四方資金比三方資金托管有什么優(yōu)勢(shì)？

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• 154****9291

  二手房交易資金托管是指買賣雙方約定將交易資金存入銀行指定的賬戶進(jìn)行托管（這個(gè)賬戶一般是以銀行名義開立的）。該賬戶用于二手房買賣雙方的交易資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，銀行監(jiān)管存量房交易資金不收手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:10:56
• 153****6623

  在產(chǎn)監(jiān)處有第三方托管。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:10:48
• 137****3406

  應(yīng)該是兩個(gè)問題。
  三方托管。是指你的證券資金委托銀行托管。也就是你買賣股票的資金存管在銀行，不在券商那里。
  三方匯劃。是指你的銀行賬戶資金通過你的自助方式（網(wǎng)上、電話、手機(jī)、終端）劃轉(zhuǎn)到證券賬戶

  查看全文↓ 2014-04-19 09:15:12
• 154****2424

  有的，是買賣房子的話，直接在房產(chǎn)交易中心就可以辦理

  查看全文↓ 2014-04-17 12:54:45
• 136****1358

  三方資金托管，即買方、賣方同銀行三方共同進(jìn)行資金托管，托管資金凍結(jié)在業(yè)主賬戶中，待買賣雙方辦理完產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；
  四方資金監(jiān)管，即買方、賣方、銀行和中介結(jié)構(gòu)四方進(jìn)行資金監(jiān)管，資金凍結(jié)在中介機(jī)構(gòu)（鏈家）在建委備案的存量房客戶交易結(jié)算資金專用托管賬戶中，待買賣雙方辦理完產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；
  當(dāng)因各種原因中介結(jié)構(gòu)（鏈家）的賬戶被凍結(jié)時(shí)，該專用賬戶資金不受凍結(jié)，買方、賣方和銀行有權(quán)將交易資金按照正常流程進(jìn)行管理。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:11:33

相關(guān)問題

• 問 四方資金比三方資金托管有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  應(yīng)該是兩個(gè)問題。三方托管。是指你的證券資金委托銀行托管。也就是你買賣股票的資金存管在銀行，不在券商那里。三方匯劃。是指你的銀行賬戶資金通過你的自助方式（網(wǎng)上、電話、手機(jī)、終端）劃轉(zhuǎn)到證券賬戶

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• 問 四方資金比三方資金托管有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  應(yīng)該是兩個(gè)問題。三方托管。是指你的證券資金委托銀行托管。也就是你買賣股票的資金存管在銀行，不在券商那里。三方匯劃。是指你的銀行賬戶資金通過你的自助方式（網(wǎng)上、電話、手機(jī)、終端）劃轉(zhuǎn)到證券賬戶

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• 問 四方資金監(jiān)管比三方資金托管有什么優(yōu)勢(shì)？
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  在產(chǎn)監(jiān)處有第三方托管。

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• 問 四方資金監(jiān)管比三方資金托管有什么優(yōu)勢(shì)？@藍(lán)貓
  答

  為了維護(hù)存款人的合法權(quán)益與資金安全，防范和打擊經(jīng)濟(jì)犯罪活動(dòng)，促進(jìn)銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算業(yè)務(wù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》和《現(xiàn)金管理暫行條例》、《儲(chǔ)蓄管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就大額現(xiàn)金支付管理問題通知如下：一、切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)帳戶開立及其現(xiàn)金支付的管理根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第四十八條規(guī)定，凡在國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)，只能選擇一家銀行的營業(yè)場(chǎng)所開立一個(gè)基本存款帳戶，按照《現(xiàn)金管理暫行條例》規(guī)定的使用現(xiàn)金范圍，辦理現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)。企業(yè)如有需要，可在其它金融機(jī)構(gòu)開立一般存款帳戶，用于辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)算和現(xiàn)金繳存業(yè)務(wù)，但不得支付現(xiàn)金。企業(yè)申請(qǐng)開立臨時(shí)存款帳戶或?qū)Ｓ么婵顜?，如需支取現(xiàn)金的，必須嚴(yán)格按照《現(xiàn)金管理暫行條例》規(guī)定的使用現(xiàn)金范圍辦理。個(gè)體工商戶可憑工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，自主選擇一家銀行或信用合作社開立一個(gè)基本存款帳戶，不得將個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營性資金轉(zhuǎn)入儲(chǔ)蓄帳戶，并通過儲(chǔ)蓄帳戶辦理結(jié)算。各金融機(jī)構(gòu)特別是城市合作銀行和城鄉(xiāng)信用社要積極創(chuàng)造條件，為個(gè)體工商戶提供便捷的轉(zhuǎn)帳結(jié)算業(yè)務(wù)。二、加強(qiáng)企事業(yè)單位的現(xiàn)金管理1997年10月底以前，各銀行對(duì)開立基本存款帳戶的開戶單位，要進(jìn)行一次全面的庫存現(xiàn)金限額核定工作。開戶單位可保留三至五天日常零星開支所需要的現(xiàn)金量，邊遠(yuǎn)地區(qū)和交通不便地區(qū)的開戶單位，可以保留十五天以下的日常零星開支所需要的現(xiàn)金量。企事業(yè)單位可按上列標(biāo)準(zhǔn)，向開立基本存款帳戶的銀行提出申請(qǐng)，由開戶銀行認(rèn)真審核后通知開戶單位認(rèn)真執(zhí)行。如需調(diào)整，也按上述程序辦理。開戶銀行要認(rèn)真督促開戶單位將超過限額的現(xiàn)金及時(shí)送存銀行。對(duì)一些現(xiàn)金收入較多的單位，金融機(jī)構(gòu)要實(shí)行上門收款和非營業(yè)時(shí)間收款制度。金融機(jī)構(gòu)對(duì)單位庫存現(xiàn)金要定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，要給予經(jīng)濟(jì)處罰。三、改進(jìn)儲(chǔ)蓄帳戶現(xiàn)金支付管理要繼續(xù)認(rèn)真執(zhí)行“存款自愿，取款自由，存款有息，為儲(chǔ)戶保密”的原則。從文到之日起，對(duì)一日一次性從儲(chǔ)蓄帳戶（含銀行卡戶，下同）提取現(xiàn)金5萬元（不含5萬元）以上的，儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)柜臺(tái)人員應(yīng)請(qǐng)取款人提供有效身份證>，并經(jīng)儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人核實(shí)后予以支付。其中一次性提取現(xiàn)金20萬元（含20萬元）以上的，應(yīng)請(qǐng)取款人必須至少提前1天以電話等方式預(yù)約，以便銀行準(zhǔn)備現(xiàn)金。對(duì)一日一次性超過5萬元以上的現(xiàn)金支付或一日數(shù)次累計(jì)超過5萬元以上的現(xiàn)金支付，銀行內(nèi)部要逐筆登記，妥善保管有關(guān)資料，并按月向人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)備案。對(duì)居民個(gè)人提取外幣儲(chǔ)蓄存款的規(guī)定，另行通知。對(duì)所有個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶的存款、取款活動(dòng)，銀行都必須堅(jiān)持為儲(chǔ)戶保密的原則。四、嚴(yán)格禁止公款私存根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得將單位的資金以個(gè)人名義開立帳戶存儲(chǔ)。不得將企業(yè)單位資金轉(zhuǎn)入個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶套取現(xiàn)金。除代發(fā)工資和小額個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬外，銀行和信用社不得為企事業(yè)單位辦理將單位資金轉(zhuǎn)入個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶的轉(zhuǎn)帳結(jié)算，不得接受以轉(zhuǎn)帳方式進(jìn)入個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶的存款。五、加強(qiáng)對(duì)銀行卡的管理各商業(yè)銀行在為客戶開立具有通存通兌功能的銀行卡或基于已有帳戶申領(lǐng)銀行卡時(shí)，必須要求客戶提供本人有效身份證>，并設(shè)置帳戶個(gè)人密碼。對(duì)尚未設(shè)置個(gè)人密碼的帳戶，不得通過銀行卡辦理帳戶之間的轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)。對(duì)單位卡，一律不得支付現(xiàn)金。六、加強(qiáng)非銀行金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)金管理信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司不得吸收城鄉(xiāng)居民存款。經(jīng)過批準(zhǔn)同意吸收企事業(yè)單位存款的，只能限定在一定金額、一定期限以上。因此，以上金融機(jī)構(gòu)原則上不得對(duì)企事業(yè)單位和個(gè)人支付現(xiàn)金，如有現(xiàn)金支付，也必須按本文規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)按規(guī)定投資證券可將企業(yè)存款轉(zhuǎn)入證券公司，但證券公司不得為其支付現(xiàn)金。證券公司、信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)及其下屬的證券營業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人和法人從事證券交易和結(jié)算中的現(xiàn)金支付，按本文規(guī)定辦理。七、改進(jìn)業(yè)務(wù)，促進(jìn)現(xiàn)金回籠對(duì)支付大額現(xiàn)金加強(qiáng)管理后，各金融機(jī)構(gòu)要按現(xiàn)行規(guī)定，采取多種措施，切實(shí)改進(jìn)金融業(yè)務(wù)，積極組織現(xiàn)金回籠。要改進(jìn)柜臺(tái)業(yè)務(wù)，給居民儲(chǔ)蓄提供方便。要督促商業(yè)企業(yè)按規(guī)定交存商品銷貨現(xiàn)金。銀行和信用社對(duì)農(nóng)民出售農(nóng)副產(chǎn)品，除代扣農(nóng)業(yè)稅外，不得代扣其它款項(xiàng)，同時(shí)要在農(nóng)民自愿的前提下提供轉(zhuǎn)帳結(jié)算業(yè)務(wù)。八、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，做好現(xiàn)金管理工作各家銀行總行要迅速將此>轉(zhuǎn)發(fā)至所屬分支機(jī)構(gòu)及其營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，認(rèn)真部署執(zhí)行。人民銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行可根據(jù)本通知的規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總行備案。同時(shí)，要組織商業(yè)銀行、城鄉(xiāng)信用社和其它非銀行金融機(jī)構(gòu)，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)定，分析當(dāng)?shù)噩F(xiàn)金管理中問題，研究和推行加強(qiáng)現(xiàn)金管理的具體措施，明確現(xiàn)金管理責(zé)任制，使現(xiàn)金管理水平得到明顯提高。 依照《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條的規(guī)定，個(gè)人的下列各項(xiàng)所得，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。 (1)工資、薪金所得 (2)個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得。 (3)對(duì)企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得。 (4)勞務(wù)報(bào)酬所得。 (5)稿酬所得。 (6)特許權(quán)使用費(fèi)所得。 (7)利息、股息、紅利所得。 (8)財(cái)產(chǎn)租賃所得。 (9)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。 (10)偶然所得。 (11)經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其它所得。

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• 問 三方資金托管和四方資金監(jiān)管有何區(qū)別？
  答

  三方資金托管，即買方、賣方同銀行三方共同進(jìn)行資金托管，托管資金凍結(jié)在業(yè)主賬戶中，待買賣雙方辦理完產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；四方資金監(jiān)管，即買方、賣方、銀行和中介結(jié)構(gòu)四方進(jìn)行資金監(jiān)管，資金凍結(jié)在中介機(jī)構(gòu)（鏈家）在建委備案的存量房客戶交易結(jié)算資金專用托管賬戶中，待買賣雙方辦理完產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)（過戶完畢后），資金解凍；當(dāng)因各種原因中介結(jié)構(gòu)（鏈家）的賬戶被凍結(jié)時(shí)，該專用賬戶資金不受凍結(jié)，買方、賣方和銀行有權(quán)將交易資金按照正常流程進(jìn)行管理。