開發(fā)商和施工單位沒簽合同

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• 137****0661

  你是作為建筑單位參與競標(biāo)繳納工程款的。你可以向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門尋求法律援助，比如到市建委的法規(guī)科咨詢一下。你可以催促建設(shè)主管單位查詢項(xiàng)目開發(fā)的狀況，如果開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)本來就存在問題，你可以盡快要回自己的資金啊。
  你這個事情可能還需要打官司才可以解決的。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:28:39
• 158****0759

  你所說的情況在現(xiàn)實(shí)中普遍存在,為了能包到工程,總是在遷讓開發(fā)商,比如不簽訂合同等。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,在開發(fā)商沒有支付工程款的情況下,你可以留置建設(shè)工程。迫使開以商與你進(jìn)行結(jié)算,等有結(jié)算證明后,你可起訴開發(fā)商,要求其支付工程款。我是寧夏言成律師事務(wù)所薛律師,可當(dāng)面咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:25:39
• 159****5585

  沒簽合同，確實(shí)少了有力證據(jù)，誰是誰非是很難說清的。也許可以試著尋找當(dāng)時留下的一些蛛絲馬跡，比如錄音，證人，照片等等，或許可以幫得上忙。
  
  可以的。錄音可以做佐證，錄音的內(nèi)容**好可以詳細(xì)說明情況，有證人在場更好。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:13:04
• 135****3778

  你的問題涉及有沒有證據(jù)證明你說的事實(shí)、你的證據(jù)能不能支持你說的事實(shí)，法律是否支持你的主張等等問題。作為工程包工頭，所涉及的金額動則幾十萬、幾百萬，甚至幾千上億的工程款，難道連幾千元、萬把元的律師代理費(fèi)都不愿意出，還期望在這里得到免費(fèi)的法律服務(wù)，你也太天真了！

  查看全文↓ 2014-04-18 13:23:39
• 147****5503

  如果施工單位有資質(zhì)，你不用承擔(dān)責(zé)任；如果沒有，你的承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-18 11:07:11

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商是施工單位嗎？開發(fā)商和施工單位有區(qū)別嗎？
  答

  不是開發(fā)商是一個名詞，是某個項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。建設(shè)單位是指執(zhí)行國家基本建設(shè)計劃，組織、督促基本建設(shè)工作，支配、使用基本建設(shè)投資的基層單位。一般表現(xiàn)為：行政上有獨(dú)立的組織形式，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，編有獨(dú)立的總體設(shè)計和基本建設(shè)計劃，是基本建設(shè)法律關(guān)系的主體。

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• 問 開發(fā)商是施工單位嗎?建筑單位,施工單位,開發(fā)商三者的關(guān)系？
  答

  1、開發(fā)商是一個名詞，是某個項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。2、建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，建設(shè)單位負(fù)責(zé)承建項(xiàng)目如建設(shè)工程項(xiàng)目、工程檔案等。對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。也稱甲方、發(fā)包方，就是工程開發(fā)商，擁有土地證，具有工程開發(fā)資質(zhì)。一般是指出錢搞建設(shè)開發(fā)的一方。3、 施工單位：也稱乙方、承包方，具有一定的施工資質(zhì)。一般指給收取建設(shè)單位（甲方）費(fèi)用而給建設(shè)單位（甲方）干活的一方。4：角色不同建設(shè)單位即開發(fā)商是將來使用建筑物的單位，也就是工程的投資方。:施工單位是建設(shè)單位聘請負(fù)責(zé)施工的單位，也就是工程的施工方。

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• 問 開發(fā)商是施工單位嗎
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商是甲方，也是工程的出資方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也會把工程再轉(zhuǎn)包，接工程的單位就是施工方。房地產(chǎn)開發(fā)商主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的整體規(guī)劃，設(shè)計監(jiān)督、工程監(jiān)督、整體進(jìn)度的督促。承建方主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的設(shè)計方案、施工情況的進(jìn)度，工程的整體施工。施工方負(fù)責(zé)建設(shè)房子，負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全、配合工程進(jìn)度

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• 問 開發(fā)商與施工單位，看哪一個在挑選房子時更加重要？
  答

  1、房子的施工質(zhì)量是由多方面的決定的，包括開發(fā)商和施工單位。我認(rèn)為比起施工單位，開發(fā)商責(zé)任**大。@姜博 的回答中提到，施工單位拿到項(xiàng)目的時候，就是虧本施工了，這時候，能指望施工單位做出什么樣的高質(zhì)量房子呢？開發(fā)商是房屋的建設(shè)方，設(shè)計，施工，監(jiān)理都是對開發(fā)商負(fù)責(zé)，因此開發(fā)商負(fù)有**大的責(zé)任。尤其是當(dāng)政府監(jiān)管不力，或者可以被監(jiān)管不力時。怎么可能是修修補(bǔ)補(bǔ)呢？開發(fā)商抓質(zhì)量抓得好點(diǎn)，施工單位就會做得好點(diǎn)；開發(fā)商睜一只眼閉一只眼，只管壓成本，施工單位自然是隨便做。開發(fā)商購買土地，找人做設(shè)計，然后施工，做出房子來。**后把房子賣給你。這和蒙牛建農(nóng)場，收購牛奶，把牛奶賣給你，是一樣的道理。你只能選一家比較靠譜的牛奶，你不可能去選供應(yīng)牛奶的牧民，或者去找那只奶牛。2、開發(fā)商有的選，施工單位沒得選全國大開發(fā)商也就那么幾家，口碑是可以打聽的。但是有多少施工單位呢？太多了而且名義上施工單位是一個單位，但實(shí)際施工中是由各種各樣的掛靠班組來進(jìn)行的。別說購房者了，開發(fā)商自己都可能搞不懂具體是哪些班組再給他做施工。這就更沒得選了。舉個例子，我第二套房買的是龍湖的精裝，我選了一個不錯的開發(fā)商。小區(qū)里面一共有7棟樓，開發(fā)商請了一個施工單位來搞裝修，但每棟樓是不一樣的班組負(fù)責(zé)施工。**后裝修質(zhì)量就是千差萬別了，有很滿意的，有去售樓部堵著開發(fā)商鬧的。我現(xiàn)在總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，買房子就選個好點(diǎn)的開發(fā)商，剩下的就等著撞大運(yùn)吧。

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• 問 開發(fā)商是施工單位嗎?開發(fā)商和施工方可以是同一家單位嗎?
  答

  不是開發(fā)商是一個名詞，是某個項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。建設(shè)單位是指執(zhí)行國家基本建設(shè)計劃，組織、督促基本建設(shè)工作，支配、使用基本建設(shè)投資的基層單位。一般表現(xiàn)為：行政上有獨(dú)立的組織形式，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，編有獨(dú)立的總體設(shè)計和基本建設(shè)計劃，是基本建設(shè)法律關(guān)系的主體。

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