深圳第一套房賣(mài)了后再買(mǎi)一套是算第二套嗎

已有7個(gè)回答

• 146****9524

  算第二次置業(yè)！ 沒(méi)貸過(guò)款算是第一次置業(yè)！

  查看全文↓ 2014-04-20 10:07:02
• 154****2419

  全款可以算第一套，要是再貸款就算第二套了

  查看全文↓ 2014-04-20 09:28:29
• 145****7578

  拆遷房，只要你名下沒(méi)有房產(chǎn)，就是首套。稅收要看你買(mǎi)的房子的情況了。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:12:35
• 155****0376

  房子賣(mài)掉了，再買(mǎi)進(jìn)，還是算首套，稅收按照房子的實(shí)際情況來(lái)算。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:00:43
• 132****1851

  在外地有房再到深圳買(mǎi)房國(guó)土局是算第一套的,如果外地的房子沒(méi)有貸款記錄,銀行貸款也是算第一套,有貸款就算第二套.

  查看全文↓ 2014-04-19 09:35:41
• 141****6798

  深圳的限購(gòu)令僅限于在深圳是否有房產(chǎn),如外地有房,且無(wú)貸過(guò)款,肯定算是第一套房.
  但如外地的房產(chǎn)是貸過(guò)款的,銀行記錄是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的,貸款時(shí)要按二套房算了,國(guó)土局過(guò)戶時(shí)可按第一套房算．（因國(guó)土局只能查到深圳的房產(chǎn)）
  所以你跟本無(wú)需賣(mài)掉，賣(mài)掉了房貸一樣是有的，起不到任何作用．

  查看全文↓ 2014-04-19 09:24:48
• 142****1294

  在國(guó)土局登記你賣(mài)在買(mǎi)算第一套.但要看你有沒(méi)有在銀行按揭貸款過(guò)有在銀行那里就算第二套,.是深圳戶口再買(mǎi)要付六成不是深戶就貸不了.一次性付款了,希望能幫到您.,

  查看全文↓ 2014-04-17 14:33:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)了第一套房，再買(mǎi)房算第二套房嗎
  答

  只要第一套房貸過(guò)款，第二次買(mǎi)都要算2套房

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房子賣(mài)了再買(mǎi)一套算首套嗎
  答

  第一套房子賣(mài)了再買(mǎi)一套算不算首付，主要是看第1套房子在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候采取了什么樣的方式，因?yàn)楝F(xiàn)在評(píng)判是否是首套房，是既認(rèn)房又認(rèn)貸，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果我們名下現(xiàn)在有一套住房，如果再次購(gòu)買(mǎi)一套住房就不算是套房，如果在購(gòu)買(mǎi)前一套住房時(shí)已經(jīng)采用過(guò)貸款購(gòu)房，那么即便是把房子再賣(mài)掉，再次購(gòu)入住房也不算是首套房?，F(xiàn)在我國(guó)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房有一定的優(yōu)惠政策，大多數(shù)城市購(gòu)買(mǎi)首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，按照不同的房屋面積，能夠享受到不同的契稅征收比例，首次購(gòu)房的家庭所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積小于90平米，契稅減免至1%征收，而大多數(shù)家庭所購(gòu)買(mǎi)的144平米以下的住房，契稅是按照總房款的1.5%征收，只有超過(guò)144平米的或者第二次購(gòu)房，契稅才按照全額征收。

• 問(wèn) 第一套房賣(mài)了,再買(mǎi)一套,算不算首套房
  答

  第一套房賣(mài)了,再買(mǎi)一套,算不算首套房主要是看所購(gòu)買(mǎi)的房屋是什么途徑購(gòu)買(mǎi)的，貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套，如果之前的房屋是全款購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)了之后再購(gòu)買(mǎi)一套使用商業(yè)貸款的形式支付也屬于首套房的標(biāo)準(zhǔn)，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候啊，貸款沒(méi)有結(jié)清，即便是房子出售之后也還是會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而且按照現(xiàn)在的衡量標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家目前是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是在向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，不僅僅是個(gè)人名下，包括整個(gè)家庭名下如果有住房，而且之前有過(guò)貸款記錄，無(wú)論房屋是否出售貸款是否還清，再次申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作是二套房，二套房子無(wú)法再享受首付30%的優(yōu)惠政策，有一些一二線城市二套房的首付已經(jīng)達(dá)到了50%甚至是70%以上。

• 問(wèn) 房子賣(mài)了再買(mǎi)一套算首套房嗎? 把第一套房子賣(mài)掉，再買(mǎi)一套，算不算二套房？
  答

  根據(jù)**新的政策，無(wú)論申請(qǐng)人之前的首套房是否用過(guò)貸款，只要是首套房出售了，目前名下無(wú)房，再次購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，將按照首套房貸的政策。所以只要你先賣(mài)掉住房，再購(gòu)房，是算首套的，不受新國(guó)五條北京細(xì)則的影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 名下已有一套房,想賣(mài)掉再買(mǎi)一套,請(qǐng)問(wèn)再買(mǎi)算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買(mǎi)，算第一套房

  全部2個(gè)回答>