我們屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？

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• 131****1660

  這屬于產(chǎn)權(quán)房,你可以通過(guò)法律解決

  查看全文↓ 2014-04-21 18:01:55
• 154****0273

  只要房產(chǎn)證上是商品房就不是小產(chǎn)權(quán)房

  查看全文↓ 2014-04-20 19:24:57
• 153****2383

  經(jīng)濟(jì)適用房是福利性商品房,也屬于商品房性質(zhì),只是有一些限制交易條件

  查看全文↓ 2014-04-20 15:47:04
• 144****1118

  你的房子是小產(chǎn)權(quán)房。因?yàn)槟阒挥蟹慨a(chǎn)證,沒(méi)有土地使用證,因此你的房子是小產(chǎn)權(quán)房。你先給街道協(xié)商解決拆遷的問(wèn)題,至于農(nóng)民找事的事情與你沒(méi)有任何關(guān)系,他們應(yīng)該找街道。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:45:28
• 157****3400

  算的，夫妻雙方共同生活八年以上，所以名下財(cái)產(chǎn)都將作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)！

  查看全文↓ 2014-04-19 16:46:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) loft屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  loft不是小產(chǎn)權(quán)，它是商住兩用的，國(guó)家一般是說(shuō)它40年產(chǎn)權(quán)，這種房子可以辦公可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。忘采納。

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• 問(wèn) 安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  拆遷安置房不是小產(chǎn)權(quán)房。土地證、房產(chǎn)證都可以辦理，需等到樓盤(pán)竣工驗(yàn)收后才能辦理。如果過(guò)戶，需要房產(chǎn)證、土地證下來(lái)之后辦理。過(guò)戶時(shí)需要買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（夫妻雙方的）、房產(chǎn)證、土地證、買賣協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理。買房需繳納契稅、印花稅，如不足5年還要繳納房產(chǎn)交易稅，工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房屬于非法建筑嗎？
  答

  一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房屬于首套房嗎？小產(chǎn)權(quán)的房子屬于限購(gòu)房么？
  答

  一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門(mén)的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房屬于首套房嗎
  答

  不算，按照目前查詢二套的機(jī)構(gòu)是房管局和銀行。小產(chǎn)權(quán)肯定不會(huì)在房管局有備案，否則就是大產(chǎn)權(quán)了。銀行根本不會(huì)涉及，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)不能貸款。

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