辦理房產過戶手續(xù)需到房屋所有權證的填發(fā)機關申辦。依據(jù)《房屋權屬登記工作規(guī)范》(試行)中的規(guī)定,申請辦理房屋繼承、遺贈,辦理手續(xù)時需要提交:原房屋所有權證(原件);繼承權公證書或接受遺贈公證書或法院判決書;房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份(原件);契稅完稅或減免稅憑證(遺贈)。房子更名總體來說大概有三種方式:買賣、贈予、繼承。買賣房屋需要交納:契稅(根據(jù)當?shù)卦u估價而定)、交易手續(xù)費(面積*6元)、工本費(80元);贈予需要交納契稅、工本費;繼承只需要交納80元錢的工本費。如果你要更名只需要到當?shù)氐漠a權交易中心,要求房主夫妻雙方帶身份證、戶口本、產權證、名章,你帶身份證和名章就行,填二份交易合同(有正規(guī)樣本,可以咨詢一下如何填寫),遞進窗口即可。如果沒有營業(yè)稅.買賣走正常手續(xù)比較省.贈送要交個人所得稅
全部4個回答>我應該買房子么?
155****2978 | 2014-04-18 14:09:40
已有6個回答
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138****8104
要綜合考慮吧。。。首先是要看你的經濟實力了。。。如果不是經濟上不是特別寬裕。。交通便捷就容易增值。。。
查看全文↓ 2014-04-21 10:10:50 -
138****2181
v現(xiàn)在我在家?guī)Ш⒆?老公月收入5000,如今有20萬的積蓄,我們現(xiàn)在住的房子有兩層,跟小叔子一起住的,在家住的話也夠住,可是老公說畢竟現(xiàn)在住的是農村,但是我覺得雖然是農村可交通和生活都很方便,而且消費也比市區(qū)小,沒必要買,他說以后孩子以后在市里讀書好,而且我又是外地的,家里的風俗很多,怕以后我應付不了不拜的話人家會說,我們住在廣東汕頭,大家說我們到底買好還是不買好呢,如今房價又那么高,小孩也3周歲半了,再過兩年就要讀**了
查看全文↓ 2014-04-20 15:49:54 -
156****3279
因該要買吧,畢竟那是以后的一個家
查看全文↓ 2014-04-20 10:09:34 -
135****6471
如果你老公在市區(qū)上班,就應該買房,買房有幾個好處,一是上班方便,二是孩子讀書在市里讀也比農村要好點,而且以后孩子長大在市里也要好發(fā)展些,再一個出門走步路也要干凈點,現(xiàn)在人還年青,錢用了再掙回來就行了
查看全文↓ 2014-04-20 10:05:08 -
131****0347
其實買一個屬于自己的房子挺好的其一可以作為投資也好其二也可以給自己一點壓力有壓力才有動力女人要有思路那樣的女人才是**有魅力的
查看全文↓ 2014-04-18 22:17:18 -
139****2764
你老公的弟弟結婚有房子嗎?沒有房子肯定也要錢了,如果條件實在不允許現(xiàn)在買 房子,那就先少要點禮金吧,做為你以后買房子的基礎錢,現(xiàn)在房價也不低,要買的話也要幾十萬呢,我結婚時因為嫁的遠就要了12000給父母養(yǎng)老,和老公的哥哥都用一個新房結婚的,后來條件好了,賺錢了,自己買的房子,買的家具手飾,兩人的感情好千萬不要因為結婚,買房子而吵架,那**傷感情了,有事慢慢商量吧,把你的想法給你老公說說,這事要好好考慮,還有就是,如果結婚了,一有了小寶寶消費就會增加,雖然現(xiàn)在談這些還早,但是這是我們未來要面對的問題,兩個人對以后一生活要有個系統(tǒng)的規(guī)劃,想好了再做決定,做了決定就不要后悔,用我自己常說的一句話,拿好主意住前沖,遇到南墻就把它打破,放松心情,和父母,和老公,和未來公婆好好溝通,好好相處吧!
查看全文↓ 2014-04-18 14:36:55
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買房子這么重大的事情,為什么要在網上看呢,實地去看不是更好么,聽售樓員做個大致的介紹,觀看一下房間的大小、結構、布局是否合理等等。
全部3個回答> -
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一、買房子要準備什么1、想要買到低價好房,就必須學會趁火打擊,當媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產、倒閉、合并重組等的報道,說明這個樓盤存在資金問題,樓盤可能賤價出售了。2、在自身經濟條件允許的情況下,好在選定置業(yè)區(qū)域后,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向和城市規(guī)劃等都要多注意,比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大項目等,多了解這些更容易獲得豐厚的預期 。3、至于房價漲跌則沒必要過于在意,所謂負擔能力,門檻是一方面,月供是另一方面,月供不僅要看當下的負擔能力,也得考慮房價乃至大環(huán)境下行時的還款能力。4、房地產是依托于土地而存在的,而我們都知道土地不可移動,這也就決定了房地產的必須以地段為首要參考因素。地段好壞直接影響出行的便利程度和生活的方便程度等。我買房子要準備什么?什么時候適合買房二、什么時候適合買房1、生活在一線城市的人,每天接聽幾個中介電話早已習以為常,如果你沒有攔截電話,又連續(xù)相當長的時間沒接到過推銷房子的電話,那就得注意了,不用打電話就能輕易賣出去房子,市場熱度很高;如果你接到的電話數(shù)量有增多的情況,那說明房子不好賣了,市場正在趨冷,中介不得不廣撒網,獲得客戶和房源。2、買房的需求當然有很多,比如想要套大房子,至少能住下三代五口人,配套的**也得是名校,出行方便,小區(qū)外面就是地鐵站或交通主干線等。對于剛需來說,這種理想的房子即使有也買不起,你所要做的就是滿足一兩種核心需求,放棄諸多次要需求。
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未成年人雖然可以單獨購置物業(yè),但因其沒有債務償還能力,所以不能分期付款,必須一次性付款。如果不是一次性付款,在目前一些城市的各大銀行不辦理房屋唯一產權人是未成年人的按揭申請,申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定***人共同來申請。
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不能!要連續(xù)的上交5年你可以買點沒房本的房子,但是不能貸款!
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