婚前房產(chǎn)證加名字需要帶的證件

已有10個(gè)回答

• 141****3168

  房管部門是按購(gòu)房合同來(lái)做房產(chǎn)證的,如果合同上只有一個(gè)人名,那你只能等房產(chǎn)證下來(lái)后,再去做更名了.

  查看全文↓ 2014-09-21 21:38:10
• 136****0815

  房管部門是按購(gòu)房合同來(lái)做房產(chǎn)證的,如果合同上只有一個(gè)人名,那你只能等房產(chǎn)證下來(lái)后,再去做更名了.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:43:30
• 137****9369

  是深圳戶口的話就直接帶身份證就可以了, 不是深戶的話就帶身份證,社?？?

  查看全文↓ 2014-04-22 09:04:23
• 134****3629

  婚后加一個(gè)名字，如果房子本身沒(méi)有債務(wù)關(guān)系，不用還銀行貸款的話，幾十塊錢就搞定了，只要雙方一起去，帶上相關(guān)證件；如果還要換房貸，加一個(gè)名字很不容易，需要自己申請(qǐng)，還清之前加名字很難。
  
  如果你的房子已經(jīng)是私人所有，即：不存在貸款房貸的話，到房屋主管部門增加一個(gè)所有人名字很簡(jiǎn)單，幾十塊錢搞定；
  如果仍在還貸中的話，比較麻煩，一般還清住房貸款之前，銀行很不喜歡給改名字和增減名字。
  除非是經(jīng)過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)公證的，否則都算是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，是夫妻財(cái)產(chǎn)，是否改名沒(méi)什么關(guān)系。
  婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同，沒(méi)什么差別，不過(guò)這一點(diǎn)我的確沒(méi)有辦過(guò)，呵呵～

  查看全文↓ 2014-04-21 09:50:55
• 141****8069

  如果沒(méi)有銀行按揭的話就可以去交易所加名字
  如果有按揭的話要先還銀行的錢才能加名字

  查看全文↓ 2014-04-21 09:21:17
• 139****5712

  帶身份證，房產(chǎn)證還有就是戶口本

  查看全文↓ 2014-04-20 20:58:35
• 154****8004

  可以啊，但是要等證出來(lái)才能加名字，提前還要銀行那邊沒(méi)有欠錢。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:16:50
• 146****6293

  雙方身份證原件!戶口本、未婚證明、無(wú)房證明!您們兩人去就行!

  查看全文↓ 2014-04-20 14:15:53
• 153****9003

  房產(chǎn)證原件與復(fù)印件，戶口本原件與復(fù)印件，身份證原件與復(fù)印件，結(jié)婚證原件與復(fù)印件。具體費(fèi)用是要按房子的大小、價(jià)值來(lái)定，相關(guān)費(fèi)用有明細(xì)的。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:22:33
• 156****4756

  身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-19 13:45:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿到房產(chǎn)證如何加名字?房產(chǎn)證上加名字需要帶什么證件？
  答

  　　可以再加名字，買房時(shí)購(gòu)房合同可以加上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色?！　“唇屹?gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。　　但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。　　房產(chǎn)證加名字的方法有：　　1、如果是貸款買房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬?！　?、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證加名?房產(chǎn)證上加名字需要帶什么證件？
  答

  有房有貸辦理流程及需要的資料：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。擴(kuò)展資料需要注意的是，不動(dòng)產(chǎn)的法律效應(yīng)一切以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。參考資料：中央人民政府-中華人民共和國(guó)物權(quán)法

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費(fèi)用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過(guò)戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈(zèng)送給你，這個(gè)跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會(huì)優(yōu)惠。因?yàn)檫@套房子是你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)看來(lái)是毋庸置疑的了，房管局才會(huì)這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費(fèi)，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來(lái)婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來(lái)，就看女性朋友們?cè)覆辉敢庠诨楹蠓慨a(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會(huì)受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證如何加名字 真實(shí)案例解答婚前房產(chǎn)證如何加名字
  答

  編者按：新婚姻法出臺(tái)后，許多未婚夫妻要求婚前房產(chǎn)證上加名字，以免自己利益蒙受損失，但婚前房產(chǎn)證上加名字要征收3%契稅，很多人認(rèn)為太多了，其實(shí)加不加名字要根據(jù)自身情況考慮，有時(shí)也不需要加名字。下面小編就整理了幾個(gè)關(guān)于婚前房產(chǎn)證加名字的案例，僅供大家參考。 1、問(wèn)：婚前房產(chǎn)證上加名字我和老公去年 8 月份結(jié)婚， 7月份買的房， 當(dāng)時(shí)因?yàn)槠渌蚍勘旧咸畹奈依瞎珎€(gè)人的名字， **款差不多都是我家出的（還有貸款） ，現(xiàn)在我想在房本上加上我的名字，怎樣才能在房 本上加上共有人的名字？ 答：只要你老公同意應(yīng)該可以加的，對(duì)方自愿，房屋可以為共同財(cái)產(chǎn)。 2、問(wèn)：婚前房產(chǎn)證上加妻子和婚后房產(chǎn)證上加妻子名字有什么區(qū)別？婚后加算是共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果不在房產(chǎn)證上加名字，房子妻子還有份嗎？ 答：如果你是房子的所有人， 婚前還是婚后把妻子的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上面， 都是你對(duì)房子的一種 處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈(zèng)與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)；如果房子是你婚前買的， 婚后妻子也沒(méi)一起還房貸或是出錢， 房產(chǎn)證上面是你一個(gè)人的名字， 那房子就是你自己的；如果房子是你婚后買的，即使你妻子的名字沒(méi)寫(xiě)在房產(chǎn)證上面，她也是房子的共有人，加上 后法律后果是一樣的，婚前的如果不加，屬于個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、問(wèn)：婚前房產(chǎn)證上加名字以及房屋的歸屬。朋友的母親去世很多年，今年他父親找了個(gè)老伴，老人以前手上有套房子，房產(chǎn)證上是他自 己的名字，因?yàn)橐恍﹩?wèn)題，現(xiàn)在想在領(lǐng)結(jié)婚證前，把新老伴的名字加上去，想問(wèn)一下需要一 些什么手續(xù)，費(fèi)用。結(jié)婚后，房子是否就是共同的財(cái)產(chǎn)？ 答：接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)” ， 或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)” ，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦 理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。