怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款，有這方面的擔(dān)保公司嗎、

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• 146****6441

  用房產(chǎn)證抵押,是**好的辦法,但是必須要到房管局做抵押登記手續(xù),并且你的朋友夫妻雙方必須到場簽字,并且,你們之間的借貸關(guān)系,必須經(jīng)過公證處,辦理民間抵押借貸公證。
  再就是,更穩(wěn)妥一點(diǎn),夫妻雙方給你打借條,而且他們夫妻雙方把房產(chǎn)的委托權(quán)給你,代為辦理房屋的買賣過戶等手續(xù),做個(gè)公證。
  以后就是一旦不還錢,首先可以申請(qǐng)到法院作強(qiáng)制執(zhí)行,其次,你可以賣他們的房子。

  查看全文↓ 2014-09-22 10:20:12
• 143****3172

  用房產(chǎn)證抵押,是**好的辦法,但是必須要到房管局做抵押登記手續(xù),并且你的朋友夫妻雙方必須到場簽字,并且,你們之間的借貸關(guān)系,必須經(jīng)過公證處,辦理民間抵押借貸公證。
  再就是,更穩(wěn)妥一點(diǎn),夫妻雙方給你打借條,而且他們夫妻雙方把房產(chǎn)的委托權(quán)給你,代為辦理房屋的買賣過戶等手續(xù),做個(gè)公證。
  以后就是一旦不還錢,首先可以申請(qǐng)到法院作強(qiáng)制執(zhí)行,其次,你可以賣他們的房子。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:09:06
• 135****6082

  首先你要先去擔(dān)保公司問問能不能給你擔(dān)保，不是你有房產(chǎn)擔(dān)保公司就可以給你擔(dān)保貸款的，如果擔(dān)保公司可以給你擔(dān)保，你的父親又不能回來，就必須在你父親所在地的公證處做一份公證書，委托你全權(quán)辦理他本人名下房產(chǎn)抵押的各種事宜，戶口簿必須要，還有其他的很多資料（身份證、結(jié)婚證等），做完公證要到房產(chǎn)局作抵押登記辦理他項(xiàng)證，房產(chǎn)證應(yīng)該是放在擔(dān)保公司各擔(dān)保公司做法不一樣，不過你要是有用可以去借。
  貸款還清把他項(xiàng)證注銷就行了。

  查看全文↓ 2014-04-21 22:23:19
• 147****6985

  這是不可能的，除非你還有別的質(zhì)押物，抵押貸款一般**高是評(píng)估價(jià)的7成。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:01:29

相關(guān)問題

• 問 怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款，有這方面的擔(dān)保公司嗎？推薦一個(gè)
  答

  辦理房產(chǎn)證抵押貸款，1、全款房，好多公司現(xiàn)在都做現(xiàn)房抵押，將你的房產(chǎn)證去房管局抵押到出資人或者擔(dān)保公司名下，優(yōu)勢是放款快，劣勢是時(shí)間短利息高。2、按揭房，一般都是不做的，需要先解押出來變成全款房，再抵押3、信用貸款，無需抵押，3天放款。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證能貸款嗎有這方面的政策嗎？
  答

  農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 沒有抵押可以貸款嗎有這方面的規(guī)定嗎？
  答

  你好，辦理個(gè)體戶無抵押貸款時(shí)，首先應(yīng)先向銀行提出借款申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，銀行在接到貸款申請(qǐng)以后，對(duì)你的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，對(duì)貸款資料進(jìn)行審核。審核若是通過，銀行會(huì)通知你，你和銀行共同簽訂借款合同。合同簽訂完畢以后，銀行發(fā)放貸款，你只需按照合同規(guī)定進(jìn)行按期的還本付息即可。首先，申請(qǐng)個(gè)體戶無抵押貸款時(shí)，你滿足銀行以下幾個(gè)條件：1、能提供營業(yè)執(zhí)照和銀行流水;2、個(gè)人信用記錄良好;3、經(jīng)營滿半年;4、借款人年齡在21-55歲之間;5、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎有這方面的政策嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。貸款是隨著人們消費(fèi)觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購房者買房后關(guān)心的問題，因?yàn)橘彿空加昧舜罅抠Y金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢?本文就來為您介紹辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律問題。

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• 問 按揭房有房產(chǎn)證嗎有這方面的規(guī)定嗎？
  答

  按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）原件應(yīng)抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會(huì)歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）按揭房要拿到房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給一張還清貸款的單子，然后領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）和他項(xiàng)權(quán)證，再到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

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