簽訂合同時(shí)太不小心，現(xiàn)在有辦法補(bǔ)救嗎？

已有8個(gè)回答

• 156****7515

  看和你合作的開發(fā)商規(guī)定

  查看全文↓ 2014-06-15 19:19:14
• 131****0011

  作為中介機(jī)構(gòu)他必須知道客戶有沒(méi)有資格購(gòu)買房子，如果你們沒(méi)有提供虛假材料他們是要負(fù)責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-04-21 19:01:56
• 147****2917

  1:如果是單位委托這家公司出售 是否有合同 委托書等證明的文件 如果沒(méi)有 你們和他們簽的和合同是無(wú)效的 因?yàn)樗麄儾皇欠课菟腥?:你們是在不知情的情況下買的房子 你們沒(méi)有資質(zhì)是屬于不可抗力的因素 3:千萬(wàn)不要用朋友的名字買房 否則很麻煩 利益面前 感情總是很脆弱

  查看全文↓ 2014-04-21 10:11:21
• 157****6273

  作為中介機(jī)構(gòu)他必須知道客戶有沒(méi)有資格購(gòu)買房子,如果你們沒(méi)有提供虛假材料他們是要負(fù)責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-04-21 09:19:59
• 152****9475

  這東西你一點(diǎn)都不知道**好不要?jiǎng)樱瑒e裝新的東西進(jìn)去，直接拿去電腦城有專門幫恢復(fù)的公司，拿去試試吧，如果東西不是很重要就自己下幾個(gè)數(shù)據(jù)恢復(fù)軟件試試。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:13:34
• 137****7203

  第一條我無(wú)法回答你，第二條如果因?yàn)槟愕膽艨趩?wèn)題，那你可以獲取全部退款。因?yàn)橹薪榉接辛x務(wù)核實(shí)你的購(gòu)房資質(zhì)。第三條他們的建議你可以接受 ，也可以拒絕。
  另外：所有的事都應(yīng)雙方友好協(xié)商解決，解決不了的應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟！

  查看全文↓ 2014-04-20 10:03:42
• 133****2391

  訂立合同時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的,合同不一定就當(dāng)然無(wú)效,但如果該房屋必須得有北京戶籍的人才可以購(gòu)買的話,你們簽訂的合同就是無(wú)效的,還有就是,若果有貸款,沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行同意是沒(méi)法辦理過(guò)戶的。
  關(guān)于你的第三個(gè)想法,我看風(fēng)險(xiǎn)太大,如果你找的朋友在取得房產(chǎn)證后不愿意過(guò)戶到你名下,將會(huì)是個(gè)棘手的問(wèn)題,三思而行吧。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:46
• 135****3137

  跟法律掛鉤的問(wèn)題 你**好咨詢律師 原則上是不生效的 因?yàn)槟愦灥哪隳赣H的名字 但你母親并不知情 所以合同是無(wú)效的 其實(shí)你不想買房了 通過(guò)協(xié)商 定金和中介費(fèi)都是可以要回來(lái)的 **不理想也就是錢你不要了 合同節(jié)約 避免不必要的麻煩 因?yàn)槲沂亲鲋薪榈?出于愛(ài)崗敬業(yè) 我還是希望你能買這套房 買房不能頭腦發(fā)熱 合同也不能隨便亂簽 你一旦簽了 還是要負(fù)責(zé)人的 **好還是買 房子嘛 采光不好可以出租 房?jī)r(jià)總是會(huì)漲的 等市場(chǎng)好的時(shí)候賣出去

  查看全文↓ 2014-04-19 17:40:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不小心丟失了購(gòu)房合同要怎么辦??？有什么補(bǔ)救辦法？
  答

  可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說(shuō)明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。其次，倘若不幸與無(wú)信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。

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• 問(wèn) 簽訂合同時(shí)哪些問(wèn)題容易被忽略？
  答

  大，合同上又沒(méi)有約定，讓發(fā)展商往回退錢就很麻煩了。如果合同上沒(méi)有具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很可能購(gòu)房者接收入住時(shí)收到的只是一個(gè)空殼子。(2)有沒(méi)有對(duì)附屬配套設(shè)施的有效制約條款一般來(lái)說(shuō)，凡出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的住房，發(fā)展商都許諾有若干配套設(shè)施，如健身俱樂(lè)部、網(wǎng)球場(chǎng)院、游泳池等等。如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會(huì)遙遙無(wú)期。但合同中如果沒(méi)有對(duì)此種情況規(guī)定有效的制約條款，購(gòu)房者也只能無(wú)可奈何了。(3)合同有沒(méi)有規(guī)定發(fā)展商延期交房的具體罰則樓房建造過(guò)程中可能會(huì)遇到很多不可預(yù)見(jiàn)的困難，如資金、材料、施工等，從而延誤交工的日期。對(duì)此沒(méi)有具體的處罰條例，不僅可能打亂購(gòu)房者的計(jì)劃，而且侵犯了購(gòu)房者的合法權(quán)益。因此，購(gòu)房者有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。這類條款應(yīng)當(dāng)是購(gòu)買期房合同中的必備條款。(4)有關(guān)房屋面積方面的條款購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房合同時(shí)在此條款中要寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。(5)關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購(gòu)房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購(gòu)房者有權(quán)拒付。(6)在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。

• 問(wèn) 買房簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  簽合同時(shí)，要看清房屋地址、面積、價(jià)格等，付款方式也要明確，還有違約責(zé)任別忘啦！

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• 問(wèn) 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。7、違約責(zé)任。合同中要說(shuō)明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題等等。8、解決爭(zhēng)議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。11、附件。合同中應(yīng)說(shuō)明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。

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• 問(wèn) 裝修新房， 簽訂合同時(shí)需注意哪些問(wèn)題？
  答

  在簽訂合同時(shí)，合同條款模糊且不平等，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)耐心閱讀合同，尤其是涉及定金、購(gòu)房款項(xiàng)、房屋交付、違約責(zé)任的條款要特別留心。當(dāng)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)與商家交涉，如未達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)搜集證據(jù)向相關(guān)部門申訴或投訴。

  全部2個(gè)回答>