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有限產(chǎn)權房是指：房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。有限產(chǎn)權房是我國市場經(jīng)濟條件下，在城市職工住房制度改革中，職工住房由實物分配向貨幣分配的過渡中形成的產(chǎn)物。由于其所有權、使用權的特殊性和復雜性，加之對此法律規(guī)范的不完善性，致使人民法院在審理離婚案件中對離婚時夫妻一方或雙方共同取得的有限產(chǎn)權房屋難以處理。 根據(jù)國務院發(fā)布了《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(以下簡稱《意見》)，其中規(guī)定經(jīng)濟適用住房為政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。
全部3個回答>關于有限產(chǎn)權房屋
157****5992 | 2014-04-17 10:54:36
已有6個回答
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157****4375
可以的，但是次性質的房子是不能上市交易的。
查看全文↓ 2014-04-19 10:15:31 -
154****9268
可以，但是校產(chǎn)權房子無法交易
查看全文↓ 2014-04-19 10:08:16 -
144****1365
國務院發(fā)布了《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》[1]?(以下簡稱《意見》)，其中規(guī)定經(jīng)濟適用住房為政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。
查看全文↓ 2014-04-19 10:04:14
何為有限產(chǎn)權？ 《意見》第十一條規(guī)定，嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；
購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。 -
156****3201
不屬你家的30%要另外處理。
查看全文↓ 2014-04-18 09:44:04 -
152****7915
“經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后,方可按市場價上市出售;出售時,應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。”但就你描述的房子應該是單位的集資房,不屬于經(jīng)濟適用房。如你想買,你得注意購買合同上有沒有例如此房只售給本校職工居住,你必須在校服務幾年等等規(guī)定,但**重要的一點就是你一定要拿到產(chǎn)權證。
查看全文↓ 2014-04-17 21:32:02
建議你拿到房屋產(chǎn)權證后才辭職。 -
132****2305
房屋有限產(chǎn)權
查看全文↓ 2014-04-17 11:06:59
房屋有限產(chǎn)權，也叫房屋部分產(chǎn)權，是我國城鎮(zhèn)住房制度改革、逐步推行住房商品化過程中產(chǎn)生的一種房屋產(chǎn)權形式。它指由房屋產(chǎn)權單位采取補貼方式，以標準價或成本價將房屋出售給公民居住，公民對該房屋的部分權能受到限制。
有限產(chǎn)權是相對于完全產(chǎn)權而言的。所謂完全產(chǎn)權是指住房購買人對住房享有完整所有權，包括占有、使用、收益和處分權能。
房屋有限產(chǎn)權具有下列法律特征：
1、有限房屋產(chǎn)權不是一種完整的所有權，所有權的部分權能（收益權和處分權）受到一定限制。
2、房屋有限產(chǎn)權的持有人不能與房屋產(chǎn)權人共同主張產(chǎn)權，即有限產(chǎn)權持有人與產(chǎn)權人不具有共有關系。
3、產(chǎn)權人對有限產(chǎn)權的處分，享有優(yōu)先權，包括優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。
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房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、*和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用*多不會超過5位數(shù)。
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完全產(chǎn)權房，即按照有關規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權房與有限產(chǎn)權房屋相對應，有限產(chǎn)權房屋包括聯(lián)建公助房，單位補貼出售的商品房，拆遷補償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權房。完全產(chǎn)權房也就是大產(chǎn)權房，國家發(fā)產(chǎn)權證。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權房屋.而國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權
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有限產(chǎn)權：國務院發(fā)布了《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》?(以下簡稱《意見》)，其中規(guī)定經(jīng)濟適用住房為政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。完全產(chǎn)權房，即按照有關規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權房與有限產(chǎn)權房屋相對應，有限產(chǎn)權房屋包括聯(lián)建公助房，單位補貼出售的商品房，拆遷補償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權房。完全產(chǎn)權房也就是大產(chǎn)權房，國家發(fā)產(chǎn)權證。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權，即小產(chǎn)權房屋。
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現(xiàn)在已經(jīng)沒有這樣的說法了
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