土地契稅優(yōu)惠政策?

已有6個(gè)回答

• 148****4134

  契稅減免只針對(duì)，繼續(xù)、公益性質(zhì)贈(zèng)與劃撥、夫妻析產(chǎn)與夫妻加減名，其他減免不了！

  查看全文↓ 2014-04-21 13:44:07
• 131****4173

  針對(duì)已購(gòu)公房：舉例：今年把自己的房子賣了，在一年內(nèi)再去買房是減免契稅的。

  查看全文↓ 2014-04-21 11:23:46
• 141****1268

  您好，外地戶口必須回到戶口所在地，開好證明，才能享受契稅優(yōu)惠政策

  查看全文↓ 2014-04-21 09:50:47
• 153****5855

  以下是土地契稅相關(guān)優(yōu)惠政策，僅供參考：
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)規(guī)定，以下房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：
  一,國(guó)家機(jī)關(guān),人民團(tuán)體,軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
  二,由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
  三,宗教寺廟,公園,名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  四,個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；
  五,經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).
  除以上規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅.
  房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍人自用的房產(chǎn)，由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。這樣規(guī)定，主要是考慮到這些單位的經(jīng)費(fèi)來(lái)源，是由國(guó)家財(cái)政部門撥款解決的，本身沒(méi)有納稅能力。至于這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營(yíng)業(yè)用的，因?yàn)橐延惺杖?，所以?yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用地房產(chǎn)也免征房產(chǎn)稅，這主要是照顧到目前我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房的實(shí)際狀況，為了配合城市住房制度的改革，鼓勵(lì)個(gè)人建房、購(gòu)房，改善住房條件，對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用地房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅是完全必要的。但對(duì)個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  對(duì)納稅人按照規(guī)定納稅確有困難的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定減征或者免征房產(chǎn)稅。
  另外作為經(jīng)營(yíng)者不能只關(guān)注優(yōu)惠政策，更應(yīng)該考慮風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題：
  房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》辦理。稅收征管條例規(guī)定，對(duì)違反稅收法規(guī)的行為，任何單位和個(gè)人都有權(quán)檢舉揭發(fā)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為檢舉者保密，并按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)納稅人不依照稅法規(guī)定納稅的，區(qū)別不同情況給予處理。如逾期未繳納稅款的，按日加收應(yīng)納稅款5‰的滯納金。對(duì)偷、抗稅的，除責(zé)令限期照章補(bǔ)繳應(yīng)納的稅款外，還可酌情加罰所偷、抗稅款5倍以下的罰款。對(duì)偷稅的直接責(zé)任人和支持偷稅行為者處以1千元以下的罰款；對(duì)抗稅者處以5萬(wàn)元以下的罰款。對(duì)抗稅的直接責(zé)任人和支持抗稅者處以1千元以下的罰款。納稅人拖欠稅款、滯納金、罰款，經(jīng)催繳無(wú)效的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可書面通知其開戶銀行扣繳入庫(kù)，必要時(shí)由稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:06:38
• 145****8863

  要看是否符合契稅優(yōu)惠政策咯。請(qǐng)到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門咨詢契稅政策。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:07:34
• 135****0168

  打印文章發(fā)送給好友分享按鈕0[提要] 契稅是每個(gè)購(gòu)房者都關(guān)心的問(wèn)題，但是對(duì)于契稅了解的朋友很少，契稅新政策有哪些分類呢？這個(gè)問(wèn)題你清楚嗎？不知道沒(méi)關(guān)系現(xiàn)在大家一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。 房屋契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo) 契稅是每個(gè)購(gòu)房者都關(guān)心的問(wèn)題，但是對(duì)于契稅了解的朋友很少，契稅新政策有哪些分類呢？這個(gè)問(wèn)題你清楚嗎？不知道沒(méi)關(guān)系現(xiàn)在大家一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。 房屋契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。 契稅新政策分類一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 契稅新政策分類契稅新政策分類二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 契稅新政策分類三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:10:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪種房子能享受契稅優(yōu)惠政策 有什么契稅優(yōu)惠政策
  答

  依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)。稅收則是國(guó)家為滿足社會(huì)公共需要，憑借公共權(quán)力，按照法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，參與國(guó)民收入分配，強(qiáng)制地、無(wú)償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種方式。但是，也有一些情況是可以享受稅收優(yōu)惠的，那么，買什么樣的房子能享受契稅優(yōu)惠政策呢？ 提問(wèn)：X先生**近有購(gòu)置一套住房的需求，他了解到購(gòu)房涉及繳納契稅，不同情況下契稅稅率也有所區(qū)別。因此，考慮到綜合購(gòu)置成本，讀者X先生想知道購(gòu)買什么樣的房子能享受到較優(yōu)惠的契稅政策？ 稅務(wù)小博士：依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)），對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 那么，認(rèn)定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？ 稅務(wù)小博士了解到，認(rèn)定購(gòu)房人在購(gòu)住房為家庭唯一住房，需按照以下方式： （一）凡按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時(shí)，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)購(gòu)房人及家庭成員情況，如實(shí)填寫《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》。 （二）地稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《購(gòu)房人家庭唯一住房承諾表》，通過(guò)北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢和核驗(yàn)，并將查詢結(jié)果打印存檔。 （三）查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在購(gòu)房屋不屬于家庭唯一購(gòu)房。

• 問(wèn) 什么是契稅優(yōu)惠政策
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;?2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)具體問(wèn)題類型，進(jìn)行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅交了后出優(yōu)惠政策怎么辦?
  答

  稅收優(yōu)惠：　　1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅?！　?、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，免征契稅?！　?、此外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對(duì)各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購(gòu)買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買住房，均可免征契稅?！　?、自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。　　5、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不可避免，并不能克服的客觀情況?！　?、土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免。　　7、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅?！　?、經(jīng)外交部確認(rèn)，依照中國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及中國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是土地契稅?土地契稅的新政策有哪些?
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 退稅政策、契稅的優(yōu)惠政策
  答

  對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。財(cái)稅【2011】32號(hào)

  全部2個(gè)回答>