在北京貸款買房需要哪些條件和材料?

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• 158****0780

  銀行辦理按揭貸款，規(guī)定貸款人交納房價(jià)總額的20％或者30％以上的**款作為先提條件，在北京辦理按揭貸款購房人所需要提交的材料有：
  1、身份證、戶口本，已婚的要攜帶結(jié)婚證，外地來京的要攜帶在京暫住證；
  2、工作單位開具個(gè)人收入證明加蓋單位公章；
  3、工作單位營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章；
  4、**款發(fā)票復(fù)印件；
  5、還款資信證明，例如存單、有價(jià)證券等數(shù)額為貸款額的三分之一左右即可，
  6、購房合同原件。銀行審查的時(shí)間一般在一個(gè)月左右，符合條件銀行會及時(shí)發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:57:46

相關(guān)問題

• 問 貸款買房需要什么手續(xù)和條件?貸款買房需要哪些材料
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 貸款買房需要什么手續(xù)和條件?貸款買房需要準(zhǔn)備哪些證件和材料
  答

  需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)。2.確保自己的個(gè)人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會代辦。

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• 問 按揭買房要什么條件? 貸款買房需要準(zhǔn)備哪些證件和材料
  答

  申請一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；　　6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 個(gè)人貸款買房需要什么條件?貸款買房需要哪些材料
  答

  申請一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；　　6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 貸款買房需要哪些條件和證明??
  答

  要提供六個(gè)月以上的銀行流水,就是平時(shí)走賬的賬號去銀行柜臺說打個(gè)近半年的流水就行。收入證明則需要看是在哪個(gè)銀行做貸款手續(xù)。提供什么格式的證明,需要蓋公章的。

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