(fù)。

  全部5個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證房屋能購買嗎
  答

  首先確定的是,你所看中的房屋是屬于售后公房類型的(公司出一部分錢,房主出一部分錢),因房屋沒有及時辦理房屋產(chǎn)證,導致房屋不能正常交易買賣。如你想購買此房屋,應(yīng)當讓房屋及時到此房屋所在區(qū)域交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記(其中會產(chǎn)生辦理費用),產(chǎn)證辦理好后按照正常二手房交易流程進行交易。購買的過程當中,確認好你購買房屋的產(chǎn)權(quán)情況(到此房屋區(qū)域的交易中心拉一份產(chǎn)權(quán)調(diào)查就可以得知),你是否已經(jīng)清楚購買此房屋你所需要支付的所有費用(房東稅費,自己稅費,如果需貸款的貸款費用),如清楚便可與賣方到房地產(chǎn)交易中心簽訂房屋買賣合同進行房屋交易。

• 問 為什么有的房子沒有房產(chǎn)證? 為什么有些房子只有房產(chǎn)證，沒有國土證？
  答

  1、首先，從國家政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不被允許交易的。我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能辦理過戶的，國家不會保護沒有過戶的房產(chǎn)交易。2、其次，我們建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證是不能貸款、也不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議一樣也是無效的?！　?、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。比如，假如原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，假如他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)的。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

  全部4個回答>