賣房的個人所得稅問題，

已有9個回答

• 138****2665

  剛剛看新聞，有第一次買房的價格證明的，按差價20%,無證明的按成交價1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的無需交稅!

  查看全文↓ 2014-04-22 09:20:41
• 146****9250

  狠政策。誰想出來的

  查看全文↓ 2014-04-22 09:09:15
• 148****3596

  你好！個稅是根據(jù)房價來定論的，一般1%。唯一一套住宅就可以免交的！

  查看全文↓ 2014-04-21 10:06:22
• 138****7840

  滿5年是按你交稅契稅的時間來算的。就是一張發(fā)票樣的單據(jù)。滿5年后是不用交營業(yè)稅，如果你只有這套房產(chǎn)的話，還可以免收個人所得稅。
  另外，過戶的話需要你到銀行去申請還款，（就是您房子還沒有供完的余款）。
  一般款還完了，銀行會給你房證上蓋一個'無抵押’的章。
  這個時候你就可以正常的過戶給買家了。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:00:01
• 145****4004

  進交易中心估過價嗎？估價后會給你一個核價單，就按核價單來的，如果從沒去過交易中心，那就按進交易中心那天核的價為準

  查看全文↓ 2014-04-21 09:58:46
• 141****1365

  房主要賣房后一年內(nèi)重新購房，所繳的個稅算將做為保證金形式給予退還，當你所購的房子總價低于原來所賣房的房價，只能按比例退回部分保證金，除非所購房價高于原來的賣出的房價，你才以全部退還保證金。
  當是如果你所賣房滿五年（房產(chǎn)證辦理之日算起）可免繳營業(yè)稅，如是家中唯一的住房，個稅可得到相應的減免。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:06:40
• 132****7530

  在房產(chǎn)交易中心過戶時把價格標低一點，而實際交易價格雙方簽一個合同。這樣對賣房的人來講，進銷差價少了，是可以省不少所得稅、營業(yè)稅、契稅，對賣房的人來講操作隱秘一些，偷稅不被抓住，沒有太多的風險。
  損失主要存在于買方，他如果以后再賣房，進價低(他實際支付的要多)，會多交所得稅、營業(yè)稅（除非他的賣價低于在房管局備案的買價）。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:45:10
• 138****2158

  賣房個稅為總價的1%,但超過兩年房產(chǎn)可以獲得40%補貼;遺產(chǎn)稅為總價20%;賣掉后一年內(nèi)買房可以憑完稅證明退稅。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:37:20
• 138****2197

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、買房人應繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5%

  查看全文↓ 2014-04-19 15:30:13

相關(guān)問題

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個回答>
• 問 賣房個人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當中查到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，通常用計稅的價格減去房子的原有價值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個結(jié)果就是納稅人應繳納的個稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當中查詢到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，可以直接使用計稅價格乘以1%的稅率，計算出來的結(jié)果就是納稅人應繳納的個人所得稅具體金額。一般在買房的時候，只要自己的貸款批下來了，此時就可以去驗收房屋了，并且需要在一個月之內(nèi)把自己的個人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時間沒有去繳納個人所得稅的話，到時候會產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個人所得稅
  答

  賣房的時候賣家是需要支付個人所得稅的，不過個人所得稅的計算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時間沒有滿兩年，那么在繳納個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去所有的稅費，比如說要減去營業(yè)稅，印花稅，附加費以及城市建設稅等等，最后用算出來的這個數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個房子滿了兩年的時間，但是在五年之內(nèi)，那么在計算個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個人所得稅的，這個其實就是通常所說的滿足滿五唯一的條件。

• 問 房屋個人所得稅問題
  答

  沒有這么高的，所有稅加一起沒滿5年的話8。55%

  全部13個回答>
• 問 賣房個人所得稅是多少
  答

  根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人賣房所得應按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個人所得稅。以下適用20%的稅率計算出應繳納的個人所得稅，對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核對其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購房合同等有效憑證，經(jīng)工作機關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及其他費用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅，教育費附加，土地增值稅，印花稅等。