深圳第一套房賣了后再買一套是算第二套嗎

已有7個(gè)回答

• 146****9524

  算第二次置業(yè)！ 沒貸過款算是第一次置業(yè)！

  查看全文↓ 2014-04-20 10:07:02
• 154****2419

  全款可以算第一套，要是再貸款就算第二套了

  查看全文↓ 2014-04-20 09:28:29
• 145****7578

  拆遷房，只要你名下沒有房產(chǎn)，就是首套。稅收要看你買的房子的情況了。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:12:35
• 155****0376

  房子賣掉了，再買進(jìn)，還是算首套，稅收按照房子的實(shí)際情況來算。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:00:43
• 132****1851

  在外地有房再到深圳買房國(guó)土局是算第一套的,如果外地的房子沒有貸款記錄,銀行貸款也是算第一套,有貸款就算第二套.

  查看全文↓ 2014-04-19 09:35:41
• 141****6798

  深圳的限購令僅限于在深圳是否有房產(chǎn),如外地有房,且無貸過款,肯定算是第一套房.
  但如外地的房產(chǎn)是貸過款的,銀行記錄是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的,貸款時(shí)要按二套房算了,國(guó)土局過戶時(shí)可按第一套房算．（因國(guó)土局只能查到深圳的房產(chǎn)）
  所以你跟本無需賣掉，賣掉了房貸一樣是有的，起不到任何作用．

  查看全文↓ 2014-04-19 09:24:48
• 142****1294

  在國(guó)土局登記你賣在買算第一套.但要看你有沒有在銀行按揭貸款過有在銀行那里就算第二套,.是深圳戶口再買要付六成不是深戶就貸不了.一次性付款了,希望能幫到您.,

  查看全文↓ 2014-04-17 14:33:00

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• 問 賣了第一套房，再買房算第二套房嗎
  答

  只要第一套房貸過款，第二次買都要算2套房

  全部10個(gè)回答>
• 問 第一套房子賣了再買一套算首套嗎
  答

  第一套房子賣了再買一套算不算首付，主要是看第1套房子在購買的時(shí)候采取了什么樣的方式，因?yàn)楝F(xiàn)在評(píng)判是否是首套房，是既認(rèn)房又認(rèn)貸，簡(jiǎn)單來說，如果我們名下現(xiàn)在有一套住房，如果再次購買一套住房就不算是套房，如果在購買前一套住房時(shí)已經(jīng)采用過貸款購房，那么即便是把房子再賣掉，再次購入住房也不算是首套房。現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于購買首套房有一定的優(yōu)惠政策，大多數(shù)城市購買首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，按照不同的房屋面積，能夠享受到不同的契稅征收比例，首次購房的家庭所購買房屋的面積小于90平米，契稅減免至1%征收，而大多數(shù)家庭所購買的144平米以下的住房，契稅是按照總房款的1.5%征收，只有超過144平米的或者第二次購房，契稅才按照全額征收。

• 問 第一套房賣了,再買一套,算不算首套房
  答

  第一套房賣了,再買一套,算不算首套房主要是看所購買的房屋是什么途徑購買的，貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，如果之前的房屋是全款購買，賣了之后再購買一套使用商業(yè)貸款的形式支付也屬于首套房的標(biāo)準(zhǔn)，但是在購買的時(shí)候啊，貸款沒有結(jié)清，即便是房子出售之后也還是會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而且按照現(xiàn)在的衡量標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家目前是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是在向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，不僅僅是個(gè)人名下，包括整個(gè)家庭名下如果有住房，而且之前有過貸款記錄，無論房屋是否出售貸款是否還清，再次申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作是二套房，二套房子無法再享受首付30%的優(yōu)惠政策，有一些一二線城市二套房的首付已經(jīng)達(dá)到了50%甚至是70%以上。

• 問 房子賣了再買一套算首套房嗎? 把第一套房子賣掉，再買一套，算不算二套房？
  答

  根據(jù)**新的政策，無論申請(qǐng)人之前的首套房是否用過貸款，只要是首套房出售了，目前名下無房，再次購房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，將按照首套房貸的政策。所以只要你先賣掉住房，再購房，是算首套的，不受新國(guó)五條北京細(xì)則的影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請(qǐng)問再買算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房

  全部2個(gè)回答>