房?jī)r(jià)可不可能下降

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• 134****0458

  不會(huì)下降，會(huì)持續(xù)上升：
  單以北京來(lái)講，（全國(guó)估計(jì)也大致如此），雖然下半年樓盤集中入市，但土地供應(yīng)與樓盤銷售脫鉤，雖然國(guó)家會(huì)出臺(tái)一些響應(yīng)措施，但是措施準(zhǔn)確性、實(shí)效性差，所以今年房?jī)r(jià)上漲仍將是大勢(shì)所趨，只不過(guò)頂多漲幅略微能有所下降，另外，國(guó)家的統(tǒng)計(jì)也是比較混亂的，如北京建委統(tǒng)計(jì)說(shuō)一季度北京房?jī)r(jià)上漲17.3%，而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局說(shuō)上漲7.3%，所以，要是買房的話，相中合適的樓盤，趕緊出手吧！

  查看全文↓ 2014-04-17 10:07:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)可不可能下降?
  答

  不會(huì)下降，會(huì)持續(xù)上升： 單以北京來(lái)講，（全國(guó)估計(jì)也大致如此），雖然下半年樓盤集中入市，但土地供應(yīng)與樓盤銷售脫鉤，雖然國(guó)家會(huì)出臺(tái)一些響應(yīng)措施，但是措施準(zhǔn)確性、實(shí)效性差，所以今年房?jī)r(jià)上漲仍將是大勢(shì)所趨，只不過(guò)頂多漲幅略微能有所下降，另外，國(guó)家的統(tǒng)計(jì)也是比較混亂的，如北京建委統(tǒng)計(jì)說(shuō)一季度北京房?jī)r(jià)上漲17.3%，而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局說(shuō)上漲7.3%，所以，要是買房的話，相中合適的樓盤，趕緊出手吧！

• 問(wèn) ??房?jī)r(jià)降了能退房子嗎？房?jī)r(jià)下降，我可不可以申請(qǐng)退房？
  答

  房?jī)r(jià)下降，要求退房是不行的。因?yàn)榉课葙I賣合同是合法有效的，是不能隨意要求解除的。房屋降價(jià)，買房人要求解除，反過(guò)來(lái)說(shuō)，那如果房屋漲價(jià)，開發(fā)商要求解除合同，買房人會(huì)愿意嗎？當(dāng)然，如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，開發(fā)商同意退房，就沒(méi)有問(wèn)題了?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)可不可以降？
  答

  我可以非常肯定的告訴您，降不了，而且還有點(diǎn)漲，但是漲的不多，5-10個(gè)點(diǎn)

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

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• 問(wèn) ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？
  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來(lái)?！　?、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶?！　挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。　　第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　挝慌c職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　〉谑艞l 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。　　可見(jiàn)，住房公積金是由所在單位繳納，個(gè)人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進(jìn)行進(jìn)行繳納。個(gè)人不能自行在外地繳納住房公積金。　　2、公積金的支?。?　　根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第262號(hào)）《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　?。ㄒ唬┵?gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　?。ㄈ┩耆珕适趧?dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　?。ㄋ模艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的；　　（五）償還購(gòu)房貸款本息的；　　（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹冢ǘ?、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅模毠さ睦^承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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